Oude Waal 42

Exclusief wonen aan de gracht – een architectonisch meesterwerk met garage, patio én dakterras.

Aan één van de mooiste, breedste én rustigste grachten van Amsterdam – de Waalseilandsgracht – wacht een zeldzaam object op zijn nieuwe eigenaar: een modern en karakteristiek grachtenpand met voor- en achterhuis, eigen garage, sfeervolle patiotuin én een spectaculair dakterras van 26 m².

Dit unieke pand van maar liefst 181 m² (inclusief garage) combineert het beste van twee werelden: de historische charme van 1760 met de luxe en comfort van een complete herbouw onder architectuur (2000, met nieuwe fundering) en stijlvolle renovaties na 2014.

Met een woonoppervlakte van 144 m² én een uitzonderlijk ruime garage van 37 m², biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook zeldzame voorzieningen in de binnenstad – zoals parkeren op eigen terrein, een echte luxe op deze toplocatie.

Gelegen naast de iconische Montelbaanstoren in de historische Lastagebuurt, woon je hier in absolute rust, midden in het bruisende hart van Amsterdam. De woning is volledig instapklaar – jouw enige taak: genieten van al dit moois!

_______________________________________

Highlights op een rij

- Absolute toplocatie: direct aan de Waalseilandsgracht, naast de Montelbaanstoren
- Eigen grond – geen erfpacht
- Woonoppervlak 144 m² + garage van 37 m² (ruim 5 meter breed)
- Inpandige garage – met bijkeukenfunctiie
- Riant dakterras (26 m²) op het zuidwesten
- Karaktervol én modern: voorhuis uit 1760, achterhuis gebouwd in 2000
- Volledig vernieuwbouwd (nieuwe fundering voor- en achterhuis) en stijlvol gemoderniseerd
- Achterhuis ideaal als kantoor, studio of zelfstandige woonruimte
- Derde slaapkamer mogelijk op de verdieping van het achterhuis
- Begane grond van 30 meter diep - van Oude Waal tot Oudeschans
- Rijksmonument

_______________________________________
Indeling – een bijzondere woonbeleving

Begane grond
Via de rustige en charmante Oude Waal betreed je de woning. De hal met garderobe en separaat toilet geeft toegang tot de stijlvolle woonkeuken aan de voorzijde – maatwerk, volledig uitgerust en met directe connectie naar de intieme patio. Deze centrale buitenruimte vormt het kloppend hart tussen het voor- en achterhuis.

De eetkamer biedt een warme, uitnodigende sfeer dankzij het niveauverschil, de bijpassende vloer met vloerverwarming en zichtlijnen naar buiten.
In het achterhuis vind je de luxe inpandige garage – voorzien van een gietvloer, geïsoleerde elektrische deur én ruimte voor berging en witgoed.

1e Verdieping
Voorhuis: De sfeervolle woonkamer ademt luxe en rust, met panoramisch uitzicht over de gracht. Strakke lijnen, een witte vloer en houtkachel creëren een perfect evenwicht tussen moderniteit en karakter.
Achterhuis: Hier vind je een volwaardige slaapkamer van 29 m² (mogelijkheid voor 2 kamers) met eigen zeer luxe badkamer, ideaal voor gasten, au pair, atelier of zelfstandige werkruimte. Via een vaste trap bereik je het groene dakterras, een zonovergoten oase van rust.

2e Verdieping voorhuis
De master bedroom is ronduit indrukwekkend: met 4,3 meter hoge plafonds, een vide en originele houten balken. Hier geniet je van ruimte, licht en een magnifiek uitzicht over het water. Aangrenzend vind je een riante inloopkast, een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en separaat toilet.

Vliering
De vliering – bereikbaar via een vaste trap – is momenteel in gebruik als bergruimte. De dakramen zorgen voor natuurlijk licht en maken deze verdieping veelzijdig in gebruik.

________________________________________
Wonen aan de Waalseilandsgracht – een oase in de stad

Wonen aan de Oude Waal is wonen in een verborgen juweel van Amsterdam. Rustig, groen en met alles binnen handbereik. De historische Lastagebuurt bruist van cultuur, historie en gezelligheid.
Of je nu op zaterdag de biologische markt op de Nieuwmarkt bezoekt, een avondje Stopera doet of geniet van een voorstelling in Carré – alles ligt op loopafstand. Centraal Station en metro Nieuwmarkt zijn om de hoek en via de IJtunnel zit je zó op de A10.

________________________________________
Een zeldzame kans

Dit is niet zomaar een huis. Dit is een stadsoase, een architectonisch kunstwerk en een unieke kans om te wonen op één van de meest begeerde plekken van Amsterdam. Grijp deze kans – en ervaar zelf hoe bijzonder wonen aan de Waalseilandsgracht kan zijn.

Interesse? Bel ons dan snel voor een afspraak.

-----------
Disclaimer: deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.