Ouddiemerlaan 189

DE VERKOOP VAN HET PROJECT OUDDIEMERLAAN IS GESTART! Ben je op zoek naar een ruim HOEK appartement net onder de rook van Amsterdam, mét een prachtig uitzicht over Diemen? Dan zit je met dit royale 4-kamer appartement van 87 m² helemaal goed. De indeling maakt het ideaal voor gezinnen en iedereen die wat extra leefruimte kan gebruiken. Je woont hier op de tiende (bovenste met lift) verdieping en hebt bovendien een zonnig balkon op het zuiden waar je na een lange dag heerlijk kunt neerstrijken.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het winkelcentrum "Diemerplein" is direct onder de woning gelegen met o.a. een Hema, een AH XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaarvervoer (bus, tram 19 en trein om de hoek). Tevens is er voldoende (betaald en blauwe zone) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Indeling:
Binnenkomst is in de hal, de overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is royaal van formaat. Door de grote raampartijen is de ruimte aangenaam licht en heb je een prettig uitzicht over Diemen. Van origine is de linkerkamer van de woonkamer bedacht als slaapkamer, op dit moment is deze bij de woonkamer betrokken, middels een deur te plaatsen kan deze weer gebruikt worden als slaapkamer. Deze ruimte biedt ook toegang tot het balkon, het balkon is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde liggen de slaapkamers, eveneens goed bemeten. De badkamer is gelegen in het midden en eenvoudig uitgevoerd en voorzien van: een wastafel, inloopdouche, radiator, boiler en een wasmachineaansluiting. Ook is er een separaat toilet aanwezig die vanuit de overloop te bereiken is. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is geplaatst in 2019, deze is voorzien van: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Door de gehele woning ligt een nette vloer afgewerkt met hoge plinten.

Balkon:
Het balkon is bereikbaar vanuit de zijkamer en ligt op het zuiden, waardoor je hier in de middag en avond volop zon hebt. Een fijne plek om na een lange dag thuis te komen, uit te kijken over de omgeving en gewoon lekker te ontspannen.

Berging:
De woning beschikt over een berging van ca. 7 m², gelegen in de onderbouw.

VvE:
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 233,86 exclusief voorschot stookkosten à ca. € 110,- p/m; en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar;
- Woonoppervlakte: ca. 87 m²;
- Bouwjaar 1970;
- Video intercomsysteem;
- Gelegen op eigen grond;
- Zeer ruim 4-kamer appartement, uitstekend geschikt voor gezinnen;
- Project notaris, Van Buttingha Wichers Notarissen;
- Niet-zelfbewonings- ouderdom-, asbestclausule van toepassing;
- Goed functionerende VvE;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Servicekosten € 233,86 per maand, exclusief voorschot stookkosten à ca. € 110,- p/m;
- Oplevering kan snel.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

***English version***

SALES HAVE STARTED FOR THE OUDDIEMERLAAN PROJECT! Are you looking for a spacious CORNER apartment just outside Amsterdam, with a beautiful view of Diemen? Then this generous 4-room apartment of 87 m² is perfect for you. The layout makes it ideal for families and anyone who needs some extra living space. You'll live here on the tenth floor (top floor with elevator) and also have a sunny south-facing balcony where you can relax after a long day.

Check out our virtual tour!

The "Diemerplein" shopping center is located directly below the apartment, with a Hema, an AH XL, and more. Shopping is quick and easy. There are also various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still! There are several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train just around the corner). There is also ample parking (paid and blue zone) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and all this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is definitely for you.

Layout:
Entrance is in the hall, with the landing providing access to all rooms. The living room is located at the front and is generously sized. The large windows make the room pleasantly bright and offer a lovely view of Diemen. Originally, the room to the left of the living room was intended as a bedroom, but it is currently integrated into the living room. A door can be added to repurpose it as a bedroom. This room also provides access to the south-facing balcony. The bedrooms are located at the rear of the building and are also well-sized. The bathroom is located in the center and is simply furnished, equipped with a sink, walk-in shower, radiator, water heater, and a washing machine connection. There is also a separate toilet accessible from the landing. At the rear is the kitchen, installed in 2019, and equipped with an induction cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. The entire house has neat flooring with high skirting boards.

Balcony:
The balcony is accessible from the side room and faces south, providing plenty of afternoon and evening sun. It's a lovely place to come home after a long day, look out over the surroundings, and simply relax.

Storage:
The house includes a storage room of approximately 7 m², located in the basement.

Homeowners' Association:
The house is part of an active Homeowners' Association. The monthly service charges for the house are €233.86, excluding an advance payment for heating costs of approximately €110 per month. These charges include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance.

Details:
- Available immediately;
- Living area: approx. 87 m²;
- Built in 1970;
- Video intercom system;
- Freehold property;
- Very spacious 4-room apartment, ideal for families;
- Project notary, Van Buttingha Wichers Notarissen;
- Non-owner-occupied, age, and asbestos clauses apply;
- Well-functioning homeowners' association (VvE);
- Entire house has double glazing;
- Service charges €233.86 per month, excluding advance heating costs of approximately €110 per month;
- Delivery can be arranged quickly.

Have we piqued your interest?
Then we would like to invite you to view this property from the inside.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The Measurement Instructions are based on the BBMI. These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measuring method for providing an indication of usable surface area. These Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.