Osdorperweg 496

Landelijk gelegen, aan de rand van Amsterdam, twee-onder-één-kap woning (2020) met zij- en achtertuin op het zuidoosten.

LOKATIE
De woning ligt aan de rand van Amsterdam, in het gebied Lutkemeer/Ookmeer, op slechts een paar minuten fietsen van de Tuin van West, met de Fruittuin van West en het Rijk van de Keizer. In de directe omgeving vindt u verder onder andere een eco-boerderij en een manege. Maar ook op korte fietsafstand van het Osdorpplein met vele winkels en faciliteiten en diverse andere winkelcentra: de Dukaat aan het Ecuplein, Dijkgraafplein en Akerpoort. Ideaal dus: wonen in het groen en de gemakken van de stad om de hoek. Er is snelle verbinding naar de uitvalswegen A5, A9 en A10. Hierdoor ben je binnen 20 minuten op Schiphol of Haarlem.

INDELING

Begane grond:
Hal/entree. Zwevend toilet en fonteintje. Trapkast. Woonkamer met openslaande tuindeuren, visgraat parketvloer v.v. vloerverwarming. Open keuken met onder- en bovenkasten, kunststof aanrechtblad, spoelbak met eenhands mengkraan, vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gastoestel, afzuigschouw en koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers. Badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, w.m.-aansluiting, zwevend toilet, wastafel met eenhandsmengkraan.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer met dakkapel.

ERFPACHT
Afgekochte erfpacht huidig tijdvak tot 15-10-2058. Verkoper heeft tijdig de aanvraag ingediend voor de eeuwigdurende tijdvak erfpacht (vanaf 15-10-2058) onder gunstige voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN
- Achter- en zijtuin (met eigen achterom).
- Houten erfafscheiding zij- en achtertuin.
- Buitenkraantje.
- Meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars.
- Glas gestukadoorde wanden.
- Mechanische ventilatie
- Visgraat parketvloer begane grond.
- Lamel parketvloer eerste en tweede verdieping.
- Combiketel Remeha Avanta 2019.
- Isolerende beglazing hr++.
- Volledig geisoleerd.
- Inbouwspots.
- Recent netjes geschilderd.
- Oplevering kan snel!

This Property is listed by 020-Makelaars a MVA Certified Expat Broker**


***English text***

Country-style located, at the edge of Amsterdam, semi-detached house (2020) with side and back garden.

LOCATION
The property is situated on the outskirts of Amsterdam, in the Lutkemeer/Ookmeer area, just a few minutes' bike ride from the Tuin van West, with the Fruittuin van West and Rijk van de Keizer. The immediate vicinity also features an eco-farm and a riding school. It is also just a short bike ride from Osdorpplein, which offers many shops and facilities, as well as other shopping centers: Dukaat at Ecuplein, Dijkgraafplein, and Akerpoort. Ideal, therefore: living in greenery with the conveniences of the city just around the corner. There are quick connections to the highways A5, A9, and A10, so you can reach Schiphol or Haarlem within 20 minutes.

LAYOUT

Ground floor:
Hall/entrance. Floating toilet and hand basin. Stair cupboard. Living room with French doors to the garden, herringbone parquet floor with underfloor heating. Open kitchen with upper and lower cabinets, synthetic countertop, sink with single-lever faucet, dishwasher, combination microwave, 4-burner gas stove, extractor hood, and fridge with freezer compartment.

First floor:
Three spacious bedrooms. Bathroom with walk-in shower with thermostatic valve, washing machine connection, floating toilet, washbasin with single-lever faucet.

Second floor:
Spacious bedroom with dormer window.

GROUND LEASE
The ground lease has been bought off for the current period until 15-10-2058. The seller has timely submitted the application for the perpetual leasehold (from 15-10-2058) under favorable conditions.

FEATURES
- Back and side garden (with its own back entrance).
- Wooden fence.
- Outdoor tap.
- Meter cupboard with 8 groups and two circuit breakers.
- Plastered walls.
- Mechanical ventilation.
- Herringbone parquet floor on the ground floor.
- Laminate parquet floor on the first and second floors.
- Remeha Avanta combi boiler (2019).
- Insulating glazing HR++.
- Fully insulated.
- Recessed spotlights.
- Recently repainted.
- Quick delivery possible!

This property is listed by 020-Makelaars, a MVA Certified Expat Broker