Osdorperweg 179

Ruim en sfeervol wonen in een halfvrijstaand dijkhuis uit 1927. Een unieke ligging op een verhoogd terp omringt door water aan de Osdorperweg.
Dit fraaie woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 175 m2, wat veel meer is dan de voorzijde doet vermoeden. Een ander groot pluspunt is dat de woning is gelegen op eigen grond!
Er is ruime parkeergelegenheid op de oprit en in de garage, die thans deels als hobbyruimte in gebruik is. Verder zijn er 3 (mogelijk meer) slaapkamers, 2 badkamers en nog veel meer moois. In de sfeervolle achtertuin staat een tuinkamer, perfect als atelier en om vanuit huis te werken. Goed om te weten: de eerste verdieping is ingericht als B&B met een ruime slaapkamer, badkamer en een keuken.

Wat nu de Osdorperweg 179 is, was vroeger de Slimmeweg A330-c. De Osdorperweg duikt al op een kaart van het Hoogheemraadschap van Rijnland uit 1615 op als "Slimmewech", gekoppeld aan de Slimmewechs wetering.
Pas in 1927 kreeg dit deel officieel de naam Osdorperweg, nadat de gemeente Sloten in 1921 door Amsterdam was geannexeerd.

Dankzij energielabel A++, een warmtepomp, vloerverwarming op iedere verdieping, 28 zonnepanelen en een gasloze installatie woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Dat merkt u direct aan het wooncomfort én de energielasten.

De woning biedt een gebruiksoppervlakte van circa 175 m², inclusief het souterrain en het tuinhuis. Het souterrain heeft een hoogte van 1,96 meter en wordt conform de meetinstructie officieel aangemerkt als overige inpandige ruimte, maar is uitstekend bruikbaar als extra leef-, werk- of slaapkamer.
Samen met de tuinkamer zorgt dit voor verrassend veel praktische ruimte en gebruiksmogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is een prachtige buitentrap, die naar de voordeur van deze fantastische woning leidt. De hal is, net als de woonkamer en keuken, heel sfeervol en ruim. Aan de linkerzijde zijn de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Een witte paneeldeur met karakter verbindt de hal met de keuken, die in halfopen verbinding met de woonkamer staat. De donkere laminaatvloer zorgt voor een aangename sfeer en dubbele deuren, in de keuken en woonkamer, geven toegang tot het royale terras.
In de keuken staan een meer dan 3.50 meter lange wandopstelling en een hoge kastenwand. Met een brede inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie is deze keuken klaar voor jarenlang kookplezier.
Blikvanger in de woonkamer is de sierlijke schouw, waar een houtkachel is geplaatst. Aan de voorzijde het zitgedeelte, met uitzicht op het groen en water, en aan de achterzijde is genoeg plek voor een grote eettafel. De verhoogde ligging ten opzichte van de straat en tuin maakt de woonkamer tot een fantastische leefruimte.

Souterrain:
Eerst gaan we naar het souterrain, met een zeer verrassende indeling. Hier vind je de master bedroom met een inloopkast en een fantastische badkamer. Goed om te weten: in het meetrapport is deze etage aangemerkt als overige inpandige ruimte.
De master bedroom heeft niet alleen een balkenplafond en een donkere tegelvloer, maar ook een kastenwand. Extra ruimte voor kleding, schoenen en accessoires is er in de inloopkast, met riante maatwerkkasten aan twee zijden.
Een andere bijzondere ruimte is de badkamer met een inloopdouche, toilet en twee waskommen op een meubel. De donkere tegelvloer, de oude deuren en het balkenplafond versterken de fantastische sfeer. Op een verhoging is plek voor de wasapparatuur en aan de achterzijde is een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Deze etage is ingericht als B&B, maar kan uiteraard ook een andere invulling krijgen. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime slaapkamer, een badkamer en een keuken. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamer is heel geschikt als tweepersoonskamer en in de badkamer is er het comfort van een xl-inloopdouche, een toilet en een brede designwastafel met twee lades. Fraaie elementen zijn de glazen douchewand, de houtlook tegels en de kranen.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een dakkapel aan de achterzijde en een goede stahoogte bij de nok. Op deze etage zijn een overloop en de 3e slaapkamer, met airco en vaste kasten.

Garage en tuinkamer:
Aan de rechterzijde van het woonhuis is een circa 30 m² grote garage gebouwd, voor de auto en de (kinder) fietsen. Een deel van deze ruimte, met glazen schuifdeuren aan de tuinzijde, is in gebruik als hobbyruimte.
Ook voor de garage is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Blikvanger in de achtertuin is de circa 27 m² grote tuinkamer met een schuifpui, dubbele tuindeuren en 20 zonnepanelen op het dak. Deze fraaie ruimte is onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte en/of atelier. Er hangt een zwarte airco-unit en heel verrassend is het robuuste kook-/spoeleiland, met een inductie kookplaat.

Buiten:
Het ultieme buitenleven ervaar je hier, aan de Osdorperweg. Het grote terras aan de achterzijde staat via een trap in verbinding met de tuin. Onder het terras is een sfeervol, overdekt terras en aan de voorzijde van de tuinkamer is een derde terras. Groen is volop aanwezig, zowel in de voor- als achtertuin, en het hoge bamboe zorgt voor veel privacy.

Omgeving:
De plek is fantastisch, aan het einde van de Osdorperweg. De tramhalte is op loopafstand, net als een winkelcentrum en tuincentrum Osdorp. Het Amsterdamse Bos is ongeveer 15 minuten lopen en met openbaar vervoer is het circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Basis- en middelbaar onderwijs is in de nabijheid, wat dit huis perfect maakt voor een gezin. En zeg nu zelf, dit is toch een droomhuis om als kind in op te groeien…

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 175 m² (inclusief souterrain en tuinkamer)
- Gelegen op eigen grond!
- 28 zonnepanelen (20 op het dak van de tuinkamer en 8 op het woonhuis)
- 3 zonnecollectoren ten behoeve van warm water (via een zonneboiler)
- Ruime garage/hobbyruimte en een oprit voor meerdere auto’s
- 3 slaapkamers (mogelijk meer) en 2 badkamers
- Voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming op alle etages
- Energielabel A++
- Oplevering in overleg
- Het zadeldak is compleet vernieuwd tezamen met de buren en voorzien van isolatie in 2016
- Het dakkapel is compleet vernieuwd in 2026 uitgevoerd in keraliet kunststof (onderhouds vrij)

Bijzonderheden:
Direct aangrenzend aan het perceel bevindt zich een stuk gemeente grond van ca. 49 m2, dat momenteel in bruikleen is uitgegeven aan verkoper.