Osdorper Ban 75

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon in Amsterdam Nieuw-West

Op een fijne locatie in Nieuw-West, op loopafstand van de Sloterplas, bieden wij dit ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig onderhouden complex, en beschikt over een lichte woonkamer, recent vernieuwde open keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. Kortom: een instapklare woning met alle comfort!

For English summary, see below.

Locatie:
De ligging is ideaal: op korte afstand vind je alle benodigde voorzieningen. Denk aan de winkels en horecagelegenheden op het Osdorpplein, diverse (sport)scholen, kinderdagverblijven, theater De Meervaart en natuurlijk de Sloterplas voor ontspanning en recreatie.
Voor gezinnen zijn er meerdere speelplaatsen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A10, A4 en A5 zijn snel te bereiken, en tram 17 richting Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 10 minuten lopen.

Indeling:
Via de verzorgde (afgesloten) entree van het complex bereik je met de trap of een van de twee liften de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal met meterkast. Vanuit hier betreed je de ruime en lichte woonkamer, met aangrenzend het zonnige balkon en een moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de woonkamer grenst de eerste slaapkamer. Via een tweede hal bereik je de nette badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, een handige inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger, een separaat toilet, en de tweede, eveneens ruime, slaapkamer. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 67 m²
- Energielabel A
- Zonnig balkon
- Goed functionerende en actieve VvE
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Licht appartement met vrij uitzicht
- Lift aanwezig
- Eigen berging in de onderbouw
- Erfpacht erfpacht, afgekocht tot 31 mei 2054.
- Servicekosten: € 185,98 per maand
- Voorschot warmte: € 125,- per maand


Spacious and Bright 2-Bedroom Apartment with Sunny Balcony in Amsterdam Nieuw-West

Located in a pleasant area of Nieuw-West, within walking distance of the Sloterplas lake, we offer this spacious and practically laid-out 2-bedroom apartment. Situated on the first floor of a well-maintained complex, the apartment features a bright living room, recently renovated open kitchen, two generously sized bedrooms, and a sunny balcony. In short: a move-in ready home with all the modern comforts!

Location:
The location is ideal: all necessary amenities are close by. Think of the shops and restaurants at Osdorpplein, various (sports) schools, daycare centers, Theater De Meervaart, and of course, the Sloterplas for relaxation and recreation.
For families, there are several playgrounds in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: highways A10, A4, and A5 are easily reachable, and tram 17 to Amsterdam Central Station is just a 10-minute walk away.

Layout:
Through the well-kept (secured) entrance of the complex, you can reach the first floor by stairs or one of the two elevators.
Upon entering the apartment, you step into the hallway with the meter cupboard. From here, you enter the spacious and bright living room, which has access to the sunny balcony and a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. The first bedroom is adjacent to the living room. A second hallway leads to the neatly maintained bathroom with a shower and sink, a built-in storage closet with connections for a washer and dryer, a separate toilet, and the second generously sized bedroom. A private storage room is located in the basement—ideal for bicycles and extra storage.

Details:
- Living area: approx. 67 m²
- Energy label A
- Sunny balcony
- Well-functioning and active Homeowners’ Association (VvE)
- Heating and hot water via district heating
- Bright apartment with unobstructed views
- Elevator in the building
- Private storage room in the basement
- Leasehold land, ground lease paid off until May 31, 2054.
- Service charges: €185.98 per month
- Advance payment for heating: €125 per month