Orteliusstraat 280 2

Licht en sfeervol wonen in de Orteliusstraat in Amsterdam-West met om de hoek maar liefst 2 parken, het Erasmus- en het Rembrandtpark !

Welkom in dit charmante en lichte appartement in geliefde Amsterdamse School-stijl, gelegen in een rustige straat met het Erasmus- en het Rembrandtpark om de hoek. Hier woon je in een karakteristiek pand (beschermd stadsgezicht) met authentieke details en een ideale ligging in één.

Wakker worden met de zon op je balkon, ontbijten in een gezellige woonkeuken en binnen vijf minuten het groen van het Erasmuspark in wandelen? Dit fijne appartement in Amsterdam-West heeft het allemaal – en meer.

We nemen u mee:
Entree op de tweede verdieping, vanuit de hal aan de voorzijde de ruime woonkamer met authentieke ramen (dubbel glas !) met mooie lichtinval, de gevel loopt wat schuin, waardoor de kamer een speelse uitstraling krijgt.

Badkamer: vanuit de hal toegang naar de badkamer voorzien van hoekligbad, wastafel, toilet en wasmachine-droger aansluiting.

Woonkeuken & balkon op het oosten:
Het hart van het huis is zonder twijfel de ruime woonkeuken, de keuken is vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur: oven, 5 pits gas kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een handige quooker. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en via de openslaande deuren stap je zo het balkon op het oosten op – perfect om de dag te beginnen met een zonnestraal en een verse espresso.

Vloer: In het appartement is een mooie gietvloer aangebracht, het is helemaal doorgelegd in de woonkamer, gang, keuken, waardoor het een mooie strakke uitstraling heeft.

Karakter & comfort
De woning ademt sfeer: originele details en een prettige indeling zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. Dankzij de Amsterdamse School-architectuur heeft het pand een unieke uitstraling, met fraaie bakstenen gevels en karakteristieke lijnen.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en het is een actieve VvE, die de administratie in eigen beheer voert.

Eigen grond:
Het appartement is gelegen op eigen grond. In de akte van levering is dit omschreven. Echter is er een vermelding dat er op 1 m2, vicarie-grond van toepassing is. Vicarie-grond betreft een tijdelijk recht van erfpacht, in eigendom van de gemeente Amsterdam met een looptijd tot 22 januari 2064. Tot de einddatum is er geen canonbetaling van toepassing.

Toplocatie in Amsterdam-West
Wonen in deze buurt betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en ruimte én de bruisende stad binnen handbereik. Wandel of sport in het Erasmus/Rembrandtpark, pak een terrasje op het nabijgelegen Mercatorplein of fiets in 10 minuten naar het centrum. OV-verbindingen en uitvalsweg A-10 zijn uitstekend bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en aan de Orteliuskade.

Highlights:
Gelegen in een karakteristiek pand in Amsterdamse School-stijl (Beschermd Stadsgezicht).
Ruime en lichte woonkeuken
Actieve Vereniging van Eigenaren
Dubbel glas
Balkon op het oosten
Eigen grond, m.u.v. 1 m2 Vicarie-grond.
Woonoppervlakte: circa 52 m2 (Meetrapport aanwezig).
Servicekosten: € 101,-- per maand.
Rembrandtpark en het Erasmuspark om de hoek
Goede bereikbaarheid met OV en fiets
Perfect voor starters of stellen.

Zin om dit appartement te komen bezichtigen? Neem snel contact op en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bright and charming apartment in the heart of Amsterdam-West

With two parks just around the corner – Erasmus Park and Rembrandt Park!

Welcome to this charming and light-filled apartment in the beloved Amsterdam School architectural style, ideally located in a quiet street with both the Erasmus and Rembrandt parks just steps away. Here you’ll enjoy living in a characteristic building (listed cityscape) full of authentic details and modern comfort – the perfect combination of charm and convenience.

Imagine waking up with the morning sun on your balcony, having breakfast in your cozy kitchen, and strolling into the green surroundings of Erasmus Park in just five minutes. This delightful apartment in Amsterdam-West truly has it all – and more.

Layout:
Entrance on the second floor. From the hallway at the front, you enter the spacious living room with original windows (double glazed) that let in plenty of natural light. The slightly slanted façade gives the room a playful and unique character.

Bathroom: accessible from the hallway and equipped with a corner bathtub, washbasin, toilet, and washing machine/dryer connection.

Kitchen and balcony (east-facing):
The heart of the home is undoubtedly the spacious kitchen-diner. Recently renovated and fitted with modern built-in appliances: oven, 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, fridge, freezer, and a convenient Quooker hot water tap. There’s ample space for a dining table, and through the French doors, you step out onto the east-facing balcony – perfect for starting your day with sunshine and a fresh espresso.

Flooring: a sleek poured floor runs seamlessly throughout the living room, hallway, and kitchen, creating a modern and cohesive look.

Character and comfort:
This home radiates warmth and charm. Original details and a practical layout create an inviting and homely atmosphere. The Amsterdam School architecture gives the building its distinctive style, with beautiful brickwork and elegant lines.

Homeowners’ Association (VvE):
The association consists of 4 members and is active and self-managed.

Land ownership:
The apartment is situated on freehold land. However, there is a note that approximately 1 m² of “Vicarie ground” applies — a temporary leasehold right owned by the Municipality of Amsterdam, valid until January 22, 2064. Until that date, no ground rent is payable.

Prime location in Amsterdam-West:
Living here means enjoying the best of both worlds: peace and space, with the vibrant city just moments away. Relax or exercise in Erasmus or Rembrandt Park, enjoy a drink on Mercatorplein, or cycle to the city centre in just 10 minutes. Public transport connections and the A10 ring road are excellent, and ample street parking is available on Orteliusstraat and Orteliuskade.

Highlights

* Located in a characteristic Amsterdam School-style building (listed cityscape)
* Spacious and bright kitchen-diner
* Active homeowners’ association (VvE)
* Double glazing throughout
* East-facing balcony
* Freehold property (except 1 m² Vicarie ground)
* Living area approximately 52 m² (measurement report available)
* Monthly service costs: €101
* Erasmus Park and Rembrandt Park around the corner
* Excellent access by public transport and bicycle
* Perfect for first-time buyers or couples

Ready to discover more?

Would you like to see this lovely apartment for yourself?

Contact us to schedule a viewing and find out if this could be your new home !