Orteliusstraat 278 H

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

** english text below **

Orteliusstraat 278 H – Wonen in stijl, midden in Amsterdam West

Op zoek naar een instapklare benedenwoning met tuin in het bruisende hart van Amsterdam West? Dan gaat je hart sneller kloppen van deze strak afgewerkte woning van ca. 72 m², met twee slaapkamers én een heerlijke oostelijk gelegen tuin. En het mooiste: je woont hier op eigen grond – dus geen erfpacht.

Indeling – binnenkomen en direct verliefd worden
Via je eigen voordeur stap je direct in een oase van licht en stijl. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd: eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds, mooie opdekdeuren met zwart beslag en nieuw kozijnwerk. Je hoeft alleen je koffers uit te pakken.

Aan de achterzijde vind je de sfeervolle woonkamer, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De moderne keuken (met alle inbouwapparatuur die je maar kunt wensen) is slim in dezelfde ruimte geïntegreerd. Zet op zonnige dagen de openslaande deuren open en laat buiten binnenkomen, want je stapt zo je prachtige, in 2021 vernieuwde tuin in. Denk aan een houtlook terras, sfeerverlichting onder het waterdichte zonnescherm en groene beplanting. Hier geniet je ’s ochtends en in de vroege middag van de zon.

Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, heerlijk licht door de grote ramen. De tweede slaapkamer – perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor – ligt in het midden, vlak bij de badkamer. Deze is modern en fris, met inloopdouche, strakke tegels en een wastafel. Verder vind je een separaat toilet, handige vaste kasten en plek voor wasmachine en droger.

Locatie – Amsterdam West op z’n best
De Orteliusstraat is een van de mooiste straten van Amsterdam West: rustig, groen en toch midden in het gezellige stadsleven. Loop de deur uit en je staat in het Rembrandtpark of Erasmuspark. Op steenworp afstand vind je fijne koffietentjes, goede restaurants en bijzondere winkels, zoals De Nieuwe Boekhandel. Terrasmus, Buurman & Buurman, Zurich, White Label Coffee en Cafe Cook – allemaal praktisch om de hoek.

Met de fiets ben je in no-time in de Jordaan of Oud-West, en met tram, bus of trein (Amsterdam Lelylaan en Sloterdijk dichtbij) ben je snel door de stad of daarbuiten. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar en parkeren kan via het vergunningensysteem.

Goed om te weten:

Woonoppervlakte ca. 72 m²

Benedenwoning met eigen entree

Twee slaapkamers

Heerlijke tuin op het oosten, vernieuwd in 2021

Gerenoveerd en instapklaar

Gelegen op eigen grond

Actieve VvE, servicekosten ca. €130,- p/m

Energielabel C

Toplocatie in gewild Amsterdam West

Kortom: Orteliusstraat 278 H is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen weet: dit is het.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Orteliusstraat 278 H – Stylish living in the heart of Amsterdam West

Looking for a move-in ready ground floor apartment with a garden in the vibrant heart of Amsterdam West? This beautifully finished home of approximately 72 m², with two bedrooms and a delightful east-facing garden, will win you over immediately. And the best part: it is situated on freehold land – no ground lease.

Layout – step inside and fall in love
Through your own private entrance, you walk straight into an oasis of light and style. Every detail has been taken care of: oak flooring, smooth plastered walls and ceilings, elegant doors with black hardware, and new window frames. All you need to do is unpack your bags.

At the rear, you’ll find the cosy living room, with enough space for a comfortable seating area and dining table. The modern kitchen – equipped with all the built-in appliances you could wish for – is smartly integrated into the same space. On sunny days, open the French doors and let the outdoors in, stepping right into your beautiful, east-facing garden, completely renovated in 2021. Think wood-look terrace, atmospheric lighting beneath the waterproof awning, and lush greenery. Here you can enjoy the sun from morning until early afternoon.

At the front lies the spacious master bedroom, filled with natural light thanks to large windows. The second bedroom – ideal as a child’s room, guest room, or home office – is centrally located near the bathroom. The bathroom is modern and fresh, with a walk-in shower, sleek tiling, and a washbasin. There’s also a separate toilet, practical built-in cupboards, and space for a washing machine and dryer.

Location – Amsterdam West at its best
Orteliusstraat is one of the most beautiful streets in Amsterdam West: quiet, green, yet right in the middle of lively city life. Step outside and you’re in Rembrandt Park or Erasmus Park. Within a short walk you’ll find great coffee spots, quality restaurants, and unique shops such as De Nieuwe Boekhandel. Terrasmus, Buurman & Buurman, Zurich, White Label Coffee, and Café Cook – they’re practically around the corner.

By bike, you’ll be in the Jordaan or Oud-West in no time. Tram, bus, and train connections (Amsterdam Lelylaan and Sloterdijk nearby) make it easy to get around the city or beyond. The A10 ring road is just a few minutes away, and parking is available through the permit system.

Key features:

Living area approx. 72 m²

Ground floor apartment with private entrance

Two bedrooms

Lovely east-facing garden, renovated in 2021

Fully renovated and move-in ready

Freehold property – no ground lease

Active homeowners’ association (VvE), service costs approx. €130 p/m

Energy label C

Prime location in sought-after Amsterdam West

In short: Orteliusstraat 278 H is one of those homes you walk into and immediately know – this is it.