Orchideelaan 4

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR Ben jij op zoek naar een ruime en speelse woning in de Kwakel? Dan is dit de perfecte match. Kom kijken en ervaar de vele voordelen zoals een achtertuin én een voortuin om in te chillen, een veranda in de achtertuin, drie ruime slaapkamers en twee badkamers. WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING? • energielabel A • 13 zonnepanelen • speels gevormde living • drie ruime slaapkamers • twee badkamers • een terras aan de voor- en de achterzijde van de woning • een veranda • de ligging in het vriendelijke dorp De Kwakel • gratis parkeerruimte in de buurt van de woning SPEELSE INDELING OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer. Stap binnen in het zitgedeelte aan de voorzijde en je ervaart de gezellige sfeer direct. In het hart van de woonkamer staat de sfeervolle keuken met een schiereiland. Twee blokken zijn hier tegenover elkaar geplaatst. De ruimte onder de trap doet dienst als inloopvoorraadkast. De deur naar de hal met toegang tot de eerste verdieping is ook in het midden van de woning te vinden. De achterzijde van de woonkamer is de perfecte plaats voor jouw eettafel. Je kijkt hier uit op de achtertuin. In de bijkeuken is het toilet te vinden. TWEE RUIME SLAAPKAMERS & EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Via de trap naar de eerste verdieping bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is de slaapkamer lekker breed, net zo breed als de woning. De badkamer in het midden van de verdieping heeft een prima formaat en is voorzien van een toilet, een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. EEN RUIME EN LICHTE SLAAPKAMER & EEN BADKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING Je komt via de trap op de overloop met ruimte voor een wasmachine. Hier is ook de verrassend ruime en lichte derde slaapkamer die is afgewerkt met een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. Een mooie extra op deze verdieping is de douche. BUITEN ZITTEN KAN HIER ZOWEL IN DE VOOR- ALS DE ACHTERTUIN Zowel de voor- als de achtertuin zijn met zorg aangelegd. In beide tuinen is er een groot terras met ruimte voor een loungeset en/of een eettafel. De veranda aan de achterzijde biedt beschutting voor regen en wind. FIJNE CENTRALE LOCATIE IN DE KWAKEL De woning ligt in de fijne wijk de Kuil. De wijk ligt naast de Vuurlijn die onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam. Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplassen. De Kwakel heeft verrassend veel voorzieningen. Je hebt hier een basisschool, kinderopvang, een slager, een bakker, een bar en een supermarkt. Ook is de snackbar recent vernieuwd en zal er binnenkort zelfs een bistro geopend worden. Voor zo’n klein dorp zijn er veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam en de sneltram naar Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf hier vertrekken naar het treinstation Breukelen om de trein richting Utrecht te nemen. BIJZONDERHEDEN • Deze woning is gebouwd in 1975 en wordt verkocht met een ouderdomsclausule • De woning is uitgebouwd aan de achterzijde • De goten zijn vernieuwd in 2025 • De woning heeft rolluiken en horren MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.