Oranjeplantsoen 27

In hartje Diemen tref je dit lichte 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) van ca. 67 m², gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, met een prachtig vrij uitzicht!

**English version below**

Het appartement beschikt over een woonoppervlak van ca. 67 m² en een royale bergruimte van ca. 30 m². De ligging is uniek: op de beste plek aan het vernieuwde plantsoen, met veel groen en rust direct voor de deur.
De woning is volledig voorzien van isolatieglas met kunststof kozijnen. Aan de voorzijde zijn in 2022 nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas en een prachtige harmonicadeur richting het balkon. Dankzij het samenvoegen van een voormalige slaapkamer met de keuken is er een ruime woonkeuken ontstaan. Ook de badkamer is hierdoor vergroot. Verder profiteer je van maar liefst twee balkons en drie bergingen.
Het kleinschalige complex bestaat uit 12 appartementen en 8 garages en staat op eigen grond. De VvE is actief en goed georganiseerd. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: het uitgebreide winkelcentrum “Diemerplein” ligt om de hoek, de speeltuin en diverse sportaccommodaties liggen op loopafstand en ook het openbaar vervoer (bus, trein en tram 19) is uitstekend geregeld. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Parkeren is mogelijk met een vergunning in de blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar).

Indeling:
Via de gezamenlijke entree met afgesloten toegang bereik je het trappenhuis.

Woning:
Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Vanuit de hal bereik je verder de meterkast, de badkamer met toilet, de ruime woonkeuken en de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer (voorheen slaapkamer) die eenvoudig weer kan worden teruggebracht. De vernieuwde harmonicadeuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je een vrij uitzicht hebt over het plantsoen. Door de brede raampartijen valt er veel licht naar binnen.
De badkamer is vergroot, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een eettafel. De keuken is eenvoudig, maar praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de keuken stap je het tweede balkon op. De woning is voorzien van een nette houten vloer; keuken en badkamer zijn afgewerkt met tegels.

Zolderkamer:
Op de zolderverdieping zijn twee ruime bergingen aanwezig, aan de voor- en achterzijde. De achterste berging is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en hier staat ook de Nefit HR-combiketel (2020). De zolderkamers zijn bereikbaar via het trappenhuis en beschikken over elektra en een dakraam.

Balkon:
Het hoofdbalkon ligt op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht over het vernieuwde plantsoen. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen in de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woning is daarnaast nog een kleiner balkon aanwezig.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich een extra berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
-Gunstige hoekligging met veel lichtinval door de grote raampartijen;
-Gelegen op de derde en bovenste verdieping, met prachtig vrij uitzicht;
-In 2022 zijn de kozijnen voorzijde vernieuwd, HR++ glas en geweldige harmonicadeur;
-Nefit HR-combiketel uit 2020;
-Eigen grond, dus geen erfpacht;
-Vergrote keuken en badkamer;
-Tweede slaapkamer eenvoudig terug te brengen;
-Twee balkons, waarvan het hoofdbalkon op het zuidwesten;
-Aangesloten op glasvezel;
-Drie bergingen, waarvan twee op de zolder en één in de onderbouw;
-Servicekosten € 278,75 per maand inclusief reservering onderhoud;
-Centrale ligging in hartje Diemen, aan het vernieuwde plantsoen;
-Amsterdam-Watergraafsmeer binnen 10 minuten bereikbaar;
-Parkeren via blauwe zone (€ 96,- per 2 jaar, direct verkrijgbaar);
-Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen;

Kom langs en ontdek zelf de charme van dit appartement.
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

***English version***

In the heart of Diemen, you'll find this bright 3-room corner apartment (formerly 4 rooms) of approximately 67 m², located on the third and top floor, with a beautiful unobstructed view!

The apartment offers approximately 67 m² of living space and a generous storage space of approximately 30 m². The location is unique: in a prime spot on the renovated park, with abundant greenery and tranquility right on your doorstep.
The apartment is fully equipped with double glazing and uPVC frames. New frames with HR++ glass and a beautiful folding door leading to the balcony were installed at the front in 2022. By combining a former bedroom with the kitchen, a spacious kitchen-diner was created. The bathroom has also been enlarged as a result. You'll also benefit from no fewer than two balconies and three storage units.
This small-scale complex consists of 12 apartments and 8 garages and is situated on freehold land. The homeowners' association (VvE) is active and well-organized. All amenities are within easy reach: the extensive "Diemerplein" shopping center is just around the corner, the playground and various sports facilities are within walking distance, and public transport (bus, train, and tram 19) is also excellent. Moreover, you can reach the A1, A2, A9, or A10 highways by car in just a few minutes. Parking is available with a permit in the blue zone (€96 for 2 years, available immediately).

Layout:
You reach the stairwell via the communal entrance with a secure access.

Apartment:
Enter the house into the hall with access to all rooms. The bedroom is located at the rear. From the hall, you also access the meter cupboard, the bathroom with toilet, the spacious kitchen/diner, and the living room. Adjacent to the living room is an additional room (formerly a bedroom) that can easily be converted back into a new room. The renovated folding doors provide access to the sunny southwest-facing balcony, which offers unobstructed views of the park. The wide windows allow plenty of natural light to enter. The bathroom has been enlarged, fully tiled, and equipped with a shower, bathtub, toilet, and vanity. The kitchen/diner is located at the rear and offers space for a dining table. The kitchen is simple but practically laid out and equipped with various appliances. From the kitchen, you can step onto the second balcony. The house has a neat wooden floor; both the kitchen and bathroom are tiled.

Attic Room:
The attic floor contains two spacious storage rooms, one at the front and one at the rear. The rear storage room is used as a laundry room with connections for a washing machine and dryer, and it also houses the Nefit high-efficiency combi boiler (2020). The attic rooms are accessible via the staircase and have electricity and a skylight.

Balcony:
The main balcony faces southwest and offers a beautiful view of the renovated park. A wonderful place to relax after a long day in the afternoon and evening sun. There is also a smaller balcony at the rear of the house.

Storage Room:
An additional storage room with electricity is located in the basement. Features:
-Favorable corner location with abundant natural light thanks to the large windows;
-Located on the third and top floor, with beautiful unobstructed views;
-In 2022, the front window frames were replaced with HR++ glass and a magnificent concertina door;
-Nefit high-efficiency combi boiler from 2020;
-Freehold land, so no leasehold;
-Expanded kitchen and bathroom;
-Second bedroom easily convertible;
-Two balconies, the main one facing southwest;
-Fiber optic internet connection;
-Three storage units, two in the attic and one in the basement;
-Service charges €278.75 per month including maintenance reservations;
-Central location in the heart of Diemen, adjacent to the renovated public garden;
-Amsterdam-Watergraafsmeer within 10 minutes;
-Parking via the blue zone (€96 per 2 years, immediately available); Excellent connections to public transport and major roads;

Come and discover the charm of this apartment for yourself.
We'd love to invite you to view it!