Oosterhoutlaan 36

***English summary below***

Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden jaren ’30 woning in een gezellige kindvriendelijke en groene buurt? Wij verkopen dit prachtige familiehuis in Randwijck; comfort, ruimte en een gunstige ligging op slechts een paar minuten van Amsterdam! De woning is met zorg onderhouden en verbouwd waarbij er een perfecte mix is ontstaan van de fraaie authentieke details, zoals glas in lood en modern wooncomfort.

Omgeving:
Dit fijne woonhuis is gelegen in een prachtige jaren ’30 wijk, dichtbij lagere- middelbare- en internationale scholen, winkels en sportverenigingen. De Zuid-As en de binnenstad van Amsterdam zijn snel bereikbaar op de fiets. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek, perfect voor recreatie en ontspanning. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (bus, tram en station Amsterdam Zuid op 8 minuten fietsen) en ligt centraal tussen de A9 en A10.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De woning (ca 157 m²) is uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte is ontstaan. De sfeervolle woonkamer heeft een erker en de woonkeuken, met groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, heeft in combinatie met de betonnen gietvloer (met comfortabele vloerverwarming) een stoere uitstraling. Via de grote schuifpui betreed je de diepe, zonnige achtertuin, compleet met schuur en veranda.

Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. De separate wc en waskamer maken het wooncomfort compleet.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping telt wederom twee grote slaapkamers en een fijne (tweede) werkplek. Een tweede badkamer is op deze verdieping eenvoudig te realiseren. Daarnaast voorziet een handige vliering in extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd (o.a. Schiphol isolatie)
- Energielabel B
- 11 zonnepanelen
- Voor- en achtertuin
- Parkeren met vergunning voor 2 auto's, volop parkeergelegenheid

Wil jij wonen in een comfortabel, ruime en goed geïsoleerde familiehuis op een toplocatie? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning!

Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

********

Looking for a spacious and well-maintained 1930s home in a cozy, family-friendly, and green neighborhood? We are selling this beautiful family house in Randwijck; offering comfort, space, and a favorable location just a few minutes from Amsterdam! The property has been carefully maintained and renovated, resulting in a perfect blend of charming authentic details, such as stained glass windows, and modern living comfort.

Surroundings: This lovely home is located in a beautiful 1930s neighborhood, close to primary, secondary, and international schools, shops, and sports clubs. The Zuid-As business district and the city center of Amsterdam are quickly accessible by bike. The Amsterdamse Bos is nearby, ideal for recreation and relaxation. The property is easily accessible by public transport (bus, tram, and Amsterdam Zuid station within an 8-minute bike ride) and is centrally situated between the A9 and A10 motorways.

Layout:
Ground Floor:
The house (approx. 157 m²) has been extended, creating a spacious living area. The cozy living room features a bay window, and the kitchen-dining area, with a large kitchen island and various built-in appliances, has a sturdy look combined with the concrete screed floor (with comfortable underfloor heating). Through the large sliding door, you enter the deep, sunny backyard, complete with a shed and veranda.

First Floor:
This floor offers two spacious bedrooms, one of which has a balcony. The luxurious bathroom is equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, and sink. A separate toilet and laundry room complete the living comfort.

Attic:
The attic features two large bedrooms and a pleasant (second) workspace. A second bathroom can be easily added on this level. Additionally, a handy loft provides extra storage space.

Worth mentionin:
- Well insulated (including Schiphol insulation)
- Energy label B
- 11 solar panels
- Front and backyard
- Parking with permit for 2 cars, ample parking available

Would you like to live in a comfortable, spacious, and well-insulated family home in a prime location? Contact us soon for a viewing and experience the charm of this unique house firsthand!

Disclaimer: "This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All provided measurements and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply."