Oosterdokskade 31

ODE WHARF – STRAK, LICHT EN LUXE MET UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below

Welkom bij Oosterdokskade 31 – een strak afgewerkt 2-kamer appartement (ca. 65 m²) op de vijfde verdieping van het moderne complex ODE Wharf, met lift, op het Oosterdokseiland. Hier woon je niet alleen op een toplocatie, maar ook op stand. Denk: een bijna 15 meter (!) brede glazen gevel, een balkon op het zuiden met harmonica pui, en een uitzicht waar je stil van wordt – over het water én de historische skyline van Amsterdam.

Indeling:
Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is een plek met klasse. De living is over de volle breedte van de woning en baadt letterlijk in het licht dankzij die indrukwekkende glazen gevel. De harmonica pui verbindt binnen met buiten en laat je optimaal genieten van het balkon op het zuiden. De open keuken is strak geïntegreerd in de ruimte, ideaal voor een gezellige borrel of uitgebreid diner met uitzicht. De slaapkamer heeft een badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche en wastafel. Uiteraard is er een separaat toilet. Ook is er een goede bergruimte in de woning en er is een ruime berging op -1. Daar kan de fiets staan maar die kan ook in de algemene fietsenberging.

Oosterdokseiland is een van de meest dynamische en centraal gelegen moderne buurten van Amsterdam. Letterlijk álles ligt binnen handbereik:

- Amsterdam Centraal op loopafstand (ca. 5 minuten);
- Restaurants, cafés, de bibliotheek (OBA), Muziekgebouw aan ’t IJ en het Scheepvaartmuseum om de hoek;
- Binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan, De Pijp of het centrum;
- Met de auto zit je zo op de A10 via de IJ-tunnel;

De erfpacht is onder de gunstige voorwaarde vastgezet. Momenteel is de canon bruto per jaar € 2760,18 en na het einde van dit tijdvak (15-10-2060) is de canon, na jaarlijkse indexatie € 1.754,04 per jaar.

Parkeren kan door een parkeerplaats te huren onder het complex.

Bijzonderheden:

- Totaal 65m2 woonoppervlak;
- Bijna 15 meter pui aan het water;
- Heerlijk licht;
- Complex met lift;
- Geweldig uitzicht!
- Balkon Zuid;
- Verwarming via LTEO systeem;
- Servicekosten € 197,- per maand;
- Erfpacht vastgezet onder gunstige voorwaarden;
- Bouwjaar 2012;


Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ODE WHARF – SLEEK, BRIGHT AND LUXURIOUS WITH A VIEW THAT NEVER GETS OLD

"This property is listed by an MVA Certified Expat Broker"

Welcome to Oosterdokskade 31 – a stylishly finished 1-bedroom (2-room) apartment (approx. 65 m²) on the fifth floor of the modern ODE Wharf complex with an elevator, located on Oosterdok Island. Here, you’re not just living in a prime location, but truly living in style. You have an almost 15-meter (!) wide glass facade, a south-facing balcony with folding glass doors, and a breathtaking view – over the water and Amsterdam’s historic skyline.

Layout:
The moment you walk in, you feel it: this is a place with class. The living area spans the full width of the apartment and is flooded with natural light thanks to the impressive glass facade. The folding glass doors create a seamless connection between indoors and outdoors, allowing you to fully enjoy the south-facing balcony. The open-plan kitchen is perfectly integrated into the space – ideal for casual drinks or a full dinner with a view. The bedroom features an en-suite bathroom with a walk-in shower and washbasin. Of course, there is a separate toilet. There is also a practical storage area in the apartment, and an additional spacious storage room on level -1. There’s room for your bike, or you can use the communal bike storage.

Oosterdok Island is one of Amsterdam’s most dynamic and centrally located modern neighborhoods. Literally everything is within reach:

Amsterdam Central Station within walking distance (approx. 5 minutes);
Restaurants, cafés, the Public Library (OBA), Muziekgebouw aan ’t IJ, and the Maritime Museum just around the corner;
Within minutes by bike to the Jordaan, De Pijp or city center;
Easy access to the A10 ring road via the IJ-tunnel by car.

The ground lease has been locked in under favorable conditions. Currently, the annual (gross) ground rent is €2,760.18, and after the end of this term (15-10-2060), the indexed annual rent will be €1,754.04.

Parking is available by renting a space in the garage below the complex.

Highlights:

Total living area: 65 m²;
Nearly 15-meter wide water-facing facade;
Abundant natural light;
Complex with elevator;
Amazing views!
South-facing balcony;
Heating and cooling via LTEO system;
Monthly service charges: €197,-
Ground lease locked in under favorable conditions.

Built in 2012

Delivery in consultation

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof.
All stated measurements and surface areas are indicative; buyers are welcome to verify these. The NVM terms and conditions apply.