Oosteinderweg 419

Vrijstaande woning met circa 242m² woonoppervlakte, loods van circa 240m², perceel van meer dan 1.200m², en dit op korte afstand van Amstelveen en Het Amsterdamse Bos. Op zoek naar een vrijstaande woning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten? Deze woning aan de Oosteinderweg 419 biedt met circa 242 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, een grote keuken en meerdere slaapkamers een uitstekende basis voor wie ruimte en mogelijkheden belangrijk vindt. Op het perceel bevindt zich aan de achterzijde van de woning een loods, die momenteel niet in gebruik is. De woning is gebouwd in 2003 en beschikt over een praktische indeling, met 2 slaapkamers en aangrenzende badkamer op de begane grond. Ook de verdieping biedt volop ruimte en dankzij de grote vliering zijn er mogelijkheden om de woning in de toekomst verder uit te breiden, afhankelijk van de gewenste indeling en de bouwkundige en vergunningstechnische mogelijkheden. De keuken en badkamers zijn gedateerd, waardoor modernisering wenselijk kan zijn. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de ruimtes geheel naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de woning, waar de ruime opzet direct opvalt. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige open haard vormt een sfeervol middelpunt van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de grote keuken, die veel ruimte biedt en mogelijkheden heeft om deze naar eigen inzicht te moderniseren en in te richten. Een groot pluspunt zijn de slaapkamers op de begane grond, met een aangrenzende badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, bijvoorbeeld voor wie gelijkvloers wil kunnen slapen of behoefte heeft aan extra kamers op de begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers bieden volop mogelijkheden voor het creëren van comfortabele slaapvertrekken, een werkruimte of een hobbykamer. Vliering: De woning beschikt bovendien over een ruime vliering, die extra bergruimte biedt. Mogelijk kan deze ruimte in de toekomst worden omgevormd tot een extra kamer. Hiervoor zal onder meer moeten worden gekeken naar de bereikbaarheid, de benodigde vaste trap, de hoogte en de overige bouwkundige eisen. Buitenruimte: Bij de woning hoort een compacte tuin met een houten berging, waar ruimte is voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op hetzelfde perceel een loods. De mogelijkheden voor eventueel toekomstig gebruik zijn afhankelijk van de geldende bestemming, eventuele vergunningen en de toepasselijke regelgeving. Locatie: De woning aan de Oosteinderweg 419 ligt op een gunstige locatie tussen Aalsmeer en Amstelveen, en ook nog op korte afstand van Het Amsterdamse Bos. Het centrum van Aalsmeer bevindt zich op fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook de Westeinderplassen liggen in de nabije omgeving, met diverse jachthavens, horecagelegenheden en mogelijkheden om te varen en te recreëren. Op loopafstand bevinden zich bovendien het historische natuurzwembad Het Oosterbad en een jeu-de-boulesbaan aan de Kerkweg. Ook Amstelveen is goed bereikbaar. Het Amsterdamse Bos biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Daarnaast vind je in Amstelveen diverse winkelcentra, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Utrecht binnen relatief korte tijd bereikbaar. Zo woon je in een groene omgeving met de voorzieningen van de Randstad binnen handbereik. bijzonderheden: - Vrijstaande woning, op zéér korte afstand van het Amsterdamse Bos en Amstelveen - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte: Circa 242 m² - Ruime woonkamer met open haard - 2 slaapkamers en aangrenzende badkamer op de begane grond - Twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping - Grote vliering met mogelijkheden voor een andere invulling - Loods van ca 240m² aan de achterzijde van de woning - Om te komen en te gaan naar de loods zal "Het Recht van Overpad" gerealiseerd worden (over het pad van nummer 417) - Bij een eventuele doorverkoop van de toekomstig eigenaar, zal de huidige eigenaar van huisnummer 417 "het eerste recht van koop" hebben (enkel en alleen voor wat betreft de loods) - Vaste notaris: Signum te Aalsmeer Heb je interesse in deze fijne woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! English version below: *********************************************************** Detached house offering approximately 242 m² of living space, a warehouse of approximately 240 m² and a plot of more than 1,200 m², all within easy reach of Amstelveen and the Amsterdamse Bos. Are you looking for a detached house with plenty of opportunities to make it your own? With approximately 242 m² of living space, a spacious living room, a large kitchen and several bedrooms, this property at Oosteinderweg 419 offers an excellent starting point for anyone who values space and potential. A warehouse, which is currently not in use, is situated at the rear of the property. Built in 2003, the house has a practical layout, with two bedrooms and an adjoining bathroom on the ground floor. The first floor also offers plenty of space, while the large attic provides potential for future expansion, depending on the desired layout, structural feasibility and any necessary permits. The kitchen and bathrooms are dated and may benefit from modernisation. This also gives you the opportunity to update these spaces entirely to suit your own taste and requirements. Layout Ground floor Upon entering the house, you immediately notice its spacious layout. The generous living room offers plenty of space for a comfortable seating area and a welcoming dining area. The open fireplace provides an attractive focal point. Adjacent to the living room is the large kitchen, which offers plenty of space and the opportunity to modernise and arrange it to your own preferences. A major advantage is the presence of two ground-floor bedrooms with an adjoining bathroom. This makes the property suitable for a variety of living arrangements, including those who wish to sleep on the ground floor or need additional rooms at this level. First floor The first floor comprises two spacious bedrooms and a second bathroom. The rooms offer ample possibilities for comfortable bedrooms, a home office or a hobby room. Attic The house also has a spacious attic, providing additional storage space. It may be possible to convert this space into an extra room in the future. This would require consideration of access, the installation of a permanent staircase, ceiling height and other structural requirements. Outdoor space The property has a compact garden with a wooden shed, providing space to store garden tools and bicycles, for example. A warehouse is situated on the same plot at the rear of the house. The possibilities for its future use depend on the applicable zoning, any required permits and relevant regulations. Location Oosteinderweg 419 is conveniently located between Aalsmeer and Amstelveen, a short distance from the Amsterdamse Bos. Aalsmeer town centre is within cycling distance and offers a varied selection of shops, cafés and restaurants. The Westeinderplassen lakes are also nearby, with several marinas, restaurants and opportunities for boating and recreation. Within walking distance, you will find the historic outdoor swimming pool Het Oosterbad and a pétanque court on Kerkweg. Amstelveen is also easily accessible. The Amsterdamse Bos offers plenty of opportunities for walking, cycling and relaxing. Amstelveen also has a range of shopping centres, schools and other everyday amenities. Thanks to the convenient access to major roads, Amsterdam, Haarlem, Schiphol Airport and Utrecht can all be reached relatively quickly. This is a green setting with the amenities of the Randstad within easy reach. Key features - Detached house, a very short distance from the Amsterdamse Bos and Amstelveen - Year of construction: 2003 - Living area: approximately 242 m² - Spacious living room with an open fireplace - Two bedrooms and an adjoining bathroom on the ground floor - Two spacious bedrooms and a second bathroom on the first floor - Large attic with potential for alternative use - Warehouse of approximately 240 m² at the rear of the house - A right of way will be established over the path belonging to number 417 to provide access to and from the warehouse - If the future owner decides to resell the property, the current owner of number 417 will have a right of first purchase, applying solely to the warehouse Are you interested in this property? Please contact us on 0297 322 111 for more information or to arrange a viewing. We would be delighted to show you around!