Oossaander Hoop 10

Kindvriendelijk wonen met tuin op het westen in Kadoelen Aan de Oossaander Hoop 10 in Twiske Zuid, onderdeel van de kindvriendelijke wijk Kadoelen in Amsterdam-Noord, staat deze comfortabele tussenwoning uit 2015. Met een woonoppervlakte van 127 m², vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Je parkeert bovendien op je eigen parkeerplaats direct voor de deur. De woning is zorgvuldig onderhouden en zowel binnen als buiten goed bijgehouden. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2024/2025). Goede isolatie en vloerverwarming op alle verdiepingen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en dragen bij aan relatief lage energielasten. Ook de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gemaakt. Een ruime, verzorgde gezinswoning met veel comfort op een fijne plek in Amsterdam-Noord, waar je zo in kunt trekken. LOCATIE De woning ligt in Twiske Zuid, in het rustige en kindvriendelijke Kadoelen in Amsterdam-Noord. Een fijne woonomgeving waar kinderen buiten kunnen spelen en waar voorzieningen voor het dagelijks leven dichtbij zijn. In de directe omgeving bevinden zich onder meer scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Natuur- en recreatiegebied Het Twiske ligt op korte afstand en is ideaal voor een wandeling, fietstocht of een dag buiten met het gezin. Ook het Noorderpark en de groene plekken langs het water in Noord bieden ruimte om te sporten en te ontspannen. Amsterdam-Noord heeft de afgelopen jaren een levendig en veelzijdig karakter gekregen, met fijne horecagelegenheden, culturele voorzieningen en winkels. Tegelijkertijd is het centrum van Amsterdam goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A10, Zaanstad en Purmerend. Zo combineert deze locatie het rustige, groene wonen van Kadoelen met alle voordelen van de stad binnen bereik. INDELING Begane grond Vanaf de eigen parkeerplaats voor de deur bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en beschikt over een gietvloer met vloerverwarming, fraaie stalen deuren (2021) en op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de hoogwaardige designkeuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat, Quooker, Bosch-vaatwasser en luxe AEG-oven. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de zonnige achtertuin op het westen in. De tuin beschikt over een buitenkraan en een vrijstaande berging voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op deze verdieping, eveneens voorzien van vloerverwarming, 3 slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping is, voorzien van een stalen deur, vloerverwarming en airconditioning. Hier bevindt zich momenteel een ruime ouderslaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en boven in de nok. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer of een tweede badkamer te realiseren. De aparte wasruimte biedt plaats aan de cv-ketel en extra bergruimte. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon loopt tot en met 31-05-2064. Voor het jaar 2026 bedraagt de jaarcanon € 1.621,47 en deze wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon is momenteel fiscaal aftrekbaar. Vanaf 2064 hebben de huidige eigenaren gekozen voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, met een vastgeklikte canon. DUURZAAMHEID • Energielabel A+ • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • HR++ glas op alle verdiepingen • Cv-ketel, mogelijkheid voor warmtepomp • 10 zonnepanelen in eigendom • Vloerverwarming op alle verdiepingen BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2015 • Woonoppervlakte: 127 m² • Perceeloppervlakte: 129 m² • 4 slaapkamers • Tuin op het westen ? Laadpunt voor elektrische auto’s • Parkeren op eigen terrein voor de deur (1 auto) • Eeuwigdurende erfpacht met jaarcanon • Uitbouw op de begane grond • Aanvaarding in overleg