Olympiaplein 101 2

Olympiaplein 101 2, 1077 CT AMSTERDAM

Dit lichte en ruime appartement van ca. 101 m² aan het Olympiaplein in Amsterdam-Zuid combineert de karakteristieke jaren ’30 architectuur met het comfort van vandaag. Met drie slaapkamers, een royale doorzon woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden en een moderne keuken en badkamer, biedt de woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet is het appartement op diverse manieren in te richten. Hierdoor biedt het mogelijkheden voor uiteenlopende doelgroepen: van gezinnen tot stellen of voor wie een combinatie van wonen en werken belangrijk is - en dat alles op een van de meest geliefde plekken van de stad.

Indeling
Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Loopt u rechtuit dan bereikt u de royale woonkamer en eetkamer. Deze doorzonkamer van ruim 43 m² is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte met erker, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan het balkon en een prettig uitzicht biedt op het groen. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, neutrale muren en inbouwspots, waardoor de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling heeft en volop mogelijkheden biedt voor een alternatieve indeling en/of inrichting.

Het balkon is op het zuiden gelegen en biedt daarmee de hele dag door zon. Een ideale plek om te genieten van een kop koffie in de buitenlucht. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met strakke witte kasten, een wit werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine, magnetron en oven.

Aan de achterzijde ligt tevens een slaapkamer. De kamer geniet veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit zowel deze slaapkamer als vanuit de hal is de badkamer te bereiken. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, bereikbaar vanuit de hal, voorzien van een fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, die dankzij hun indeling en uitstraling flexibel inzetbaar zijn. De grootste kamer is momenteel ingericht als slaapkamer en valt op door de grote ramen met fraai glas-in-lood bovenlichten en de praktische kantel-kiep ramen die zorgen voor extra gebruiksgemak. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor deze kamer ideaal is als hoofdslaapkamer. De tweede kamer aan de voorzijde is wat kleiner van formaat, maar leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of juist als rustige werkkamer. Ook hier dragen de houten vloeren en klassieke details bij aan de warme, uitnodigende sfeer van het appartement.

Omgeving en locatie
De woning bevindt zich aan het Olympiaplein in Amsterdam-Zuid, een ruim opgezet en groen deel van de stad met karakteristieke jaren ’30 architectuur. Het plein biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar fungeert ook als ontmoetingsplek voor jong en oud dankzij de diverse voorzieningen rondom het plein. Hier komen gevestigde speciaalzaken samen met nieuwe winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, wat zorgt voor een levendige en tegelijk gemoedelijke sfeer in de buurt.

In de directe omgeving zijn tal van winkels, supermarkten en speciaalzaken te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen er verschillende horecagelegenheden op loopafstand en zijn ook de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat eenvoudig bereikbaar, met hun brede aanbod aan winkels en restaurants.

Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Beatrixpark op korte fietsafstand. Ook voor gezinnen is de locatie aantrekkelijk, met een ruime keuze aan scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de buurt, waaronder de sportvelden direct op het Olympiaplein zelf.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: in de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en station Zuid ligt op slechts enkele minuten fietsen. Vanaf het station heeft u snelle aansluitingen richting Schiphol, Amsterdam Centraal en andere bestemmingen. Ook met de auto is de ligging gunstig, via de Ring A10 bent u binnen korte tijd onderweg naar de rest van Amsterdam en de Randstad. Bovendien fietst u binnen tien tot vijftien minuten naar het centrum van de stad, waardoor alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik liggen.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 101m² (gemeten conform NEN-2580 meting);
- 3 slaapkamers;
- Balkon op het Zuiden;
- Energielabel E;
- Maandelijkse bijdrage € 571.44,- per maand (inclusief voorschot stookkosten € 146,-);
- VvE is in professioneel beheer;
- Eigendom belast met erfpacht;
- Huidige periode afgekocht tot 2055 (AB1994);
- Geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht;
- Verkoop onder voorbehoud wijziging splitsingsakte;
- Project notaris Schut van Os;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.