Oetewalerstraat 97

Modern appartement met balkon uitkijkend over groen in Amsterdam-Oost in de populaire Dapperbuurt.

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met uitzicht over het groen? Dan is de Oetewalerstraat 97 precies wat je zoekt. Dit goed onderhouden appartement biedt 69 m² woongenot met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijn balkon op het noordwesten. Dankzij energielabel B woon je hier met prettig wooncomfort en lage energiekosten. De woning maakt deel uit van een goed georganiseerde VvE, waardoor het onderhoud uitstekend is geregeld.

Het appartement
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex uit 1993. Omdat het complex volledig geïsoleerd is, woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning heeft een lichte woonkamer met grote ramen en directe toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over een groene omgeving. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, dubbele rvs wasbak, kookplaat en koelvriescombinatie.

De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer. De woning is netjes onderhouden en kan direct betrokken worden – enkel nog afwerken en naar eigen smaak inrichten.

Indeling
Begane grond
Via de nette, gemeenschappelijke entree bereik via een lift of met de trap het appartement op de tweede verdieping.

Entree met hal en toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met grote raampartijen en deur naar het balkon op het noordwesten. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, nette badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, en een separaat toilet.

Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Omgeving
De woning ligt in het geliefde Amsterdam-Oost, een levendige en groene wijk met een perfecte mix van rust en stadsleven. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Oosterpark en Park Frankendael liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een sportieve middag. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de buurt. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – met station Muiderpoort, tram- en bushaltes op loopafstand – ben je snel in het centrum van Amsterdam. Met de fiets bereik je de binnenstad binnen enkele minuten.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Servicekosten € 200,33 per maand (2025).
- Voorkeur oplevering half maart 2026.
- Verkoper behoudt het recht van gunning
- Overstap naar Eeuwigdurende erfpacht gedaan onder gunstige omstandigheden
- Afgekocht tot 2042, Canon na 2042 € 1.268 (wordt nog geïndexeerd).
- Notariskeuze koper, notaris ring Amsterdam.
- Goed georganiseerde VvE
- Bouwjaar 1993 – volledig geïsoleerd, energielabel B.
- Op loopafstand van de Dappermarkt, het Muiderpoortstation, het Oosterpark en het winkelgebied van Oostpoort