Oesdommerveen 26

---English translation below---

Zorgeloos en gelijkvloers wonen in dit goed onderhouden en heerlijk ruime appartement met twee terrassen, parkeerplaats én garage! Deze driekamerwoning met een woonoppervlakte van 95 m², bevindt zich op de tweede verdieping van het in 1990 gebouwde appartementencomplex “ Woonstede Ypestein” en is gelegen op een ideale locatie; rustig, groen en met alle voorzieningen vlakbij. Vanuit de woonkamer en vanaf het grote, volop privacy biedende terras heeft u een prachtig vrij uitzicht over het park met een fraaie waterpartij. Grenzend aan de keuken bevindt zich een tweede terras waar u kunt genieten van de ochtendzon. Bij deze woning behoort tevens een eigen parkeerplek en een ruime, inpandige garage (19 m², voorzien van elektra en water) die behalve plek voor een auto, ook nog voldoende berg- en werkruimte biedt. Complex met lift, actieve en gezonde VvE, energielabel B.

Indeling:

Begane grond:
Gesloten entree met bel, intercom + camera, lift en trappenhuis, doorgang naar inpandige entree garage met voorgelegen parkeerplaats.

Tweede verdieping:
Meterkast naast entree woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken: separate toiletruimte met fonteintje, ruime badkamer, grote slaapkamer aan achterzijde en ruime slaapkamer aan voorzijde, inpandige berging met opstelling cv, mv en aansluiting wasmachine/-droger, grote woonkamer met schuifpui naar riant terras aan achterzijde, doorloop naar ruime semi-open keuken met deur naar terras voorzijde.

Bijzonderheden:

• Heerlijk ruim en licht driekamerappartement;
• De woning maakt onderdeel uit van het in 1990 gebouwde, kleinschalige appartementencomplex “Woonstede
Ypestein West”;
• Bijbehorende inpandige garage (19 m²) op de begane grond met voorgelegen parkeerplaats. De garage is zowel
binnendoor als buitenom bereikbaar en is voorzien van elektra, wateraansluiting en een elektrisch bedienbare
roldeur;
• Woonoppervlakte van circa 95 m², verdeeld over drie kamers;
• Ruime en lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar terras met vrij uitzicht over park en waterpartij;
• Groot terras (14 m²) gelegen op de middag- en avondzon, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
over de gehele breedte (2024);
• Tweede terras aan voorzijde, grenzend aan de keuken en gelegen op de ochtendzon;
• Open keuken met stenen blad, vrijstaande koelkast/vriezer en inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat met
oven en afzuigkap;
• Separate toiletruimte met fonteintje;
• CV “Intergas” 2007;
• Mechanische ventilatie “Daalderop 2020”;
• Energielabel B;
• Lift aanwezig;
• Gelegen in appartementencomplex “Woonstede Ypestein West” (bouwjaar 1990) met een actieve en financieel
gezonde Vereniging van Eigenaren;
• De servicekosten bedragen € 213,= per maand voor de woning en garage tezamen;
• De Vereniging wordt intern beheerd, de administratie wordt verzorgd door een professioneel administratiekantoor
en verder wordt er jaarlijks een bouwkundige inspectieronde uitgevoerd door een bouwcoach van VvE Belang;
• Zonnecollectoren VvE ten behoeve van elektra gemeenschappelijke ruimtes;
• De ligging is ideaal: een prachtige, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij, te beginnen met de Albert
Heijn aan de overkant van het complex. Direct vanuit de woning loop je het uitgestrekte honden- en wandelgebied
“het Oosterbos” in; iets verderop ligt het grote “Heilooërbos”. Houd je van golfen? “Golf & Countryclub Heiloo” is
vlakbij. Voor de fietsers liggen het buitenzwembad van Heiloo, de duinen, het strand, het NS station (met snelle
verbindingen),
Egmond, Bergen, Bakkum, Castricum en het centrum van Heiloo met een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels,
horeca en culturele voorzieningen dichtbij. Ook de fraaie binnenstad van Alkmaar met fijne terrassen, bioscopen, ’s
zomers de Kaasmarkt, theater “De Vest” en “Stedelijk Museum Alkmaar” is op fietsafstand gelegen.

---English translation---

Carefree and ground floor living in this well-maintained and wonderfully spacious apartment with two terraces, parking space and garage! This three-room house with a living area of 95 m², is located on the second floor of the apartment complex "Woonstede Ypestein" built in 1990 and is situated in an ideal location; quiet, green and with all amenities nearby. From the living room and from the large, fully private terrace you have a beautiful unobstructed view over the park with a beautiful water feature. Adjacent to the kitchen is a second terrace where you can enjoy the morning sun. This house also includes a private parking space and a spacious, indoor garage (19 m², equipped with electricity and water) that offers not only space for a car, but also sufficient storage and work space. Complex with elevator, active and healthy VvE, energy label B.

Layout:

Ground floor:
Closed entrance with bell, intercom + camera, elevator and staircase, passage to indoor entrance garage with parking space in front.

Second floor:
Meter cupboard next to entrance of house, spacious hall with access to all rooms: separate toilet with washbasin, spacious bathroom, large bedroom at the rear and spacious bedroom at the front, indoor storage room with central heating system, MV and connection for washing machine/dryer, large living room with sliding doors to spacious terrace at the rear, passage to spacious semi-open kitchen with door to terrace at the front.

Details:

• Lovely spacious and bright three-room apartment;
• The house is part of the small-scale apartment complex "Woonstede Ypestein
West" built in 1990;
• Associated indoor garage (19 m²) on the ground floor with parking space in front. The garage is accessible both
from inside and outside and is equipped with electricity, water connection and an electrically operated roller door;
• Living area of approximately 95 m², divided over three rooms;
• Spacious and bright living room with open kitchen and sliding doors to terrace with unobstructed view of park and
water feature;
• Large terrace (14 m²) facing the afternoon and evening sun, equipped with an electrically operated sunshade over
the entire width (2024);
• Second terrace at the front, adjacent to the kitchen and facing the morning sun;
• Open kitchen with stone top, freestanding fridge/freezer and built-in appliances including: induction hob with oven
and extractor hood;
• Separate toilet with washbasin;
• CV “Intergas” 2007;
• Mechanical ventilation “Daalderop 2020”;
• Energy label B;
• Elevator available;
• Located in apartment complex “Woonstede Ypestein West” (built in 1990) with an active and financially healthy
Owners’ Association;
• The service costs amount to € 213,= per month for the house and garage together;
• The Association is managed internally, the administration is taken care of by a professional administration office and
furthermore, an annual building inspection round is carried out by a construction coach from VvE Belang;
• Solar collectors VvE for the electricity of common areas;
• The location is ideal: a beautiful, green environment with all amenities nearby, starting with the Albert Heijn
on the other side of the complex. Directly from the house you walk into the extensive dog and walking area “het
Oosterbos”; a little further on is the large “Heilooërbos”. Do you like golfing? “Golf & Countryclub Heiloo” is nearby.
For cyclists, the outdoor swimming pool of Heiloo, the dunes, the beach, the NS station (with fast connections),
Egmond, Bergen, Bakkum, Castricum and the center of Heiloo with a wide and varied range of shops,
restaurants and cultural facilities are nearby. The beautiful city center of Alkmaar with nice terraces, cinemas, the
Cheese Market in the summer, theater "De Vest" and "Stedelijk Museum Alkmaar" is also within cycling distance.