Obrechtstraat 68

OBRECHSTRAAT 68 te Utrecht

In de geliefde buurt “Wittevrouwen”, waar de oorspronkelijke bebouwing voor het merendeel intact is gebleven, ligt deze karaktervolle eengezinswoning met gezellige stadstuin op het westen. Door de hoge plafonds en ramen is er een prachtige lichtinval. De originele ornamenten en paneeldeuren geven de woning een goede sfeer.

Ligging:
Het huis is zeer gunstig gelegen, in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals de Biltstraat met zijn zeer gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Het Griftpark ligt om de hoek, waar een ieder zich even kan onttrekken aan de dagelijkse beslommeringen. Maar ook de stadsschouwburg en het centrum liggen in de directe omgeving. Kortom een betere ligging is niet te bedenken.
Aan de overkant van de straat ligt een prachtige besloten, gemeenschappelijke binnentuin waar je als bewoners lid van kan worden.

Bereikbaarheid:
De buurt Wittevrouwen grenst aan de Biltstraat, waar een belangrijke hoogwaardige busroute loopt van het station Utrecht centraal naar het universiteitsterrein De Uithof. Er stoppen ook verschillende andere buslijnen naar o.a. die van/naar Zeist en de Utrechtse Heuvelrug. Op nog geen tien minuten loopafstand sta je in hartje centrum. Met de auto rij je in acht minuten naar de Oostelijke ringweg van Utrecht (A27)

Indeling:
Begane grond:
Entree met lange gang en toilet. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde twee hoge ramen en een ornamenten plafond. Tevens is hier een houtkachel geplaatst. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Via een kleine hal met trap en trapkast, is de keuken in de uitbouw bereikbaar. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een luik die toegang geeft tot een kleine provisiekelder. De stadstuin biedt veel privacy. In het verlengde van de uitbouw staat een ruime, aangebouwde houten schuur.

Eerste verdieping:
Trap en gang naar de ruime ouderslaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de wasmachine ruimte waar ook de cv ketel hangt.
Tussen de twee slaapkamers ligt de badkamer met bad/douche combinatie, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel over bijna de gehele breedte van het dak. Hier heeft men een prachtig uitzicht op de Dom. Een inbouwkast en de aanwezig ruimte achter de knieschotten, bieden veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft gedeeltelijk schuine wanden en een dakkapel. Ook hier vaste bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Zonnige tuin op het Westen veel privacy en een houten schuur.
- Lichte woonkamer en vier slaapkamers.
- Ornamenten plafond en paneeldeuren nog aanwezig.
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2005.
- Houten kozijnen, vrijwel geheel voorzien van dubbel glas HR++.
- Energielabel D.
- Rapport Bouwkundige inspectie bureau Q-Keur aanwezig.
- Oppervlakte 101 M2 volgens NEN 2580.
- In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Oplevering in overleg.

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.