Noppenstraat 76

*English below

Wat een heerlijk gezinshuis op een top plek! In het kort:

/ ruim tussenhuis (144 m2 wonen incl. serre)
/ dubbele garage (32m2) met elektrische deuren, grenzend aan de tuin
/ ruime woonkamer en aangrenzend moderne open keuken (2021)
/ vijf slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer
/ voorzijde grenzend aan en vrij uitzicht op het groen
/ energielabel A! Goed geïsoleerd en 9 zonnepanelen (2019)

LOOP JE VISUEEL MEE?
Dit huis staat er super netjes bij, dat zie je meteen bij aankomst al. Laten we naar binnen gaan!

- Begane grond:
Entree met moderne meterkastopstelling, garderobe, modern toilet met fontein, trap en deur naar de living. Mooie brede woonkamer (5,5 meter breed), voorzien van zithoek met gezellige en functionele houtkachel. Aangrenzend bevindt zich de grote en moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuiginstallatie, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker-kraan. Het raam biedt een mooi uitzicht op de voortuin en het aangrenzende groen. Ook aangrenzend aan de living bevindt zich de riante serre (niet meegenomen in het woonoppervlakte). Een heerlijke leefruimte in alle seizoenen, want zowel de glazen pui als het glazen dak kunnen vrijwel geheel worden geopend! Tevens is hier de voorbereiding voor vloerverwarming getroffen, deze dient enkel nog te worden aangesloten. De serre is volledig gefundeerd.

- Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de volle breedte van het huis (5,50 meter) en biedt een mooi vrij uitzicht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat (beide ca. 2.70x3.40m). De badkamer is netjes, maar iets gedateerder. Uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

- Tweede verdieping:
Overloop met was-/droogopstelling en C.V.-installatie. Aangrenzend vinden we nog eens twee goede slaapkamers! Desgewenst is hier ruimte voor het realiseren van een extra (kinder)badkamer.

- Tuin:
Hier koop je niet alleen een goed huis, maar ook een heerlijke tuin! De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt daarmee eindeloos zon. Door de aangrenzende garages is er ook nog eens een handig achterom. Rondom het huis bestaat ook veel ruimte, waardoor je heerlijk vrij weg kijkt. De voortuin is relatief diep en grenst aan het groene plantsoen met het aangrenzende grasveld.

Locatie:
– fietsafstand (10 minuten) van winkelcentrum Hoofddorp
– vlakbij diverse uitvalswegen A4, A5, en A9
– kindvriendelijke woonwijk met meerdere speelplaatsen
– dichtbij centrum Haarlem

GOED TE WETEN:
- serre (18m2) niet meegenomen in woonoppervlakte (woonoppervlakte incl. serre 144m2)
- zowel het glazen dak als de glazen pui is vrijwel volledig te openen
- hoge kwaliteit serre met degelijke fundering
- kunststof kozijnen, onderhoudsarm en goed geïsoleerd
- begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- rustige en kindvriendelijke buurt
- oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto's en video's van dit leuke huis te vinden.


___ ENGLISH


What a wonderful family home in a top location! In short:

/ spacious terraced house (144m² living space incl. conservatory)
/ double garage (32m²) with electric doors, adjacent to the garden
/ spacious living room and adjoining modern open kitchen (2021)
/ five bedrooms and a fully equipped bathroom
/ front side adjacent to and overlooking greenery
/ energy label A! Well insulated and 9 solar panels (2019)

WALK ALONG VISUALLY?
This house is in excellent condition, which is evident from the moment you arrive. Let’s go inside!

- Ground floor:
Entrance with modern meter cupboard setup, wardrobe, modern toilet with sink, staircase, and door to the living area. Beautifully wide living room (5.5 meters wide) featuring a seating area with a cozy and functional wood stove. Adjacent is the large and modern open kitchen, equipped with various built-in appliances such as an induction hob, extractor fan, fridge/freezer combination, combi oven/microwave, dishwasher, and Quooker tap. The window offers a lovely view of the front garden and the adjacent greenery. Next to the living area is the spacious conservatory (not included in the living area). A wonderful living space in all seasons, as both the glass facade and glass roof can be almost entirely opened! Additionally, underfloor heating is present, and the structure is fully reinforced.

- First floor:
Landing with three adjacent bedrooms and the bathroom. The master bedroom is at the front, spanning the entire width of the house (5.50 meters), offering a beautiful, unobstructed view. The two bedrooms at the rear are also of good size (both approx. 2.70 x 3.40 m). The bathroom is neat but slightly dated, equipped with a bathtub, shower, washbasin unit, and a second toilet.

- Second floor:
Landing with washer/dryer setup and central heating system. Adjacent, there are two additional good-sized bedrooms! If desired, there is space to create an extra (children’s) bathroom.

- Garden:
With this house, you’re not just buying a great home but also a delightful garden! The backyard is southwest-facing, offering endless sunshine. Thanks to the adjacent garages, there is also a convenient back entrance. There is ample space around the house, providing an unobstructed view. The front garden is relatively deep and borders the green square with an adjacent grass field.

Location:
- Cycling distance (10 minutes) from shopping center Hoofddorp
- Near several highways A4, A5, and A9
- Child friendly neighborhood with several playgrounds
- Close to center of Haarlem

GOOD TO KNOW:
- Conservatory (18m²) not included in the living area (total living area incl. conservatory 144 m²)
- Both the glass roof and the glass facade can be almost fully opened
- High-quality conservatory with solid foundation
- Plastic window frames, low maintenance, and well insulated
- Entire ground floor features underfloor heating
- Quiet and child-friendly neighborhood
- Delivery in consultation

WOULD YOU LIKE TO VISIT?
A viewing says it all. Our real estate agents are happy to take the time for a relaxed tour. Contact our team and schedule an appointment! More photos and videos of this lovely home can already be found on our socials (@wbosmakelaars).