Noordzoom 135

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en royale tuin Midden in Marknesse staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 439 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, keuken met schiereiland, een praktische bijkeuken, vrijstaande stenen garage en een ruime oprit. Dankzij de prettige indeling en fijne buitenruimte is dit een ideale gezinswoning. Vrij uitzicht aan voorzijde, doorkijk naar de straat. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op zowel de straat als de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met schiereiland en eethoek in de erker. De verzorgd aangelegde achtertuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Wilt u de ruimte, fijne tuin en prachtige ligging zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Woning: Woonoppervlakte ca. 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte ca. 18 m² Inhoud ca. 464 m³ Perceeloppervlakte: 439 m² Begane grond Entree via de hal met toiletruimte en praktische kelder met meterkast. Vanuit de hal is de ruime, straatgerichte doorzonwoonkamer bereikbaar. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een open uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken met diverse inbouwapparatuur met schiereiland. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats om samen te koken en te tafelen in de erker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tweede keukenblok voorzien van oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. en opstelplaats voor het witgoed en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en de ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De derde slaapkamer heeft een vaste inbouwkast. De complete badkamer is ingericht met een vloerverwarming, douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en hoogte gecreëerd. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en een ruime opbergkast. Daarnaast biedt de overloop volop mogelijkheden om naar eigen wens verder af te werken, bijvoorbeeld als werk- of speelruimte. Op deze verdieping is tevens een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noorden en verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gazon en bloemperken. Door de lage bebouwing aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy. De royale afmetingen bieden verschillende plekken om gedurende de dag zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage. Naast de garage bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast staat er een afzonderlijke kantoorunit met kunststof overkapping, die ter overname wordt aangeboden. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met brede straten en veel openbaar groen. Aan de overzijde bevindt zich een speeltuintje en ook de basisschool ligt op loopafstand. Marknesse is een levendig polderdorp met diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, huisarts, kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en verschillende horecagelegenheden. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie heeft de omgeving veel te bieden. Op korte afstand liggen onder meer het Voorsterbos en het bijzondere Waterloopbos. Daarnaast biedt recreatiepark Netl De Wildste Tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en sportieve activiteiten. Marknesse is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van onder meer Emmeloord, de A6 en de N50, waardoor ook andere delen van de regio goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden • Vier slaapkamers • Praktische bijkeuken • Vrijstaande stenen garage • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Kantoorunit met overkapping ter overname aangeboden • Royale achtertuin met veel privacy • Spouwmuurisolatie • Voorzijde voorzien van zonwering • Diverse voorzieningen op loopafstand • Vrij uitzicht aan de voorzijde Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie BZ, nummer 242, groot 4 a en 39 ca. Vraagprijs: € 442.500,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen