Noordervaartdijk 25 A

Op een prachtige locatie aan de Nauernasche vaart, ligt deze charmante vrijstaande woning op een eigen eiland!

De ingrediënten zijn uniek: een eigen eiland, vrijstaand huis, grote garage/ werkplaats, een weelderige tuin, genoeg leefruimte en veel privacy. Deze sfeervolle woning is met zorg onderhouden en met de tijd meegegaan. Het originele huis dateert uit 1930 en is door de jaren heen flink verbouwd en uitgebouwd, zonder de charme weg te nemen. Zo is er een serre grenzend aan de woonkamer gemaakt. Hier is een plezierig lichte en fijne kamer ontstaan. Achter de serre ligt een extra slaapkamer op de begane grond met uitzicht op de tuin en het terras. Omdat de badkamer ook op de begane grond ligt is gelijkvloers wonen hier mogelijk. De vernieuwde keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur. De woonkamer is strak en sfeervol afgewerkt met een houten vloer, glad gestuukte wanden en plafond, prachtige glas-in-loodramen, paneeldeuren met glas en een gezellige houtkachel. Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en er is een vliering voor extra bergruimte. Het erf is riant. Naast het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is er een grote garage annex werkplaats aanwezig en een extra houten berging. De tuin is fraai aangelegd. Er is een kas voor het kweken van eigen groentes, een beschut terras en grasveld. Op het terras kan men van het vroege voorjaar tot het najaar heerlijk uit de wind buiten zitten. Alles is omgeven door veel bomen waardoor er veel privacy is en in warme zomers genoeg schaduwplekjes.

De woning ligt aan de rand van Krommenie, net buiten de wijk Willis, aan een autoluwe dijk. Basisscholen en sportverenigingen zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar, evenals het centrum van Krommenie met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants. De snelwegen A8/A10 en A9 zijn ook goed bereikbaar en u fietst binnen 10 minuten naar het treinstation Krommenie-Assendelft. Hiervandaan reist u binnen een half uur naar Amsterdam Centraal.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, kast voor opstelling voor de cv en toegang tot de badkamer. Opstapje met meterkast, voorraadkast en toegang naar de keuken en woonkamer. Lichte woonkamer met zicht op de Nauernasche Vaart door de vele ramen met glas in lood aan de voorkant. De authentieke paneeldeuren met glas maken het plaatje compleet. De keuken is vernieuwd in 2017 en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een: inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combi stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aan de zijkant van de woonkamer is de serre aangebouwd. Hier ligt dezelfde fraaie houten vloer als in de rest van de woonkamer. Via de serre is de tussenhal bereikbaar met de opstelling voor de wasmachine en droger en een toilet met fontein. De hoofdslaapkamer heeft aan beide kanten ramen en is gelegen aan de achterkant van de woning. Hier kijkt u op de tuin en het terras. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich achter een deur in de woonkamer. In de badkamer op de begane grond zijn een ligbad, een wastafel, douchecabine en toilet aanwezig.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één een flinke bergruimte heeft. De kleinste van de kamers heeft een luik in het plafond met toegang tot de vliering.

Tuin: omdat de woning op een eiland staat ligt de tuin rondom. Via de dijk, waar enkel bestemmingsverkeer rijdt, is de eigen brug met oprit bereikbaar waar ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. Er staat een vrijstaande houten garage op het erf alsmede een tweede berging. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden. Er staan verschillende fruitbomen, diverse bloemen, planten en kruiden. Voor op het erf staat een kas voor het telen van uw eigen groenten. Het beschutte terras is gelegen op het westen. Hier is het in het vroege voorjaar al heerlijk om uit de wind buiten te zitten. Het perceel strekt zich uit naar het noorden, waar het grasveld tal van mogelijkheden biedt. Via de gemeente is het mogelijk om een ligplek voor uw boot te huren aan de Nauernasche vaart. De boot kan ook aan het eigen eiland gelegd worden, dan vaart u via het sluisje de Vaart op richting de Zaan of het Uitgeestermeer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud ca. 413 m³
- Perceeloppervlakte ca. 643 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas , 2010)
- Voorzien van dak, vloer- en gevelisolatie en dubbele beglazing, energielabel C
- Karakteristieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood en paneeldeuren met glas
- De fundering van de woning wordt gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig
- Oplevering in overleg.