Noorderdwarsstraat 20

Deze woning, super sfeervol en opvallend licht…
Geeft voldoende inspiratie voor een kort Sinterklaas gedicht…

Het mooie uitzicht kan niet Amsterdamser zijn...
De grote ramen en het vele licht maken het hier wonen extra fijn...

Dit pand behelst ruim 125 vierkante meter...
Met maar liefst 5 verdiepingen en 2 badkamers kan het bijna niet beter...

Dit is de woning waar u al die tijd naar heeft gezocht...
Schiet wel op want anders is hij misschien alweer verkocht...

Een zeer gewilde locatie is het waar dit mooie huis staat…
Misschien woont u binnenkort wel op de Noorderdwarsstraat...

Maak snel een afspraak, kom langs en verbaas je...
Dan zegt u na afloop hopelijk dank u Sinterklaasje...

__________________________________________________________

Super sfeervol en licht hoekpand van vijf verdiepingen in een zijstraatje van de Prinsengracht nabij het Amstelveld, Reguliersgracht en Utrechtsestraat.

Door de hoekligging en vele ramen zijn alle verdiepingen opvallend licht en geven ze mooi zicht op de karakteristieke gevels van de omliggende straten. De gietijzeren wenteltrap die over vier van de vijf verdiepingen loopt is een echte eye catcher. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en heeft een traditionele afwerking met onder andere mooie houten vloeren en natuursteen tegels.

Het pand bestaat uit 5 woonlagen:
- Souterrain: voorzien van eigen entree, (slaap)kamer met veel bergruimte middels de zeer praktische inbouwkasten, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger, inwendige (wentel)trap naar de bel-etage.
- Bel-etage: entree, gezellige woonkeuken met ruimte voor een royale eettafel.
- Eerste verdieping: royale woonkamer.
- Tweede verdieping: ruime slaapverdieping (welke eenvoudig op te delen is in twee slaapkamers), badkamer met douche, toilet en wastafel.
- Derde verdieping: ruime werk/slaapkamer, wastafelmeubel en stookruimte.

Dit unieke hele pand is gelegen in de Grachtengordel-Zuid nabij de Prinsengracht, Reguliersgracht en het Amstelveld, een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Ook de nabijheid van de Utrechtsestraat, diverse musea, theaters en het ruime aanbod van cafés, koffietentjes en restaurants maakt deze woonlocatie zo gewild.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn is er een snelle verbinding naar zowel de Zuidas als Centraal station. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op slechts een paar minuten loopafstand. Met de auto bereik je de ringweg A10 binnen 10 minuten.

Bijzonderheden:
- Heel pand!
- Netto woonoppervlakte 125m2 (conform nen2580).
- Zomers gezellig buiten zitten op de 'eigen' stoep.
- Thans 2 slaapkamers maar 3 à 4 slaapkamers mogelijk, reeds voorzien van 2 badkamers.
- CV-ketel uit 2021 en wordt jaarlijks onderhouden.
- Buitenschilderwerk in 2023 geheel gedaan.
- Fundering hersteld in 2009.
- Gemeentelijk monument.
- Eigen grond.