Nijenrode 4

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

KOM BINNEN EN LAAT JE VERRASSEN – ROYAAL WONEN MET ALLE GEMAKKEN VAN NU

Deze grote tussenwoning van maar liefst 139m² met energielabel B heeft alles wat je zoekt: een heerlijke zonnige tuin op het oosten, maar ook een voortuin op het westen, vier grote slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele schuur/garage/praktijkruimte én een lichte, uitgebouwde woonkamer. Ideaal voor twee- of meerpersoonshuishoudens, jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan meer leefruimte! Gelegen nabij het recreatiegebied Het Twiske én de praktische uitvalswegen A10 en A8, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een perfecte locatie. Kortom, een huis dat klaar is om jouw thuis te worden.

HOOFDPUNTEN VAN DEZE WONING:

Energielabel B: Energiezuinig wonen in een comfortabele en duurzame omgeving.
Vier slaapkamers: Perfect voor gezinnen of voor een thuiswerkplek.
Twee badkamers: Waarvan één modern en dit jaar nog gerealiseerd, inclusief luxe afwerking.
Tuin op het oosten: Geniet van de ochtendzon én de rust van een groene buitenruimte.
Multifunctionele schuur/garage/praktijkruimte: Voorzien van elektra en wateraansluiting, geschikt voor opslag, hobby of zelfs een thuiskantoor.

VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN JE NIEUWE THUIS

Bij aankomst word je direct warm welkom geheten door de charmante voortuin, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de laatste zonnestralen van de dag. Via de voordeur kom je binnen in het entree waar alles samenkomt: de nette toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer en open keuken. Door de uitgebouwde woonkamer behoud je het gevoel van ruimte dat elke hoek van deze woning uitstraalt. De convectorput zorgt voor een aangename en gelijkmatige temperatuur, terwijl de brede openslaande deuren je uitnodigen naar de achtertuin van ca. 40 m² – dé plek om 's ochtends in de zon wakker te worden met een kopje koffie.

De open keuken, hoewel gedateerd, is praktisch en netjes ingericht. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig: een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Dankzij de ruime opzet kun je gemakkelijk een kookeiland creëren, waardoor je in directe verbinding kunt staan met het eet en woongedeelte.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers, smaakvol en praktisch ingericht, bieden genoeg ruimte voor grote kasten en brede bedden. De badkamer op deze verdieping is netjes, met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Een ideale plek om na een lange dag even te ontspannen.

Tweede verdieping: extra luxe en comfort
Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn gecreëerd dankzij het dichtgebouwde terras. Beide kamers zijn licht, ruim en multifunctioneel – perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Op deze verdieping vinden we ook de moderne tweede badkamer, die nog vers van de pers is! Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafelkommen met een prachtig ontwerpmeubel. Hier is luxe geen overbodige luxe meer. Daarnaast biedt deze verdieping ruimte voor een wasmachine-aansluiting en heeft een splinternieuwe cv-ketel. Deze heeft niet alleen genoeg capaciteit, maar is voorbereid op eventuele toekomstige verduurzaming, zoals een warmtepomp.

Buiten: een oase van rust en mogelijkheden
De achtertuin met ligging op het oosten voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Je hebt hier voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel voor zwoele zomeravonden en misschien zelfs een speelplek voor de kinderen. Door de ligging geniet je hier volop van de ochtendzon, terwijl je achterin de tuin toegang hebt tot de praktische schuur/garage/praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra en een wateraansluiting en biedt ongekende mogelijkheden: van werkplaats tot opslag en van klusruimte tot een creatieve studio.

Locatie, locatie, locatie
De woning is gelegen in een rustige wijk, vlakbij Het Twiske – dit prachtige natuur- en recreatiegebied biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en sporten in alle seizoenen. Daarnaast zijn de snelwegen A10 en A8 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt.

Deze fijne, ruime tussenwoning heeft echt alles in huis: comfort, ruimte, duurzaamheid en een top ligging!

WAAROM JE DIT HUIS WILT ZIEN

Deze ruime woning (139 m²) biedt alle ruimte voor jouw gezin: vier slaapkamers en twee badkamers.
Energielabel B maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
De uitgebouwde woonkamer biedt een zee aan ruimte en heeft toegang tot de zonnige tuin op het oosten.
Twee badkamers maken het delen van het ochtendritueel een makkie, vooral met een gezin of druk huishouden.
Geniet van je privacy in een rustige wijk nabij Het Twiske én alle belangrijke voorzieningen.
De multifunctionele schuur/garage/praktijkruimte geeft extra mogelijkheden voor opslag, klussen of hobby's.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1971;
- Woonoppervlakte van maar liefst 139m2, door de uitbouw en het dichtbouwen van het terras;
- Energielabel B;
- Zowel een voor als een achtertuin;
- Multifunctionele schuur/garage/praktijkruimte;
- Vier grote slaapkamers;
- Twee badkamers, waarvan één modern gerenoveerd dit jaar;
- CV-ketel uit 2023 (Met extra capaciteit en geschikt voor een warmtepomp);
- Nabij het Twiske;
- Dichtbij uitvalswegen;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanvaarding in overleg;