Nieuwehaven 42

Werkelijk prachtig gelegen aan de sfeervolle Nieuwehaven, direct aan een historische gracht waarop plezierbootjes voorbij kabbelen van en naar het IJsselmeer, is dit monumentale en vanaf 2020 geheel gerenoveerde woonhuis in de verkoop gekomen.

Het betreft een gemeentelijk monument, gebouwd in 1914 als onderdeel van een zogenaamde drielingwoning van kunstenaar Nieuwenkamp. De woning kenmerkt zich door de historische gevel met bijzonder metselwerk, gevelsteen en dakkapel.

De bootjes liggen direct voor de deur afgemeerd. De Nieuwehaven is de verbinding tussen het IJsselmeer op. ca. 1000 meter en het sfeervolle centrum van historisch Edam met haar grachtenpanden, terrassen, restaurants en authentieke winkeltjes. Een heerlijke plek om te wonen!

De woning is vanaf 2020 flink onder handen genomen zo is de begane grondvloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer (broodjesvloer) met vloerverwarming, elektriciteit incl. groepenkast en leidingwerk gehele woning vernieuwd, nieuw toilet, keuken en badkamer aangebracht, nieuw dakkapel geplaatst aan achterzijde, wanden geïsoleerd, het dak grotendeels vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing en modern afgewerkt.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, deels betegelde modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte en diepe L- vormige woonkamer met open trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar het achtererf. De woonkamer is fraai afgewerkt middels een mooie eiken lamelparketvloer, glad gestucte wanden en een balkenplafond.

In de aanbouw bevindt zich de moderne en luxe keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi- oven. Een loopdeur geeft toegang tot het achtererf. Het achtererf is vanaf de gracht via een steeg met recht van overpad te bereiken.

Eerste verdieping: te bereiken via een open trapopgang met dakopbouw, overloop met ruimte voor de wasmachine/ droger opstelling, slaapkamer voor en ruime slaapkamer achter beide voorzien van dakkapel. Op de overloop toegang tot de moderne en luxe betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met wandcloset en elektrische vloerverwarming.

Via de overloop is middels een vlizotrap een bergzolder bereikbaar.

Ben je op zoek naar een instapklare sfeervolle woning aan een mooie gracht in hartje Edam? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!