Nieuwe Leliestraat 107 C

Living in de Jordaan

Wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam, midden in de Jordaan, waar charme, sfeer en stadsleven moeiteloos samenkomen.

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot en met 2049. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan en de akte is in 2021 gepasseerd bij de notaris.

In een van de meest geliefde straatjes van deze karaktervolle wijk bevindt zich deze lichte maisonnette van 73,1 m², met een zonnig terras, twee slaapkamers en een prachtig uitzicht op de Westertoren. Privé berging in de onderbouw.

De goed onderhouden woning is gelegen op de tweede en derde, tevens bovenste, verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2001 en combineert modern wooncomfort met de unieke sfeer van de Jordaan.

Hier woon je verrassend rustig, terwijl gezellige cafés, restaurants, boetieks en culturele voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden.

Stap binnen en laat je verrassen door de royale woonkamer met open keuken en de praktische indeling, waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Het zonnige terras op het zuiden, de tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of kinderkamer, de vele bergruimte en het vrije uitzicht op de Westertoren en de groene binnentuinen maken dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

Geniet van een kop koffie in de ochtendzon of sluit de dag af met vrienden op het terras, midden in het hart van Amsterdam.

Verkoopster:
"Met heel veel plezier heb ik hier 18 jaar gewoond. Vooral de combinatie van midden in hartje Jordaan wonen en tóch de rust van de straat zal ik zeker gaan missen. Alles zit om de hoek, lopend, met de fiets of het ov ben je zo overal. Ook mijn heerlijke terras waar je vrijwel de hele dag zon hebt en privé zit met prachtig uitzicht op de Westertoren. Mijn vrienden noemden het altijd mijn kleine stadsoase."

De Jordaan-lifestyle
Wonen aan de Nieuwe Leliestraat betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam.

Slenter naar de Noordermarkt, haal verse bloemen op de Lindengracht en ontdek de leukste boetiekjes in de 9 Straatjes.

Op loopafstand vind je eveneens een breed aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken, koffiebarretjes en diverse sport- en yogascholen. En toch woon je hier verrassend rustig, met de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek.

Woonkamer en keuken
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping.

Aan de voorzijde van dit appartement is een heerlijke plek om rustig te genieten van de rust en de zon.

De hal geeft toegang tot de trap en een separaat toilet, uitgevoerd in een neutrale wit-grijze kleurstelling.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met drie grote ramen, waardoor de ruimte aangenaam licht is. De strak gestuukte wanden, houten vloer en praktische trapkast zorgen voor een ruimtelijke uitstraling en extra bergruimte.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, vijfpits gasfornuis, koel-vriescombinatie en volop werk- en opbergruimte. Een gezellige plek voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn.

Slaapkamers en badkamer
Via de trap in de hal bereik je de bovenste verdieping, die net als de woonverdieping is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer.

Op de overloop bevinden zich een aparte kast voor de wasmachine en droger en een technische bergkast met cv-installatie, mechanische ventilatie en extra opbergruimte.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen met verduisterende rolgordijnen en horren. De kamer biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kastenwand.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een raam richting het terras. Deze ruimte is bijzonder veelzijdig en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en granitovloer.

Buitenruimte
Het terras ligt op het zuiden, is goed onderhouden en biedt uitzicht op de Westertoren en de binnentuinen. Een heerlijke rustige plek om van de zon te genieten, midden in de Jordaan.

Berging
In het souterrain van het appartementencomplex bevindt zich een eigen separate berging van 4,5 m². In de gemeenschappelijke ruimte is bovendien ruimte om een fiets te stallen.

De erfpacht is afgekocht tot en met 2049. Verkoper heeft tijdig gebruikgemaakt van de gunstige voorwaarden voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

Kenmerken
• Woonoppervlakte circa 73,1 m² (BBMI)
• Maisonnette op de tweede en derde, tevens bovenste, verdieping van een kleinschalig appartementencomplex
• Bouwjaar 2001
• Privé berging in de onderbouw
• Zonnig terras op het zuiden
• Uitzicht op de Westertoren
• Twee slaapkamers
• Lichte woonkamer met open keuken
• Veel bergruimte, waaronder een trapkast, technische kast, separate waskast en berging in het souterrain
• Dubbele beglazing (HR++)
• Mechanische ventilatie
• Intergas HR cv-ketel uit 2025
• Eikenhouten vloer op beide verdiepingen
• Erfpacht afgekocht tot en met 2049
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan en gepasseerd bij de notaris in 2021.
• Energielabel A
• Kleine, gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP); de maandelijkse servicekosten bedragen € 126,55
• Gelegen in het hart van de Jordaan