Nieuwe Leliestraat 10

*For English, see below*

Volledig woonhuis van 265 m² (bruto vloeroppervlakte maar liefst 376 m²) met vijf slaapkamers, twee badkamers en een patio en zonnig dakterras met een gezamenlijk oppervlak van 36 m². De woning is verdeeld over vijf woonlagen, een klassiek Amsterdams voor- en achterhuis, en bevindt zich op een centrale locatie in de geliefde Jordaan. Gerenoveerd met hoogwaardige materialen en met behoud van originele elementen. Gelegen op eigen grond met vernieuwde fundering.

Indeling:
De entree op de begane grond geeft toegang tot een lichte ruimte aan de voorzijde, momenteel ingericht als zitkamer. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze ruimte staat in directe verbinding met de woonkeuken, enkele treden hoger.

De woonkeuken is gesitueerd op een halve verdieping en voorzien van hoge balkenplafonds, een authentieke gietijzeren kachel en een houten vloer. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met een houten werkblad, dubbele spoelbak met een mengkraan en een separate Quooker, een Smeg fornuis en een brede oven. De betegelde schouw en wandafwerking in klassiek wit en blauw getint tegelwerk sluiten aan op het oorspronkelijke karakter van de woning. Ramen aan de achterzijde bieden toegang tot een beschutte patio.

De eerste verdieping is in gebruik als woonkamer en strekt zich uit over de volledige breedte van het pand. De ruimte is voorzien van hoge plafonds, een visgraat gelegde houten vloer en grote ramen aan zowel de voor-als achterzijde. Aan de straatzijde zijn de ramen afgewerkt met glas-in-lood bovenlichten. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot een royaal terras, gelegen boven op het achterhuis.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kastruimte en een centraal gelegen badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en heeft zicht op het terras. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met uitzicht over de straat en richting de gracht. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping is afgewerkt met originele paneeldeuren en een lichtblauwe houten vloer

De derde verdieping is ingericht als slaapkamer, met zicht op de dakconstructie, ingebouwde kastruimte en een aparte werkhoek. Door de ligging in de kap, de vele dakramen en eveneens de lichtblauwe houten vloer is dit een aangename en serene verdieping. Deze verdieping beschikt over een wastafel en een separaat toilet.

Het souterrain is volledig afgewerkt en heeft een prettige lichtinval dankzij meerdere dakramen. Met een vaste trap is de kelder bereikbaar, geschikt als waskamer en is voorzien van de technische installaties. Deze verdieping is momenteel ingericht als tweede woonkamer en werkruimte, en beschikt daarnaast over een tweede badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming.

Via een vaste trap zijn twee volwaardige slaapkamers in het achterhuis bereikbaar, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Deze vertrekken zijn uitsluitend via het souterrain te bereiken, wat zorgt voor extra privacy. Ideaal voor gasten, een au pair of kinderen.

De bestemming van het woonhuis laat een combinatie van wonen en werken aan huis toe, de woning beschikt over twee voordeuren op de begane grond.

Details:
• Woonoppervlakte van circa 265 m², incl. 45m² slaapkamer 2e verdieping (conform de NEN2580);
• Patio van 13,54 m², bereikbaar vanuit de woonkeuken;
• Zonnig dakterras van 22,4 m², gelegen boven op het achterhuis;
• Vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten;
• Bestemming ‘Gemengd-1’ met twee voordeuren op de begane grond;
• Rijksmonument;
• Hoogwaardige afwerking met originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, houten vloeren en balkenplafonds;
• Vloerverwarming in het souterrain, voorkamer en badkamer achterhuis;
• Fundering is vernieuwd in 2016;
• Schilderwerk buitenkozijnen reeds voltooid;
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Oplevering in overleg.

Locatie:
De woning is gelegen in de Nieuwe Leliestraat, in het hart van de Jordaan. Een rustige straat op loopafstand van de Westerstraat, de Noordermarkt, de Elandsgracht en de bekende Negen Straatjes. In de directe omgeving bevinden zich een divers aanbod van winkels, speciaalzaken, markten, cafés, galeries en restaurants. Openbaar vervoer, het Centraal Station en het Westerpark zijn eveneens eenvoudig bereikbaar.


*English*

A magnificant five storey townhouse of 265m² (gross floor area an impressive 376m²) featuring five bedrooms, two bathrooms, a patio and a sun drenched roof terrace totalling 36m². This classic Amsterdam front and rear house is centrally located in the highly sought after Jordaan district. Thoughtfully renovated with high quality finishes while retaining original character. Situated on freehold land with a renewed foundation.

Layout:
The ground floor entrance leads into a bright front room currently used as a sitting area. Large windows provide lots of daylight and a generous sense of space. This room seamlessly connects to the half level living kitchen.
The living kitchen is located half a level up and features high exposed beam ceilings, an authentic cast iron stove and a wooden floor. The kitchen is designed in a corner layout with wooden worktop, double sink with mixer tap and separate Quooker, a Smeg stovetop and a wide oven. The tiled fireplace and blue and white classic tiling reflect the original character of the house. Rear windows provide access to a sheltered patio.

The first floor serves as the main living area and spans the full width of the house. It is appointed with high ceilings, a herringbone wooden floor and large windows at both front and rear. At street level the windows are topped with stained glass panels; at the rear, double doors open onto a generous terrace set above the rear house.
On the second floor you will find two bedrooms with built in wardrobes and a centrally located bathroom. The rear bedroom enjoys views over the terrace; the front bedroom offers views onto the street and canal. The bathroom is fitted with a walk in shower, freestanding bath, wash basin and toilet. This floor retains original panel doors and is laid with a pale blue timber floor.

The third floor is arranged as a bedroom, featuring exposed roof structure, built in storage and a separate workspace. With multiple skylights and the same pale blue timber floor, this floor offers a serene, light filled space. There is a wash basin and separate toilet on this floor.
The basement level is fully finished and benefits from generous daylight through several skylights. A fixed staircase leads down to a cellar, which currently serves as a laundry room and houses the technical installations. This level is presently arranged as a second living room and workspace, and includes a second bathroom with walk in shower, bath, wash basin and toilet. Underfloor heating is installed in the basement.

Accessible via a staircase in the rear house are two full sized bedrooms, spread across the ground floor and first floor. These rooms are only accessible via the basement, offering added privacy, ideal for guests, an au pair or children.

The zoning allows a combined living and home work use; the house has two front doors at ground level.

Key Details:
• Approximate living area: 265m² (including 45m² for the second floor bedroom, conforming to NEN2580);
• Patio: 13.54m², accessible from the kitchen;
• Sun terrace: 22.4m², located above the rear house;
• Five bedrooms, two bathrooms and three toilets;
• Zoning: “Gemengd 1”, allowing home office or live work usage;
• Listed National Monument;
• Premium finish with original details such as stained glass, panel doors, timber floors and beam ceilings;
• Underfloor heating in the basement, front room and rear house bathroom;
• Foundation renewed in 2016;
• Exterior woodwork has been painted recently;
• Freehold land (no leasehold);
• Delivery in consultation.

Location:
Located on the quiet and charming Nieuwe Leliestraat, right in the heart of the Jordaan. A tranquil street within walking distance of the Westerstraat, Noordermarkt, the Elandsgracht and the iconic Nine Streets (de Negen Straatjes). A rich array of boutique shops, markets, cafés, galleries and restaurants is on your doorstep. Public transport, Amsterdam Centraal and the Westerpark are all easily accessible.