Nieuwe Karselaan 82

Ontdek uw droomhuis aan de Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen, een ruime en vrijstaande woning die wacht op iemand die haar ware potentieel kan onthullen. Met een royaal woonoppervlak van 238 m² en de zeer grote tuin (circa 45 m diep en bijna 20 m breed), biedt dit huis volop ruimte voor comfortabel wonen in een van de meest gewilde buurten van Amstelveen. Ook is door de indeling van de woning werken aan huis een ideale mogelijkheid.

Hoewel deze woning wat modernisatie kan gebruiken, biedt ze een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Stel u voor: een volledig op maat gemaakte woonruimte, aangepast aan uw persoonlijke smaak en stijl. De solide basis en ruimtelijke opzet biedt eindeloze mogelijkheden om de woning te transformeren in een thuis dat uw persoonlijkheid weerspiegelt.

De kroon op het juweel is de royaal bemeten en fraai aangelegde tuin die het pand omringt. Deze tuin is een zeldzame vondst in Amstelveen en biedt een serene ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. Het is de perfecte plek voor tuinliefhebbers om hun groene vingers te laten wapperen, voor kinderen om vrij te spelen, of simpelweg om te ontspannen in uw eigen stukje paradijs. De mogelijkheden zijn eindeloos: van zomerse barbecues tot rustige ochtenden met een kopje koffie terwijl de wereld ontwaakt.

Indeling:
Begane grond: entree, kelderkast, aan de linkerzijde toegang tot de voormalige garage die verbouwd is naar een ideale leefruimte. Met een trap is de verdieping te bereiken, opgedeeld in een kamer en een badkamer.
Vanuit de entree van de woning is het toilet bereikbaar en via een praktische hal met veel bergruimte betreedt u de tuin. Loopt u door de centrale hal dan bereikt u de keuken die in open verbinding staat met de zeer royale woonkamer. Opvallend zijn de grote raampartijen die veel licht binnenlaten en een mooi uitzicht op de tuin bieden. De woonkamer is voorzien van een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime pantry met een uitspoel wasbak, een toilet en de opstelling voor de wasmachine en de droger; ook vanuit deze ruimte is toegang tot de tuin. Het is mogelijk om een vergunningsvrije uitbouw te realiseren van maar liefst 96m².

Eerste verdieping:
Een royale overloop die momenteel als studieruimte in gebruik is, 4 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de kleinere slaapkamer is het dakterras bereikbaar.

Gelegen in een rustige wijk van Amstelveen, biedt de Nieuwe Karselaan 82 niet alleen privacy en rust, maar ook de gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen allemaal dichtbij, waardoor dit de ideale locatie is voor zowel gezinnen als professionals.

De mogelijkheid bestaat om een nieuwe villa van ca. 395 m² te realiseren.
Voor deze ontwikkeling zijn reeds een onherroepelijke omgevingsvergunning en watervergunning beschikbaar. De kosten voor het overnemen van deze vergunningen bedragen €175.000.
Tekeningen, plannen en aanvullende informatie zijn op aanvraag beschikbaar.
Projectnotaris: Bellaar.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een bijzondere woning met ongekend potentieel. Met wat aandacht en een persoonlijke touch kan deze woning uitgroeien tot uw droomhuis. Bent u klaar om uw visie tot leven te brengen aan de Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen? Bel of e-mail ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging.

*English translation*

Discover your dream home at Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen, a spacious and detached house waiting for someone who can reveal its true potential. With a generous living space of 238 m² and the very large garden (approximately 45 m deep and almost 20 m wide), this house offers plenty of space for comfortable living in one of the most sought-after neighborhoods of Amstelveen. The layout of the house also makes working from home an ideal option.

Although this property could use some modernization, it offers a unique opportunity to create your dream home. Imagine: a completely tailor-made living space, adapted to your personal taste and style. The solid foundation and spatial layout offer endless possibilities to transform the house into a home that reflects your personality.

The crowning glory is the generously sized and beautifully landscaped garden that surrounds the building. This garden is a rare find in Amstelveen and offers a serene escape from the hustle and bustle of everyday life. It's the perfect place for garden enthusiasts to flex their green fingers, for children to play freely, or simply to relax in your own piece of paradise. The possibilities are endless: from summer barbecues to quiet mornings with a cup of coffee while the world wakes up.

Layout:
Ground floor: entrance, cellar cupboard, on the left access to the former garage that has been converted into an ideal living space. The floor can be reached by stairs, divided into a room and a bathroom.
The toilet is accessible from the entrance of the house and you enter the garden through a practical hall with plenty of storage space. If you walk through the central hall you reach the kitchen, which is openly connected to the very spacious living room. The large windows that let in a lot of light and offer a beautiful view of the garden are striking. The living room has a fireplace. At the rear there is a spacious pantry with a rinsing sink, a toilet and the installation for the washing machine and dryer; There is also access to the garden from this room. It is possible to realise a permit-free extension of up to 96 m².

First floor:
a spacious landing that is currently used as a study space, 4 bedrooms and a bathroom. The roof terrace is accessible from the smaller bedroom.

Located in a quiet area of ??Amstelveen, Nieuwe Karselaan 82 not only offers privacy and tranquility, but also the conveniences of city life within easy reach. Schools, shops, public transport and leisure options are all close by, making this the ideal location for families and professionals alike.

An irrevocable environmental permit and water permit are already available for this development. The cost of acquiring these permits is €175,000.
Drawings, plans, and additional information are available upon request.
Project Notary: Bellaar.

Don't miss this unique opportunity to become the owner of a special home with unprecedented potential. With some attention and a personal touch, this house can grow into your dream home. Are you ready to bring your vision to life at Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen? Call or email us today for more information or a viewing.