Nieuwe Blaricummerweg 3

Op een prachtig perceel van circa 3.442 m² ligt deze uitstekend onderhouden villa, die luxe, comfort en privacy perfect combineert. Dankzij de royale indeling, prachtige tuin met zwembad en meerdere terrassen is dit een hele fijne plek.

Locatie
Deze villa is centraal gelegen midden in de villawijk “Crailo”, nabij diverse uitvalswegen maar ook schilderachtige plaatsen zoals Laren en Blaricum zijn goed bereikbaar.
Daarnaast is het op loopafstand van het Goois natuurreservaat. De directe omgeving kenmerkt zich door royaal opgezette percelen en schitterende villa's.

Indeling

Begane grond:
Entree, royale hal met vide, garderobe en toilet. Een lichte woon-/eetkamer met open haard en toegang tot de werk-/tuinkamer, die prachtig uitzicht biedt op de tuin en het zwembad. De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur, dubbele spoelbak en aansluitend een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de riante garage, waar met gemak meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd.
De hoofdslaapkamer (gelegen op de begane grond) beschikt over een moderne eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkasten en een tweede wasmachineaansluiting. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over royale bergruimte en ieder een eigen badkamer. De middelste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Beide badkamers zijn uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping van de garage nog een extra slaapkamer, die momenteel in gebruik is als berging.

Kelder:
Technische- en bergruimte.

Tuin:
De rondom gelegen, prachtig aangelegde tuin is voorzien van voorbereide tuinverlichting en een beregeningsinstallatie. Het verwarmde zwembad (4 x 10 meter) is een ware eyecatcher. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy. De overheaddeur van de garage alsmede het toegangshek zijn elektrisch bedienbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 279m² op een perceel van ca 3.442m²
- Slaapkamer met badkamer op de begane grond
- In totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers
- Elektrisch bedienbare garagedeuren en toegangshek
- Verwarmd buitenzwembad van 4 x 10 meter
- Tuin met veel privacy, verlichting en beregeningsinstallatie
- Ruime kelder met technische ruimte en berging

Voor een bezichtiging van deze unieke villa kunt u contact opnemen met ons kantoor en neem gerust uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.