Nassaukade 159 4

- ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Nassaukade 159-IV, 1053 LK te Amsterdam.
Midden in het populaire Oud-West, tegen de Jordaan en om de hoek van het Vondelpark, ligt dit ruime – en sfeervolle appartement ( 76 m²), gelegen op de bovenste etage. Het gehele pand is onlangs hoogwaardig gerenoveerd, inclusief de fundering en de kelderbak. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft in de woonkamer aan achterzijde een fraaie harmonicadeur die geheel open kan en het gevoel van buiten naar binnen haalt. Ook heeft het appartement een zonovergoten zeer ruim dakterras (ca. 50 m²)! De erfpacht van dit TURN-KEY appartement is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen tegen de bruisende Jordaan. De Jordaan kenmerkt zich door haar diversiteit. In de omgeving bevinden zich onder meer de top-restaurants Toscanini, Daalder en Morgan en Mees, maar ook veel gezellige cafés zoals bijvoorbeeld Pazzi en Van 't Spit en de Waterkant. In de omgeving zijn meerdere supermarkten en de Ten Katemarkt, voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Vondelpark en het Westerpark liggen op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden, maar waar u ook heerlijk kunt wandelen of sporten. Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station en het overige openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken.

Indeling:
Derde etage:
Eigen entree.

Vierde etage:
Ruime en lichte woonkamer aan achterzijde met fraaie open keuken met eiland. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Mede door de grote ramen in de harmonicadeuren is de woonkamer zeer licht. De woonkamer is voorzien van een airconditioning. Aan voorzijde de masterbedroom met fraaie, op maat gemaakte kledingkasten. Tweede slaapkamer, wederom aan voorzijde. Ook de beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat toilet. Bergkast voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting. Vaste trap naar het zonovergoten dakterras.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 76 m² (meetrapport aanwezig)
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht
- Nieuwe fundering en kelderbak
- Energielabel: A
- Zonovergoten dakterras (50 m²)
- Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde visgraat houtenvloer
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- Airconditioning in alle kamers
- CV-installatie
- Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas
- Video intercomsysteem
- De VvE (7 leden), professionele beheerder door Delair Vastgoedbeheer
- Servicekosten: € 131,27 per maand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

- ENGLISH TRANSLATION -

Nassaukade 159-IV, 1053 LK Amsterdam
Situated in the popular Oud-West area, right next to the Jordaan and around the corner from the Vondelpark, you’ll find this spacious and charming apartment (76 m²) located on the top floor. The entire building has recently undergone high-quality renovations, including the foundation and the basement. The apartment has an efficient and appealing layout, with a beautiful folding door in the rear-facing living room that opens fully, seamlessly blending the indoor and outdoor spaces. Additionally, the apartment boasts a sun-drenched and very spacious rooftop terrace (approx. 50 m²)! The leasehold of this TURN-KEY apartment has been PERPETUALLY BOUGHT OFF!

Location/Accessibility:
The apartment borders the vibrant Jordaan neighborhood, known for its diversity and lively atmosphere. The area offers top restaurants such as Toscanini, Daalder, and Morgan & Mees, along with cozy cafés like Pazzi, Van 't Spit, and De Waterkant. Multiple supermarkets and the Ten Katemarkt are nearby for all your daily shopping needs. Both Vondelpark and Westerpark are within walking distance, offering year-round cultural events as well as ample space for walking and exercising. The apartment is excellently located with respect to Central Station and other public transportation. Major roads, including the A10 ring road, are also easily accessible.

Layout:
Third floor:
Private entrance.
Fourth floor:
Spacious and bright rear-facing living room with a beautiful open kitchen featuring a kitchen island. The kitchen is equipped with various high-end built-in appliances. The large windows in the folding doors make the living room exceptionally bright. The living room includes air conditioning. At the front, the master bedroom includes beautiful custom-made wardrobes. A second front-facing bedroom is also present. Both bedrooms feature air conditioning. The modern bathroom includes a spacious walk-in shower and a vanity unit. Separate toilet. Storage closet with washer/dryer connections. Fixed stairs lead to the sun-drenched rooftop terrace.

Key features:
- Apartment right, 76 m² (measurement report available)
- Perpetual leasehold bought off
- New foundation and basement structure
- Energy label: A
- Sun-drenched rooftop terrace (50 m²)
- Insulated herringbone wooden flooring throughout
- Underfloor heating throughout the apartment
- Air conditioning in all rooms
- Central heating system
- New window frames with double glazing at the front and rear of the building
- Video intercom system
- Active HOA (7 members), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer
- Service charges: €131.27 per month
- Permit-based parking
- Fixed project notary: Lubbers en Dijk Notaries
- Delivery in consultation, can be arranged quickly

This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that are important to them. The selling agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent research. If you do not engage a qualified representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.