Mulderstraat 24

Instapklare hoekwoning (145m2 woonoppervlakte) met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaatsen en een fantastische ligging voor jonge gezinnen! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar de kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en waar je vanuit de keuken een oogje in het zeil houdt? Dan is deze instapklare hoekwoning precies wat je zoekt. Gelegen aan een groen en kindvriendelijk speelveld met diverse speeltoestellen, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft: volop leefruimte, comfort en een ideale ligging. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De uitgebouwde, tuin-gerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hier geniet je het hele jaar door van een fijne leefruimte waar koken, eten, spelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De moderne halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je vrij uitzicht op het speelveld, zodat de kinderen tijdens het buitenspelen eenvoudig in het zicht blijven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle, vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer voorzien van een groot dakraam. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer ruime berging met de was- en stookopstelling. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte eenvoudig om te vormen tot een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Extra bergruimte is aanwezig op de praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over twee vrijstaande bergingen, een achterom en een nieuw hekwerk met directe toegang tot de privé parkeerplaatsen. Dankzij de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren hoef je nooit op zoek naar een parkeerplek. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op loop- en fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Floriande met een uitgebreid winkelaanbod en een gezellige zaterdagmarkt, diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen Olympisch Sportcomplex Koning Willem Alexander, terwijl natuurliefhebbers genieten van de Boseilanden, Park 21 en de Toolenburgerplas met haar gezellige horecagelegenheden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A4, A5 en A9 zijn Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Den Haag snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer ligt op korte afstand. Kortom: een verrassend ruime, instapklare gezinswoning op een van de leukste plekken van Floriande. Een huis waar kinderen veilig kunnen opgroeien, waar je geniet van veel wooncomfort én waar je iedere dag profiteert van alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: (59.37m2) entree, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met trapkast, open keuken welke voorzien is voor diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar achtertuin op het noordwesten met 2 aparte bergingen, 1e etage: (48.08m2) overloop, masterbedroom aan de achterzijde, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 2e etage: (37.07m2) ruime centrale overloop, slaapkamer met groot zolderraam en riante berging eventueel eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer. Bijzonderheden: * Van de mulderstraat24 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte: 145m2, Eigen grond 180m2, Bouwjaar 2007 * Volledig geïsoleerd * Energielabel A * C.V. ketel met zonneboiler * Voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen terrein * Voldoende opbergruimte (2 bergingen) - Berging 1 (4.8m2) in de achtertuin voorzien van elektra - Berging 2 (14.3m2) in de zijtuin met deur aan de voor en achterzijde. * Voor indeling zie kleurenplattegronden * Meetrapport aanwezig * Oplevering in nader overleg te bepalen