Mr. Troelstralaan 70 a

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wonen in een groene en centraal gelegen omgeving met alle gemakken binnen handbereik!

In het populaire Elsrijk, nabij het Stadshart, ligt deze instapklare 4 kamer hoek maisonnette (ca. 92 m²) met groot terras (16,5 m2). Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en heeft een verzorgde, moderne en lichte afwerking. Kortom: Heerlijk wonen op een perfecte locatie!

Highlights:
Unieke ligging nabij het Stadshart
Rustig maar toch centraal wonen
In 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd
Royaal terras
Woning beschikt over een berging

Omgeving:
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Elsrijk, combineert deze woning rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u het Stadshart van Amstelveen met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele hotspots zoals de Schouwburg, het Cobra Museum en de bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten loopt u naar het moderne busstation met verbindingen naar Schiphol, Amsterdam Centrum, de Zuidas en meer. Tramlijnen 5 en 51 bieden een snelle verbinding met Amsterdam, en via de nabijgelegen A9 bereikt u zowel de stad als de luchthaven in korte tijd. Voor liefhebbers van natuur liggen het Amsterdamse Bos en De Poel op steenworp afstand. Bovendien wordt de omgeving nog aantrekkelijker met toekomstige stadsvernieuwingen, zoals de overkapping van de A9, die ruimte biedt aan nieuwe parken en pleinen.
Zo woont u hier op een unieke locatie waar het beste van de natuur, rust en het bruisende stadsleven samenkomt!

Indeling:
Begane grond:
U komt de woning binnen in een hal uitgerust met een intercominstallatie.
1e Verdieping:
Hal met toegang tot het vernieuwde toilet en toegang tot de royale woonkamer, er is een open werkkamer grenzend aan de woonkamer, een fijne plek om te werken. Aan de achterkant bevindt zich een verzorgde keuken met inbouwapparatuur met toegang tot het dakterras (16,5 m²).
2e Verdieping:
De inpandige trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime en luxe badkamer (2022) met ligbad, separate inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers en een bergruimte waar u de CV installatie en de wasmachine kunt vinden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1950
Gehele woning dubbel glas
CV ketel Remeha 2021
Energielabel: E
Geen actieve VVE, dit betekent dat er geen maandelijkse servicekosten worden betaald en dat eventuele kosten aan de woning met de benedenburen naar rato worden verdeeld.
Graag helpen wij u verder bij de financiering van deze woning. Onze financieel adviseur vertelt daar graag meer over.
Bouwkundig rapport van de woning is beschikbaar.
Parkeren via vergunningensysteem van de gemeente Amstelveen, het is mogelijk om 2 vergunningen aan te vragen, kosten ca. € 40,= per vergunning, geen wachtlijst.
In de koopakte zal een ouderdoms- en niet zelf bewoond clausule opgenomen worden.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

---------------------------------------------------

Translate
Schedule a viewing online right away? Visit our website!

Live in a green, centrally located area with every convenience within easy reach!

In the popular Elsrijk neighborhood, near the Stadshart, you’ll find this move-in-ready 4-room corner maisonette (approx. 92 m²) with a large terrace (16.5 m²). The home has been largely modernized in recent years and features a neat, modern, and light finish. In short: delightful living in a perfect location!

Highlights:
- Unique location near the Stadshart
- Quiet yet central living
- Largely renovated in 2022
- Generous terrace
-The property includes a storage unit.

Area:
Located in the family-friendly Elsrijk district, this home combines peace, nature, and urban amenities. Within walking distance is Amstelveen’s Stadshart with a varied selection of shops, restaurants, terraces, and cultural hotspots such as the Schouwburg, the Cobra Museum, and the library. Accessibility is excellent: within minutes you can walk to the modern bus station with connections to Schiphol, Amsterdam city center, the Zuidas, and more. Trams 5 and 51 provide a fast connection to Amsterdam, and the nearby A9 gets you to both the city and the airport in no time. For nature lovers, the Amsterdamse Bos and De Poel are just a stone’s throw away. The area will become even more attractive with upcoming urban improvements, such as the A9 overpass, which will create space for new parks and squares. Here you live in a unique location where the best of nature, tranquility, and vibrant city life come together!

Layout:
Ground floor:
You enter the home into a hall equipped with an intercom system.

First floor:
Hall with access to the updated toilet and the spacious living room. An open study adjoins the living room, a great place to work. At the rear is a well-kept kitchen with built-in appliances and access to the roof terrace (16.5 m²).

Second floor:
The internal staircase takes you to the second floor. Here you’ll find a spacious, luxurious bathroom (2022) with bathtub, separate walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit. This floor also offers two generous bedrooms and a storage area housing the central heating unit and washing machine.

Details:
- Year of construction: 1950
- Double glazing throughout
- Remeha central heating boiler, 2021
- Energy label: E
- No active owners’ association (VvE), meaning no monthly service charges; any costs for the property are shared proportionally with the downstairs neighbors.
- We are happy to assist with financing this home. Our financial advisor will gladly provide more information.
- Structural survey report available.
- Parking via the municipality of Amstelveen’s permit system; possible to apply for 2 permits, approx. €40 per permit, no waiting list.
- An age clause and a non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement.

Schedule a viewing online right away? Visit our website!