Mr. G. Groen van Prinstererlaan 137

Sfeervol hoekappartement met veel lichtinval, twee slaapkamers en een balkon op het westen!
Aan de G. Groen van Prinstererlaan 137 in Amstelveen ligt dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 65 m². Dankzij de ligging op de hoek van de galerij profiteert de woonkamer van een extra raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met een open keuken, twee slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen berging is dit een fijne woning voor diverse doelgroepen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Centrale entree met toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de woning.

Appartement
Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast bevindt en ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal bereikt u de open keuken, die is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een Ignis oven, afzuigkap, ruime koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die dankzij het extra zijraam heerlijk licht is. Vanuit de woonkamer is het balkon op het westen bereikbaar, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder in de hal bevinden zich het separate toilet, de ruime hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer. Aangrenzend aan de tweede slaapkamer ligt de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. De woning is afgewerkt met een laminaatvloer.

Berging
In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van circa 6 m².

Locatie
De woning is gelegen in een groene en geliefde woonomgeving in Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de A9 eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt Amstelveen volop recreatiemogelijkheden met verschillende parken en het Amsterdamse Bos op korte afstand.

Grondsoort
Eigen grond.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De VvE wordt professioneel beheerd door Groenzicht. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, exclusief een voorschot van € 75,- per maand voor de blokverwarming.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel E aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 65 m²
- Twee slaapkamers
- Balkon op het westen
- Eigen berging van circa 6 m²
- Gelegen op de hoek van de galerij met extra zijraam in de woonkamer
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Laminaatvloer
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Blokverwarming
- Energielabel E
- Eigen grond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.


English

Bright corner apartment with two bedrooms and a west-facing balcony!
Located at G. Groen van Prinstererlaan 137 in Amstelveen, this well-maintained apartment of approximately 65 m² offers comfortable living in a pleasant residential area. Thanks to its corner position on the gallery, the living room benefits from an additional side window, creating an abundance of natural light and a spacious atmosphere. Featuring two bedrooms, an open-plan kitchen, a west-facing balcony and a private storage room, this apartment is an excellent opportunity for a wide range of buyers.

Layout

Ground floor
Communal entrance with access to the stairwell, private storage rooms and the apartment.

Apartment
The entrance hall provides access to the meter cupboard and offers space for a wardrobe. The open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, Ignis oven, extractor hood, spacious refrigerator, freezer and dishwasher. The kitchen flows into the bright living room, which enjoys extra daylight through the additional side window. From the living room you have access to the west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The hallway also provides access to the separate toilet, the spacious master bedroom and the second bedroom. Adjacent to the second bedroom is the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin unit, mirror and washing machine connection. The apartment is finished with laminate flooring.

Storage
The apartment includes a private storage room of approximately 6 m².

Location
The apartment is situated in a green and popular residential area of Amstelveen. Shops for daily groceries, schools, sports facilities and public transport are all within easy reach. Major roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and the A9 motorway are easily accessible, while several parks and the Amsterdam Forest offer excellent recreational opportunities nearby.

Ground type
Freehold property.

HOA
The homeowners' association is professionally managed by Groenzicht. The monthly service charges are €150, excluding a €75 monthly advance payment for block heating.

Energy (EPA)
The seller will provide the buyer with energy label E upon transfer.

List of moveables
As indicated on the list of moveables.

Completion
By mutual agreement.

Key features:
- Living area approximately 65 m²
- Two bedrooms
- West-facing balcony
- Private storage room of approximately 6 m²
- Corner apartment with additional side window
- Open kitchen with various built-in appliances
- Laminate flooring
- Mostly fitted with double glazing
- Block heating
- Energy label E
- Freehold property

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so.

The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-owner occupancy clause, and an age clause.