Montreallaan 4

Gasloze en instapklare maisonnette met zonnige tuin, energielabel A en comfortabele vloerverkoeling én -verwarming

In de populaire en jonge woonwijk Getsewoud-Noord ligt deze uitstekend onderhouden 3-kamer maisonnette uit 2013. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A en is in zijn geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Dankzij de zonnige achtertuin van circa 30m² op het zuidwesten en het vrije uitzicht aan de voorzijde geniet je hier van veel licht, privacy en wooncomfort.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Getsewoud en winkelcentrum De Symfonie, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook basisscholen, kinderopvang, het HVC en Haarlemmermeer Lyceum, sportcentrum De Estafette met zwembad en fitnessfaciliteiten en diverse speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. De bushalte van R-net richting Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag snel bereikbaar. Treinstation Nieuw-Vennep ligt op circa tien minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen naar de Randstad.

Begane grond
Entree, hal met meterkast en modern toilet voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en de moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast en vriezer.
De royale woonkamer is opvallend breed, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar, waar je vrijwel de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. In deze praktische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte, netjes weggewerkt achter een deur.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een verwarmde handdoekradiator.

Ook de volledige eerste verdieping beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling en is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Parkeren
Direct voor het appartementencomplex is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Berging
Naast het complex bevindt zich de eigen externe berging. Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden
bouwjaar 2013;
volledig gasloos;
energielabel A;
volledig geïsoleerd;
vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning;
zonnige achtertuin van circa 30 m² op het zuidwesten;
vrij uitzicht aan de voorzijde;
moderne keuken en badkamer;
eigen berging voorzien van elektra;
zonnepanelen op het dak voor de algemene voorzieningen van het complex;
actieve en professioneel beheerde VvE;
VvE-bijdrage € 214,32 per maand;
maandelijkse bijdrage centrale warmtepomp voor verwarming bedraagt € 97,84.