Molukkenstraat 164

Molukkenstraat 164 +PP
1094 BX AMSTERDAM

* For English, see below *

***** Goed ingedeeld benedenhuis van ca. 80 m2, met privé achtertuin, 2 slaapkamers, open keuken, eigen parkeerplaats en separate berging.
De woning is voorzien van vloerverwarming, een mooie gietvloer zonder drempels en heeft een royale privé achtertuin van ca. 37 m2 op het westen.
De woning maakt deel uit van het moderne appartementencomplex Tidore uit 2009. Het is een verzorgd complex wat ook nog eens beschikt over meerdere gezamenlijke en zonnige terrassen.

INDELING
Entree met garderobe. Ruime woon- en eetkamer met open keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie.
De hal met separaat toilet geeft toegang tot de tuin en overige vertrekken. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen, voorzien van inbouwkasten. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een douche en dubbele wastafel.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie gietvloer en heeft vloerverwarming.

De ruime en zeer rustige tuin beschikt over een achterom richting de eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage van het complex.

OMGEVING
De Molukkenstraat ligt in de Indische Buurt, een van de meest geliefde en dynamische buurten van Amsterdam. Hier vind je een mix van authentieke Amsterdamse sfeer en eigentijdse hotspots. Op loopafstand liggen de Javastraat en uiteraard de voorzieningen van de Molukkenstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, koffiezaken en restaurants. Ook het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark zijn vlakbij voor een wandeling of picknick.

Dankzij de nabijheid van het Muiderpoortstation en diverse tram- en busverbindingen is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum. *****

BIJZONDERHEDEN
- Benedenhuis met ruime tuin op het westen
- Twee slaapkamers
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, vraagprijs € 50.000,- k.k.
- Privé berging
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 april 2057
- Goede isolatie, energielabel A
- Toplocatie in de levendige Indische Buurt

| English translation |

***** Well-laid-out ground-floor apartment of approximately 80 m², featuring a private rear garden, two bedrooms, an open-plan kitchen, private parking space, and a separate storage unit.
The property is fitted with underfloor heating and a seamless poured floor without thresholds. It also offers a generous private west-facing garden of around 37 m².

The apartment forms part of Tidore, a modern residential complex built in 2009. The complex is well maintained and benefits from several communal, sun-drenched terraces.

LAYOUT
Entrance with cloak area. Spacious living and dining room with open kitchen, fully equipped with built-in appliances. Utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system.
The hallway, with separate WC, provides access to the garden and other rooms. At the rear are two bedrooms, each with fitted wardrobes. The bathroom, located in the centre of the apartment, includes a shower and double washbasin.
The entire property features a stylish poured floor and underfloor heating throughout.

The generous and exceptionally quiet garden includes a rear gate leading to the private parking space and storage unit in the secure underground car park of the complex.

SURROUNDINGS
The Molukkenstraat is situated in the Indische Buurt, one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighbourhoods. The area combines authentic Amsterdam character with a range of contemporary hotspots. Within walking distance are the Javastraat and, of course, the amenities along Molukkenstraat itself, offering a wide selection of shops, cafés and restaurants.
Nearby parks such as Oosterpark, Park Frankendael and Flevopark provide excellent options for a stroll or picnic.

Thanks to its proximity to Muiderpoort Station and several tram and bus connections, the rest of the city is easily accessible. By bicycle, the city centre can be reached within ten minutes. *****

PARTICULARS
- Ground-floor apartment with spacious west-facing garden
- Two bedrooms
- Private parking space in the underground car park (asking price €50,000, costs-for-buyer)
- Private storage unit
- Leasehold paid in advance until 30 April 2057
- Excellent insulation, energy label A
- Prime location in the lively Indische Buurt