Molenwerf 11

Uw (t)huis begint bij ons!

Wij mogen in de verkoop aanbieden deze prachtige vrijstaande villa, met grote tuin rondom, gelegen aan het water, nabij het historische centrum van Edam.

De woning ligt aan de Purmerringvaart, dus bent u dol op water, dan is dit een ideale plek. Het is open vaarwater en ideaal om bijvoorbeeld lekker te suppen, kanoën of met een bootje te varen. De woning ligt bovendien op een steenworp afstand van Busstation Edam, en met 25 minuten bevindt u zich desgewenst in Amsterdam, Hoorn of Purmerend. De woning is gebouwd in 1977 en het woonoppervlak is ruim 190m2. In 2014 is de woning bij aankoop door de huidige bewoners grondig verbouwd, en deze moderne, lichte woning kunt u direct betrekken.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de ruime, lichte hal. Deze biedt toegang tot de bijkeuken, de slaap-/werkkamer beneden met en-suite badkamer, het separate toilet en de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming. Aan de linkerkant vindt u een ruime studeer-/speelkamer met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De woonkeuken is voorzien van alle gemakken en biedt ruimte aan een eettafel.

Vanuit de hal vindt u links op de begane grond een ruime kamer met en-suite badkamer met douche en wastafel. Dit is een prachtige kamer voor logees, of deze kan dienen als slaap- of werkkamer. De bijkeuken biedt veel ruimte voor o.a. was- en droogmachine.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De kamer aan de linkerkant heeft een grote dakkapel met rolluik. De kamer aan de rechterzijde heeft een en-suite badkamer met toilet en wastafel. En de derde slaapkamer is ook heerlijk ruim. De familiebadkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping, deze is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel.

AANVULLEND
Tot ruim een jaar geleden werd de woning gebruikt voor dubbele bewoning, met (schoon-)ouders. Dit is dan ook goed mogelijk vanwege de 5 (slaap)kamers, 3 badkamers en grote tuin. Ook is er plaats voor een eventuele mantelzorgwoning, hier is voldoende ruimte voor op het perceel van 985m2.

Bij de verbouwing in 2014 is de volledige vloer beneden vervangen en geïsoleerd, er is vloerverwarming aangelegd, de slaapkamer boven is gesplitst en er is een dakkapel geplaatst. Ook is boven een extra en-suite badkamer gerealiseerd. Beneden werd de garage/bijkeuken bij het huis getrokken, zodat hier een grote, toegankelijke ruimte is ontstaan, met een ruime inbouwkast. Goed om te benoemen is dat er reeds extra vloerverwarming is aangelegd, indien de wens bestaat om een serre aan te bouwen aan de zuidkant van de woning (hier zijn reeds tekeningen voor gemaakt).

Verder is de woning altijd keurig onderhouden! Zo is in 2021 het schilderwerk buiten gedaan en zijn er twee elektrische zonneschermen en een elektrisch zonnescreen geplaatst. In 2022 is een tuinkantoor geplaatst. Dit is een prettige, lichte ruimte die momenteel als werkplek wordt gebruikt. In 2024 zijn er zowel boven als beneden nieuwe rolhorren en verduisterende overgordijnen aangebracht. In 2025 is boven het badkamermeubel vervangen en recent zijn de dimmers en inbouwspots nog vervangen. Zo weet je zeker dat er altijd goed voor is gezorgd!

Kortom, een licht, ruim huis met prachtige tuin in het mooie Edam. Een huis met tal van mogelijkheden, waar u direct in kunt trekken! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning!