Molenstraat 18

Karaktervol en historisch wonen in het Hofkwartier In een sfeervolle straat in het geliefde Hofkwartier bevindt zich dit werkelijk bijzondere, drie-laags appartement van ca. 233 m². Gelegen in een prachtig pand uit circa 1720, biedt deze woning een unieke combinatie van historie, grandeur en wooncomfort. Authentieke details zoals sierlijke schouwen, ornamenten en een indrukwekkend trappenhuis vormen hier een harmonieus geheel met het comfort van nu. Dit is wonen met karakter en met een verhaal. De ligging is zonder meer uitzonderlijk. Op steenworp afstand van het Noordeinde, het werkpaleis van de Koning en de Paleistuin, midden in het historische hart van Den Haag. Een breed scala aan exclusieve winkels, galeries, restaurants en cafés ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd ervaart u hier een zeldzame rust in de dynamiek van de stad. De statige gevel met kroonlijst op rijk gesneden masker consoles geeft het pand een herkenbare klassieke uitstraling. Binnen wordt u direct verrast door de ruimtelijkheid en het licht. Hoge plafonds, grote raampartijen en een bijzondere plafondschildering in het trappenhuis zorgen voor een unieke sfeer die dit appartement onderscheidt. Dit royale appartement is verdeeld over drie woonlagen en kenmerkt zich door een praktische indeling, gecombineerd met een rijke historische beleving. Indeling Begane grond Eigen entree met hal en toegang tot het appartement. Eerste verdieping Hier bevindt zich de royale kamer en suite met hoge plafonds en een prachtige eikenhouten parketvloer. De zonnige achterkamer biedt directe toegang tot het dakterras, waar u van de ochtend tot ver in de middag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde ligt een ruime voor- en zijkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De dichte woonkeuken sluit hier naadloos op aan en biedt volop ruimte voor koken en gezellig tafelen. Tevens bevindt zich op deze verdieping een overloop met separaat toilet. Tweede verdieping Via het imposante trappenhuis met fraaie plafondschildering bereikt u de tweede etage. Hier treft u drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met inloopkast, terwijl aan de voorzijde twee slaapkamers zijn gelegen. De lichte, ruime badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping De overloop geeft toegang tot een veelzijdige open ruimte aan de voorzijde, ideaal als werk-, hobby- of speelruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een ensuite badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. Pluspunten van het appartement + Woonoppervlak ca. 233 m² + Energielabel C + Verdeling over drie volwaardige woonlagen + 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers + Rijke authentieke details, waaronder schouwen, ornamenten en plafondschildering + Imposant eikenhouten trappenhuis + Zonnig dakterras (ochtend- middagzon) + Hoge plafonds en grote raampartijen + Gelegen in het Hofkwartier, nabij Noordeinde en Paleistuin + Rustige ligging midden in het centrum Belangrijk om te weten • Eigen grond • Bouwjaar ca. 1720 • Rijksmonument • Woonoppervlakte: ca. 233 m² • Inhoud: ca. 913 m³ • Actieve VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €106,00 • Oplevering: in overleg • In de koopakte worden de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules opgenomen Bent u op zoek naar een royaal, karaktervol en historisch appartement op een absolute toplocatie in Den Haag? Dan nodigen wij u van harte uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren. U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een bezichtiging in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag in het hele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.