Minervaplein 21 4

ENGLISH BELOW

**ELEGANT WONEN AAN HET MINERVAPLEIN: RUIMTE, RUST EN STATIGE ALLURE**

Droom je van een stijlvol appartement met lift, twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een uitzicht dat rust en grandeur ademt? Dan is deze bovenwoning aan het prestigieuze Minervaplein precies wat je zoekt. Perfect voor wie comfort, privacy en klasse waardeert – en graag woont op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

**BIJZONDERHEDEN**

* Gelegen aan het chique en lommerrijke Minervaplein, Amsterdam-Zuid
* Bovenwoning van ca. 115 m² in monumentaal complex met lift
* Riante living met open keuken en prachtig uitzicht over het plein
* Twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer
* Actieve en financieel gezonde VvE met grote kasreserve. Maandelijkse kosten zijn EUR 305 per maand voor de VvE en EUR 300 voor stookkosten
* Gelegen op erfpacht. Huidig tijdvak loopt tot 2055. Jaarlijkse canon is EUR 1952 excl. indexering.
* Extra privéberging van ca. 7 m² op dezelfde etage
* Projectnotaris: Kuin van Overbeek Notariaat


**EEN WONING MET STIJL EN SUBSTANTIE**

Zodra de lift je geruisloos naar de bovenste woonlaag brengt en de deur opent, stap je binnen in een woning die rust uitstraalt, maar tegelijkertijd een subtiele grandeur bezit. De hoge plafonds, klassieke raampartijen en het verzorgde, tijdloze interieur geven direct een gevoel van ruimte en harmonie. Hier vind je geen drukte, geen compromissen – enkel comfort en verfijning.

De woonkamer is indrukwekkend in zijn eenvoud. De open ruimte, voorzien van fraaie vloer, biedt een panoramisch uitzicht over het weidse Minervaplein. Hier voel je de ruimte, de rust, het licht. De op maat gemaakte open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in zachte, natuurlijke tinten met hoogwaardige inbouwapparatuur.

De twee slaapkamers liggen strategisch aan weerszijden van het appartement en bieden elk volop privacy. Beide kamers zijn royaal, sfeervol en voorzien van eigen badkamer – ideaal voor wie graag gasten ontvangt, of gewoon de luxe waardeert van een en suite setting. De badkamers zijn elegant afgewerkt met inloopdouche en modern sanitair – ontworpen met oog voor rust en ritme.

**MONUMENTALE WAARDEN EN MODERNE ZEKERHEDEN**

De woning maakt deel uit van een statig gemeentelijk monument uit de jaren dertig, met een kenmerkende architectuur die tijdloosheid en kwaliteit uitstraalt. Dankzij de monumentstatus is een energielabel niet vereist, maar wél is de woning volledig voorzien van dubbel glas – wat bijdraagt aan comfort en isolatie.

De Vereniging van Eigenaren is actief, betrokken en beschikt over een ruime kasreserve. Onderhoud is keurig bijgehouden, en er wordt proactief gewerkt aan het behoud van dit bijzondere pand.

**WONEN IN HET STATIGE ZUID – VRIJ UITZICHT EN ALLES DICHTBIJ**

Het Minervaplein is een van de meest geliefde locaties in Amsterdam-Zuid. Een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. De statige bebouwing, brede trottoirs en volwassen groen geven het plein een haast Parijse allure. En terwijl je uitzicht hebt op vogels, bomen en lucht, liggen de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein op loopafstand. Of je nu houdt van klassieke muziek in het Concertgebouw, een middagje shoppen bij exclusieve boetieks of een koffietje bij een lokale favoriet – alles is hier binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tram, bus en station Zuid op korte afstand, en directe toegang tot de A10 voor wie met de auto reist. Parkeren is doorgaans goed mogelijk en er zijn parkeervergunningen beschikbaar.

**KOM HET ZELF ERVAREN – EEN BOVENWONING DIE BIJZONDER AANVOELT**

Deze bovenwoning aan het Minervaplein biedt iets zeldzaams: een gevoel van vrijheid, ruimte en stilte – midden in de stad. Hier proef je de elegantie van het verleden, gecombineerd met het comfort van vandaag. Wil je ervaren hoe het voelt om thuis te komen in een woning waar elk detail klopt? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Want dit is geen appartement om over te lezen – dit is een woning die je moet beleven.


ELEGANT LIVING ON MINERVAPLEIN: SPACE, TRANQUILLITY, AND TIMELESS PRESTIGE

Dreaming of a refined apartment with lift access, two spacious bedrooms each with its own bathroom, and a view that breathes calm and grandeur? Then this upper-floor apartment on the prestigious Minervaplein is exactly what you're looking for. Perfect for those who value comfort, privacy, and sophistication — all in one of Amsterdam’s most sought-after locations, with every city convenience just around the corner.

KEY FEATURES

*Located on the elegant, tree-lined Minervaplein in Amsterdam-Zuid
*Upper-floor apartment of approx. 115 m² in a listed monument with elevator
*Expansive living area with open-plan kitchen and stunning views over the square
*Two generous bedrooms, each with a private en-suite bathroom
*An active and financially sound homeowners' association (VvE) with a large cash reserve. Monthly fees are €305 for the VvE and €300 for heating.
*Additional private storage room of approx. 7 m² on the same floor
*Located on leasehold. The current leasehold term runs until 2055. Annual amount: €1,952 excluding indexation.
*Project notary: Kuin van Overbeek Notariaat

-------A HOME WITH STYLE AND SUBSTANCE-----

As the elevator glides silently to the top floor and the door opens, you step into a home that radiates serenity while subtly exuding grandeur. High ceilings, classic windows and a carefully curated, timeless interior immediately create a sense of space and balance. No noise, no compromises — only comfort, sophistication, and elegance.

The living area impresses with its simplicity. This spacious open-plan room, with beautifully finished flooring, offers panoramic views over the open expanse of Minervaplein. Here you can truly breathe — the light, the calm, the openness. The bespoke open kitchen flows seamlessly from the living space and is finished in soft, natural tones with top-quality built-in appliances.

The two bedrooms are positioned on opposite sides of the apartment, offering full privacy. Both rooms are spacious, peaceful, and tastefully appointed with their own en-suite bathrooms — ideal for hosting guests or simply enjoying the luxury of your own private retreat. The bathrooms are stylishly finished with walk-in showers and contemporary fixtures, designed for rhythm and relaxation.

MONUMENTAL CHARACTER MEETS MODERN PEACE OF MIND

This property forms part of a distinguished 1930s municipal monument, known for its timeless architecture and enduring quality. While no energy label is required due to its listed status, the apartment is fully double-glazed, ensuring both comfort and insulation.

The homeowners’ association is well-run, proactive, and has a healthy reserve fund. Maintenance is diligently managed, and long-term preservation of this exceptional building is a clear priority.

RESIDING IN ELEGANT AMSTERDAM ZUID – OPEN VIEWS AND URBAN CONVENIENCE

Minervaplein is one of Amsterdam-Zuid’s most cherished addresses — a location where tranquillity, accessibility, and architectural beauty converge. The stately buildings, broad pavements, and mature greenery lend the square a distinctly Parisian elegance. And while you enjoy open views of birds, trees, and sky, you are still within easy walking distance of the Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, and the Museumplein. Whether you’re in the mood for classical concerts at the Concertgebouw, high-end boutique shopping, or a coffee at your favourite local café — it’s all close by.

Accessibility is excellent: with trams, buses, and Station Zuid nearby, and direct access to the A10 ring road for those travelling by car. Parking is typically available and resident permits are obtainable.

COME AND EXPERIENCE IT FOR YOURSELF – A HOME THAT TRULY FEELS SPECIAL

This apartment on Minervaplein offers something truly rare: a sense of freedom, space, and calm — in the heart of the city. Here, the elegance of the past blends seamlessly with the comfort of today. Want to experience what it feels like to come home to a place where every detail is just right? Then contact us today to schedule a viewing. Because this is not just a property to read about — it’s a home to be experienced.