Minervalaan 58 3

RÉSIDENCE MINERA | Dubbel bovenhuis van circa 277 m², gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een riante woonkamer, een open keuken met kookeiland, drie slaapkamers (met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren, zie alternatieve plattegrond), twee badkamers en twee ruime balkons die de woonkwaliteit op beide verdiepingen versterken. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht onder de voorwaarden van AB2016.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Het gemeenschappelijke trappenhuis en de lift geven toegang tot de derde verdieping. Hier bevindt zich de entree met garderobe en gastentoilet. De living aan de voorzijde strekt zich breed uit over de Minervalaan en wordt gekenmerkt door hoge ramen die licht en ritme binnenbrengen. De ruimte is royaal genoeg voor meerdere functies en biedt uitzicht op de laan.
Aan de achterzijde ligt de eetkamer, direct verbonden met de keuken. De openslaande deuren naar het woningbrede balkon versterken de relatie met de binnentuinen. De keuken is modern ingericht met kookeiland, natuurstenen werkbladen en een aparte ontbijthoek.
De trap naar de vierde verdieping leidt naar de slaapverdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon en badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge nok en dakramen en beschikt over een badkamer met ligbad, douche en sauna. Tussen beide kamers ligt een ruime inloopkast.
De rondgang door de woning maakt duidelijk dat Résidence Minerva meer is dan een verzameling vertrekken. Het is een samenhangend geheel waarin licht, ruimte en rust elkaar versterken, en waar historische architectuur en modern comfort harmonieus samenvloeien.

Buitenruimte
De balkons versterken de woonkwaliteit van beide verdiepingen. Het balkon bij de eetkamer is ideaal voor diners in de buitenlucht, terwijl het balkon bij de slaapkamers een intieme plek biedt voor rust en ontspanning.
De ligging aan de Minervalaan combineert stedelijke allure met luwte en beslotenheid. Winkels, restaurants en culturele instellingen liggen op loop- en fietsafstand. Met tram, bus of metro zijn zowel de binnenstad als Schiphol en andere steden eenvoudig bereikbaar.

Buurtgids
In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van circa 277 m²
• Twee balkons gelegen op het oosten met totaal een oppervlakte van circa 17 m²
• Rijksmonument
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AB2016
• Bouwtechnisch zeer goed verbouwd en uitstekend onderhouden
• VvE functioneert goed
• Twee riante bergingen
• Mogelijkheid tot koop van 1 garageplaats
• Op de alternatieve plattegrond is tevens een indeling gemaakt met drie slaapkamers en badkamers en een inpandige privé lift

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief

------------------------------------

RÉSIDENCE MINERA | This luxurious duplex apartment of approximately 277 m² is located in the sought-after Amsterdam South district. The property features a generous living room, an open-plan kitchen with a cooking island, three bedrooms (with the option to create additional bedrooms – see the alternative floor plan), two bathrooms, and two spacious balconies that enhance the quality of living on both floors. The ground lease has been bought off in perpetuity under the terms of AB2016.

Tour
The communal staircase and elevator provide access to the third floor. Here, you’ll find the entrance with a cloakroom and guest toilet. The living area at the front extends broadly along Minervalaan and is characterized by tall windows that bring in light and rhythm. The space is large enough to accommodate multiple functions and offers a view over the avenue.
At the rear is the dining room, directly connected to the kitchen. French doors lead to a full-width balcony, strengthening the connection to the courtyard gardens. The kitchen is modern and equipped with a cooking island, natural stone countertops, and a separate breakfast nook.
The staircase to the fourth floor leads to the sleeping quarters. The master bedroom at the rear has its own private balcony and a luxurious bathroom with a bathtub, shower, and double vanity. The second bedroom at the front features a high ceiling with skylights and its own bathroom with a bathtub, shower, and sauna. Between both bedrooms is a spacious walk-in closet.
Walking through this home makes it clear: Résidence Minerva is more than just a collection of rooms. It is a cohesive living environment where light, space, and tranquillity complement one another — blending historical architecture with modern comfort in perfect harmony.

Outdoor Space
The two balconies enhance the living quality of both floors. The balcony adjoining the dining room is ideal for al fresco dining, while the balcony connected to the bedrooms offers a more intimate space for relaxation and peace.
Its location on Minervalaan combines urban elegance with tranquillity and privacy. Shops, restaurants, and cultural institutions are within walking or biking distance. The city center, Schiphol Airport, and other destinations are easily accessible by tram, bus, or metro.

Neighbourhood Guide
The nearby Beethovenstraat offers a youthful and dynamic vibe, with cafés and restaurants such as Van der Veen and Ferilli’s. On Olympiaplein, you’ll find renowned spots like bakery Le Fournil and cheese shop Fromagerie L’Amuse. The wide avenues and greenery of Beatrixpark — featuring modern sculptures and ancient trees — create a sense of openness and are perfect for exercise and relaxation.
This neighbourhood is well known for its excellent primary and secondary schools, as well as its convenient location near the A10 Ring Road and Amsterdam Zuid station.

Details:
• Living area of approx. 277 m²
• Two balconies located on the East side, with a total surface area of approx. 17 m²
• National heritage-listed building (Rijksmonument)
• Ground lease bought off in perpetuity (AB2016)
• Thoroughly renovated and in excellent technical condition
• Well-functioning homeowners’ association (VvE)
• Two spacious storage rooms
• Option to purchase one garage parking space
• The alternative floor plan includes a layout with three bedrooms, three bathrooms, and a private internal lift

For more information regarding potential grants and subsidies, please visit the websites of the National Monument Portal, the Dutch Cultural Heritage Agency (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed), and the Restoration Fund.

The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.