Minervalaan 35 H

M I N E R V A L A A N 35 HUIS

ALGEMEEN:
Op een uitstekende centrale maar rustige locatie, tussen de Apollolaan en Stadionweg, ligt in stadsdeel Zuid dit ruime, dubbele benedenhuis van 199 m².
Station Zuid ligt in het verlengde van de Minervalaan. Op de Beethovenstraat vindt u een ruim aanbod van mooie winkels, terrassen, delicatessenzaken en alles voor uw dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn diverse scholen, zowel lagere als middelbare te vinden.
Winkels, terrasjes en trams zijn op loopafstand te vinden in de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat.
Met de auto ben je snel de stad in en uit; de Minervalaan is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, Schiphol is op 15 minuten rijden met de auto. Op de openbare weg geldt betaald parkeren en het vergunningensysteem.

INDELING:
Entree, tochtportaal met een marmeren wandafwerking, hal, wc, woonkamer en suite met originele deuren met glas in lood en een fraaie eiken visgraat vloer, keuken met apparatuur, te weten: inductie kookplaat met afzuiging, oven, stoomoven, ijskast, vrieskast, vaatwasser, quooker en een wijnklimaatkast. Ruime tuin op zuid/oosten met berging.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douchecabine, wc, wastafelmeubel. Vier slaapkamers, waarvan de master bedroom, een eigen badkamer heeft met een douchecabine, wc en een dubbele wastafel, tevens toegang tot een balkon. Alle slaapkamers hebben een eiken laminaat vloer.

Souterrain: nu in gebruik als wasruimte en gym. Door de hoogte van 2.18 m uitstekend te gebruiken als kinderspeelkamer of logeerruimte.

VVE
Vereniging van Eigenaars van het gebouw Minervalaan-Gerrit van der Veenstraat-Rubensstraat in
Amsterdam. Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De administratie wordt gedaan door Ter Linden en Heijer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 330,59

ERFPACHT
De erfpacht is € 2.354,42 per jaar en loopt tot 15 januari 2052. Algemene Bepalingen 1994.

WOONOPPERVLAKTE
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 199 m2. De bruto vloeroppervlakte is 230 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI)

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Het pand is in 2001 gesplitst in appartementsrechten.
Gemeente Amsterdam, sectie Z, complexaanduiding 2369, appartementsindex 24, uitmakende het onverdeeld 228/5069 aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN:
- Uniek pand in jaren 30 stijl
- Fraaie eikenhouten vloer
- Eigen opgang
- Dak vernieuwd in 2018
- Rijksmonument
- Erfpacht € 2.354,42 per jaar, voorwaarden 1994
- Servicekosten € 330,59 per maand
- Openbaar vervoer in de nabije omgeving
- Meetrapport aanwezig


GENERAL:
In an excellent central yet quiet location, between Apollolaan and Stadionweg, lies this spacious double ground-floor apartment of 199 m² in the Zuid district.
Station Zuid is a direct continuation of Minervalaan. On Beethovenstraat you will find a wide selection of shops, terraces, delicatessen stores, and everything for your daily groceries. Several primary and secondary schools are located in the area.
Shops, cafés, and tram connections can be found within walking distance on Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat.
By car, you can easily get in and out of the city; Minervalaan is conveniently located in relation to the arterial roads, and Schiphol Airport can be reached within 15 minutes by car. Paid parking and a parking permit system apply on public roads.

LAYOUT:
Entrance, vestibule with marble wall finishes, hallway, toilet, living room en suite with original stained-glass doors and a beautiful oak herringbone floor, kitchen equipped with appliances including induction hob with extractor, oven, steam oven, refrigerator, freezer, dishwasher, Quooker, and wine cooler. Spacious south/east-facing garden with storage shed.

First floor: landing, bathroom with bathtub, shower cabin, toilet, and washbasin unit. Four bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom with shower cabin, toilet, and double washbasin, as well as access to a balcony. All bedrooms feature oak laminate flooring.

Basement: currently in use as a laundry room and gym. With a ceiling height of 2.18 m, it is also very suitable as a children’s playroom or guest room.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
Owners’ Association of the building Minervalaan-Gerrit van der Veenstraat-Rubensstraat in Amsterdam. The apartment is part of an active VvE. Administration is managed by Ter Linden en Heijer. The monthly service charges are €330.59.

GROUND LEASE (ERFPACHT):
The ground rent amounts to €2,354.42 per year and runs until January 15, 2052. General Provisions 1994 apply.

LIVING AREA:
The apartment has a usable floor area of 199 m². The gross floor area is 230 m². The measurement report is available for inspection and will be sent upon request. The apartment has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (BBMI).

CADASTRAL DETAILS / DEED OF DIVISION:
The building was divided into apartment rights in 2001.
Municipality of Amsterdam, section Z, complex designation 2369, apartment index 24, comprising the undivided 228/5069 share in the community.

PARTICULARS:
Unique 1930s-style building
Attractive oak flooring
Private entrance
Roof renewed in 2018
Listed national monument
Ground lease €2,354.42 per year, conditions 1994
Service charges €330.59 per month
Public transport nearby
Measurement report available