Mies van der Rohestraat 175

STIJLVOL EN INSTAPKLAAR WONEN IN HYDE PARK MET ZONNIG BALKON Een heerlijk licht en modern 2-kamerappartement op de vijfde verdieping, met een zonnig balkon op het zuidwesten, uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin en alle comfort van nieuwbouw. Hier woon je rustig en groen, terwijl Amsterdam, Schiphol en de Zuidas binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dit instapklare appartement combineert een stijlvolle afwerking met verrassend veel licht en wooncomfort. De grote raampartijen zorgen gedurende de dag voor een prachtige natuurlijke lichtinval en geven de woonkamer een open en ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer stap je direct het balkon op het zuidwesten op. Een fijne plek, met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin ontworpen door internationaal gerenommeerd tuinarchitect Piet Oudolf. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. In de winter comfortabel warm en tijdens warme zomerdagen juist heerlijk koel. Door de instapklare afwerking, gelijkvloerse indeling en aanwezigheid van liften is dit een ideale woning voor bijvoorbeeld een stel dat samen een eerste woning zoekt, maar ook zeer aantrekkelijk voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. WONEN IN HYDE PARK Hyde Park is een moderne stadswijk binnen de Metropoolregio Amsterdam waar stedelijk wonen, groen en comfort samenkomen. NS-station Hoofddorp ligt op loopafstand. Vanaf hier reis je in circa 4 minuten naar Schiphol en in circa 12 minuten naar Amsterdam Zuid. Ook Amsterdam Centrum, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. De wijk blijft zich bovendien volop ontwikkelen. De komende periode worden er steeds meer voorzieningen toegevoegd, waaronder nieuwe cafés en restaurants, een Albert Heijn op loopafstand en een luxe gym met uitgebreide wellnessfaciliteiten, zoals sauna’s en ijsbaden. Daarmee ontstaat steeds meer een complete woonomgeving waarin boodschappen, horeca, sport en ontspanning letterlijk om de hoek te vinden zijn. Ook voor wie graag buiten is, is de ligging ideaal. Op korte afstand ligt het groene stadspark met wandel- en hardlooproutes, tennisbanen, speelgelegenheden en een kinderboerderij. Zo heb je naast alle stedelijke voorzieningen ook volop groen en recreatie binnen handbereik. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning beschikt over energielabel A++ en is aangesloten op de duurzame Warmte-Koude Opslag (WKO) van Eteck. Via dit systeem wordt de woning met behulp van de vloer verwarmd én gekoeld. Hierdoor geniet je niet alleen van comfortabele warmte in de winter, maar blijft de woning ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. Bijzonderheden: - Instapklaar en stijlvol 2-kamerappartement - Gelegen op de vijfde verdieping - Prachtige natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen - Zonnig balkon op het noordoosten - Uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin - Binnentuin ontworpen door Piet Oudolf - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Ruime slaapkamer met badkamer en suite - Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers - Eigen berging in de stallingsgarage - Energielabel A++ - Duurzame WKO-installatie - Vloerverwarming én vloerkoeling - Heerlijk koel tijdens warme zomerdagen - Gelijkvloers wooncomfort - Liften aanwezig - Geschikt voor stellen én senioren - Bijdrage warmte- en koudevoorziening Eteck: € 111,97 per maand - Servicekosten VvE Wonen: € 236,86 per maand - Privéparkeerplaats separaat te koop voor € 60.000,- k.k. - Servicekosten parkeerplaats: € 37,- per maand - NS-station Hoofddorp op loopafstand - Circa 4 treinminuten naar Schiphol en circa 12 minuten naar Amsterdam Zuid - Nieuwe horeca, supermarkt en luxe gym met wellness in ontwikkeling in Hyde Park - Park met wandelmogelijkheden, tennisbanen en kinderboerderij op korte afstand - Oplevering in overleg INDELING Begane grond Representatieve centrale entree met toegang tot de liften, het trappenhuis, de fietsenstallingen en de ondergrondse stallingsgarage met bergingen.5 Vijfde verdieping Entree in de hal met meterkast, separaat toilet met fontein en een praktische interne berging met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar direct de prachtige lichtinval opvalt. Dankzij de vele raampartijen voelt de ruimte licht, open en prettig aan. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het noordoosten. De ruime slaapkamer beschikt eveneens over veel daglicht en heeft een eigen badkamer en suite. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het appartement is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderliggende stallingsgarage. Parkeren Een privéparkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage is separaat te koop voor € 60.000,- k.k. Kortom: Een appartement waar je direct je meubels kunt neerzetten en kunt beginnen met wonen. Licht, comfortabel en duurzaam, op een plek die de komende jaren alleen maar completer wordt. Jeroen van den Boogaard Makelaars nodigt je graag uit om de woning zelf te komen ervaren.