Middenweg 510

Ruimte, licht en een verrassend praktische indeling komen in deze woning perfect samen. Met maar liefst drie woonlagen, meerdere slaapkamers en een fijne buitenruimte biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen op een fijne locatie in het geliefde Betondorp, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

INDELING
Dit fijne appartement bevindt zich op de eerste verdieping en verwelkomt je via de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Zodra je de leefruimte binnenstapt, springt de prachtige lichtinval meteen in het oog. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De combinatie van licht en ruimte zorgt voor een aangename, uitnodigende sfeer waarin je je meteen thuis voelt.

De royale leefruimte biedt meer dan voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die speels is ingericht en beschikt over een bar. Dé ideale plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of gezellig na te praten tijdens het koken. Daarnaast is de keuken uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat met afzuigkap en volop kastruimte.

Via de hal bereik je het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische opbergkast met aansluitingen voor witgoed. Deze verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoekkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het brede balkon, een heerlijke plek om op warme zomerdagen van de zon te genieten.

De tweede kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar leent zich uitstekend als slaapkamer. Daarnaast beschikt deze ruimte over een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een toilet, douchehoek en wastafelmeubel.

Via de overloop bereik je de derde verdieping, een echte meerwaarde van deze woning. Deze verdieping is momenteel ingericht als een royale master bedroom met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een gezellige werk- of zithoek. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren. Zo kan de woning beschikken over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte.

Op de begane grond is er nog een berging aanwezig, ideaal om wat extra spullen kwijt te kunnen. Al met al een hele fijne woning, ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

OMGEVING
Betondorp is een unieke en geliefde wijk met een bijzonder karakter. Hoewel de wijk al in de jaren twintig is gebouwd, oogt de opzet verrassend modern dankzij de ruime straten, het vele groen en de aandacht voor licht, ruimte en leefbaarheid. De wijk staat bekend om haar charmante uitstraling, rustige woonomgeving en bijzondere architectuur. Daarnaast liggen zowel Park Frankendael als de Watergraafsmeer op korte afstand, waardoor je volop kunt genieten van groen en recreatie in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand en met diverse uitvalswegen, waaronder de A1, A2 en A10, zijn andere delen van Amsterdam en de regio snel bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond van de Gemeente en deze is afgekocht t/m 15-11-2054.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren genaamd 'VvE Betondorp Blok 2' is een actieve VvE en zij vergadering jaarlijks. Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen €387,12 euro per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de geliefde Betondorp
- Woonoppervlakte ca. 95m2;
- Appartement gelegen op een hoek
- 3 goede slaapkamers, optie tot 4e slaapkamer
- Licht en goed ingedeeld appartement
- Bouwjaar 1925
- Servicekosten €387,12 per maand
- Berging op de begane grond
- Erfpacht is afgekocht t/m 15-11-2054
- Ouderdomsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.

ENGLISH TRANSLATION

Space, natural light and a surprisingly practical layout come together perfectly in this home. Spread across three floors, with multiple bedrooms and a pleasant outdoor space, this apartment offers everything you need for comfortable living. It is situated in a great location in the highly sought-after Betondorp neighbourhood, with all amenities within easy reach.

Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing.

LAYOUT
This lovely apartment is located on the first floor and welcomes you through the entrance hall, which provides access to the various rooms. As soon as you step into the living area, the beautiful natural light immediately catches your eye. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys an abundance of daylight throughout the day, creating a wonderful sense of space and openness. The combination of light and space creates a warm and inviting atmosphere where you will instantly feel at home.

The generous living area offers more than enough space for both a comfortable seating area and a cosy dining area. Adjacent to the living room is the open-plan kitchen, featuring a playful layout with a breakfast bar. The perfect spot to start your day with a cup of coffee or to catch up with friends and family while cooking. The kitchen is fully equipped with all the necessary built-in appliances, including a sink, fridge-freezer, oven, dishwasher, four-burner hob with extractor hood, and plenty of storage space.

From the hallway, you have access to the separate toilet and the staircase leading to the second floor. On the landing, there is a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. This floor features two full-sized bedrooms. The spacious corner bedroom benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. There is ample space for a double bed and a large wardrobe. Through the French doors, you have access to the wide balcony, a wonderful place to enjoy the sunshine on warm summer days.

The second room is currently used as a home office but is equally suitable as a bedroom. This room also features a practical built-in wardrobe. The bathroom is finished in neutral tones and is equipped with a toilet, walk-in shower and vanity unit.

From the landing, you reach the third floor, which is a real added value to this home. This floor is currently arranged as a spacious master bedroom with ample room for a double bed, wardrobes and even a comfortable workspace or seating area. Thanks to its generous layout, this floor also offers the opportunity to easily create an additional bedroom. This means the property could accommodate up to four full-sized bedrooms. There is also a practical storage room on this floor, ideal for additional storage.

On the ground floor, there is a separate storage unit, perfect for storing additional belongings. All in all, this is a wonderful home. Has your curiosity been sparked? Feel free to contact us to schedule a viewing.

LOCATION
Betondorp is a unique and highly sought-after neighbourhood with a distinctive character. Although the area was built in the 1920s, its layout feels surprisingly modern thanks to its wide streets, abundant greenery and strong focus on light, space and quality of life. The neighbourhood is known for its charming appearance, peaceful residential atmosphere and distinctive architecture. In addition, both Park Frankendael and the Watergraafsmeer are located nearby, offering plenty of opportunities to enjoy nature and outdoor recreation.

The property is very well connected. Tram and bus stops are within walking distance, while major roads including the A1, A2 and A10 provide quick access to other parts of Amsterdam and the surrounding region. There is also ample parking available in the immediate area.

LEASEHOLD
The property is situated on municipal leasehold land, with the current lease paid in full until 15 November 2054.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The homeowners' association, 'VvE Betondorp Blok 2', is active and holds annual meetings. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly service charges amount to €387.12.

FEATURES
- Located in the highly sought-after Betondorp neighbourhood
- Living area of approximately 95 m²
- Corner apartment
- Three well-proportioned bedrooms, with the option to create a fourth bedroom
- Bright and well-designed apartment
- Built in 1925
- Monthly service charges of €387.12
- Separate storage unit on the ground floor
- Leasehold paid in full until 15 November 2054
- Age clause applies.

DISCLAIMER
This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent.

NEN CLAUSE
The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.