Midden Duin en Daalseweg 30

Schitterend gelegen in villapark Duin en Daal staat deze charmante, vrijstaande villa gebouwd onder architectuur van H.W. van Kempen.
De villa heeft een mediterrane uitstraling met haar lichtblauwe Louvre luiken, schilddak en Franse tegels in de hal en is gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 4420m2, omzoomd door prachtige bomen. Via de royale oprit komt u aan bij de dubbele carport met rond point. Daarnaast is er nog voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s en een inpandige garage. Het huis heeft een zeer comfortabele en gezellige indeling, de kamers hebben een mooie maatvoering. De meeste vetrekken geven via openslaande deuren toegang tot de tuin, die verrassend is vanwege de variaties in het perceel. In 2001 heeft een aanbouw plaatsgevonden volgens de oorspronkelijke architectuur.

Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte: 221m². Inhoud: 1112 m³. Perceel: 4420m².

Begane grond:
Het huis bestaat uit een oorspronkelijk gedeelte en een aanbouw uit 2001.

Oorspronkelijk gedeelte: entree, gezellige hal met tegelvloer van Piet Jonker, doorgang naar aparte garderobe en wc met fonteintje. Lichte woonkamer met zicht op de tuin, open haard, parketvloer, op maat gemaakte boekenkast en openslaande deuren naar de prachtige tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en een werkkamer die daar weer op aansluit. De gang geeft toegang tot de trap naar de kelder en garage en tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met bad, dubbele wastafel (meubel) en vloerverwarming en een inloopgarderobe en openslaande deuren naar balkon en tuin.

Vliering: grote open ruimte.

Kelder: cv-ruimte, wijnkelder met voorraadkast, garage met uitstortgootsteen.

Aanbouw 2001: gezellige ruime woonkeuken met hoog plafond, open haard, terrazzovloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar het zonnige terras. De Bulthaup keuken met werkeiland is uitgerust met diverse apparatuur, w.o. Gaggenau stoomoven. Diepe voorraadkast/bijkeuken met uitstortgootsteen. Twee slaapkamers die beide aansluiten op de badkamer met wc, bad, inloopdouche en dubbele wastafel (meubel) en vloerverwarming.

Vliering: grote open ruimte.

• Prachtige locatie in Bloemendaal met royaal perceel, uniek voor Duin en Daal.
• Vrijwel het hele huis is voorzien van dubbele beglazing.
• Aanbouw (2001) is volledig geïsoleerd.
• Carport biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s
• Kavel 4420 m2 eigen grond.
• Vrij en boven de weg gelegen perceel voor optimale privacy.
• Alarm aanwezig
• Aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden volgens bestemmingsplan
• Alle faciliteiten dichtbij: de dorpskernen van Bloemendaal en Overveen, station Overveen, basis- en middelbare scholen, sportvelden en natuurlijk het strand.

++++++++++

This charming, detached villa, built by architect H.W. van Kempen, is beautifully situated in the Duin en Daal villa park.
The villa exudes a Mediterranean feel with its light blue Louvre shutters, hipped roof and French tiles in the hallway. Set on a sunny plot spanning no less than 4420 m², it is surrounded by beautiful trees. The generously-sized driveway leads to the double carport with round point. There is ample parking space for several cars, as well as an indoor garage. The property has a comfortable and welcoming layout, with rooms that are nicely sized. Most of the rooms open onto the garden through French doors, which is unexpected because of the varied nature of the plot. The original architecture was reflected in an extension that was built in 2001.

Build year: 1953 Living space: 221 m². Volume: 1112 m³. Plot: 4420 m².

Ground floor:
The house comprises an original section and an extension built in 2001.

Original part: entrance, welcoming hallway with Piet Jonker tiled floor, passageway to separate cloakroom and WC with hand basin. Light and airy living room overlooking the beautiful garden fitted with a fireplace, parquet floor, custom-made bookcase and French doors to the garden. The living room has an open-plan connection to the dining room with a study that adjoins it. The hallway leads to the basement and garage, as well as three bedrooms and a second bathroom. The master bedroom comes with an en suite bathroom with a bathtub, a double vanity unit and underfloor heating, plus walk-in wardrobe and French doors that open onto a balcony and garden.

Attic: large open space.

Cellar: central heating room, wine cellar with pantry and garage with utility sink.

Extension from 2001: a lovely, spacious kitchen with high ceilings, a fireplace, a terrazzo floor with underfloor heating, and French doors that open onto a sunny terrace. The Bulthaup kitchen comes with a kitchen island and a range of appliances, including a Gaggenau steam oven. Deep pantry/utility room with utility sink. Two bedrooms, both of which join a bathroom with WC, bathtub, walk-in shower, double vanity unit and underfloor heating.

Attic: large open space.

• This beautiful location in Bloemendaal boasts a generously sized plot that is unique to Dune and Daal.
• Plot 4420m² of private land.
• This detached plot is elevated above the road for optimal privacy.
• Fitted with an alarm system
• Substantial scope for expansion under the zoning plan
• All facilities within easy reach: the village centres of Bloemendaal and Overveen, Overveen railway station, primary and secondary schools, sports fields