Mercuriuspad 45

Op loopafstand van het bruisende centrum van Delft ligt dit luxe en energiezuinige 2-kamerappartement in het fraaie PoortMeesters-gebouw in Nieuw Delft. De woning beschikt over een royaal balkon, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een eigen fietsenberging. Een heerlijke plek voor wie modern en comfortabel wil wonen, met de binnenstad, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Het appartement is gebouwd in 2023, ligt op de vierde verdieping en is vrijwel energieneutraal. Met energielabel A+++, volledige isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, een WTW-installatie en vier toegewezen zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Ook binnen is veel aandacht besteed aan comfort en uitstraling. Het appartement heeft een hoog afwerkingsniveau met strakke wandafwerking, een fraaie PVC-vloer, een moderne keuken en stijlvol sanitair. De royale raampartijen zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht en een prettige, ruimtelijke sfeer. Als extra pluspunt beschikt het complex over een prachtig aangelegde, gezamenlijke binnentuin: een groene en gezellige plek waar bewoners kunnen ontspannen. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Vanuit de entree is het appartement eenvoudig per lift bereikbaar. Vierde verdieping Entree van het appartement in de hal, die toegang geeft tot het moderne toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor de technische installaties. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een sfeervolle en comfortabele leefruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een fraaie lichtinval. Via de schuifpui stap je direct het royale balkon op: een heerlijke plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. De ruime slaapkamer biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, handdoekenradiator en een fraai wastafelmeubel. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een eigen fietsenberging en een eigen overdekte parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2023 - Gebruiksoppervlakte circa 65 m² - Inhoud circa 212 m³ - Energielabel A+++ - Gasloos en zeer energiezuinig - Volledig geïsoleerd - Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Warmtepomp en WTW-installatie - Vier toegewezen zonnepanelen - Royale buitenruimte - Eigen overdekte parkeerplaats - Eigen fietsenberging - Videofooninstallatie - Strakke wandafwerking en fraaie PVC-vloer - Gezamenlijke, fraai aangelegde binnentuin - VvE-bijdrage appartement: € 213,69 per maand - VvE-bijdrage parkeerplaats: € 45,54 per maand - Uitstekende ligging nabij het centrum van Delft, scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen Een modern appartement waar duurzaamheid, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Hier woon je rustig en comfortabel in het jonge Nieuw Delft, terwijl de gezellige binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van dit prachtige appartement! Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.