Mercuriuslaan 22

Een ideale kans voor starters! Ben je op zoek naar een hoekwoning in Heerhugowaard die je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan biedt deze jaren '70-woning in de Planetenwijk een uitstekende basis om jouw woonwensen te realiseren. Met vier slaapkamers, een perceel van 186 m² en een rustige ligging aan een autovrij plantsoen is hier verrassend veel ruimte voorhanden. De diepe voor- en achtertuin, de ligging van de achtertuin op het noordwesten en vooral de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettig woongevoel. Dankzij de extra ramen in de zijgevel profiteert deze hoekwoning bovendien van veel natuurlijke lichtinval. Binnen is modernisering gewenst, maar bouwkundig en energetisch is er al het nodige gedaan. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas, na-geïsoleerde spouwmuren en energielabel C. Een huis met mogelijkheden dus, op een fijne plek in Heerhugowaard! Kengetallen: Bouwjaar 1971, perceel 186 m², woonoppervlak ca. 114 m², schuur ca. 8 m², woninginhoud ca. 408 m³, energielabel C. Bijzonderheden: -rustige ligging aan een autovrij plantsoen; -openbare parkeergelegenheid direct naast de woning; -woning en schuur voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; -HR+ beglazing begane grond, HR++ beglazing verdiepingen en schuur -na-geïsoleerde spouwmuren (voor-, achter- en zijgevel); -begane grond en eerste verdieping voorzien van NeHoBo-vloeren, tweede verdieping voorzien van een houten vloer; -vier slaapkamers; -royaal perceel van 186 m² eigen grond; -de woning dient inpandig gemoderniseerd te worden. Woonkamer en keuken: Op de begane grond is de Z-vormige woonkamer op een natuurlijke manier verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Vanuit de zithoek kijk je heerlijk uit over het groene, autovrije plantsoen. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en het extra zijraam zorgen voor veel daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel vrijwel afgesloten van de woonkamer (wel een deurkozijn, geen deur). Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Het nette hoekkeukenblok (2011) is voorzien van een gaskooktoestel met oven, rvs-schouwkap, magnetron en inbouwvaatwasser (2023). In de entree/hal vind je de open trap naar de eerste verdieping, de meterkast met eenvoudige groepenkast en de toiletruimte met staand toilet, hoge stortbak en fonteintje. Slaapkamers en badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de sanitaire voorzieningen. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde beschikken over praktische vaste kasten. De badkamer (ca. 2006) is compact en voorzien van een afsluitbare douchehoek en een wastafelmeubel met vaste wastafel. Een prettige aanvulling is de separate toiletruimte op deze verdieping. Ook de tweede verdieping biedt meer ruimte dan je van buitenaf misschien zou verwachten. Zowel op de voorzolder als in de vierde slaapkamer is volop bergruimte aanwezig. Op de voorzolder is bovendien voldoende plaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie (Intergas HR-combiketel, 2015). Daarmee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin en buitenruimte: Het royale perceel van 186 m² eigen grond biedt ruimte aan zowel een diepe voortuin als een diepe achtertuin. Door de autovrije ligging is ook de voortuin een fijne plek om buiten te zitten. Vanaf het terras kijk je uit over het plantsoen, waar volwassen bomen voor een groene en aangename sfeer zorgen. De achtertuin is circa 12 meter diep, ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom en een ruime stenen schuur voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De stenen muur aan de noordzijde – de achterzijde van enkele garageboxen – zorgt voor veel privacy. Langs deze muur is een brede border met vaste beplanting aangelegd. De wijk: De Mercuriuslaan is zo'n plek waar je rustig en groen woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De straat maakt deel uit van de ruim opgezette Planetenwijk in Heerhugowaard, een gevestigde woonwijk met veel groen en een prettig, gemoedelijk karakter. Vooral de ligging aan het autovrije plantsoen met speelgelegenheid maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor starters en jonge gezinnen. Even naar de winkels, de kinderen naar school of op de fiets naar het station: veel dagelijkse voorzieningen liggen gewoon dichtbij. Ook het centrum van Heerhugowaard en de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn vlot bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen, ruimte om je heen en de stad binnen handbereik. Zie jij hier de mogelijkheden om jouw eigen thuis te creëren? Kom dan vooral kijken en ontdek wat deze hoekwoning je te bieden heeft!