Merckenburg 42

MERCKENBURG 42, 1082 BT AMSTERDAM

Op een fijne en centrale locatie in Buitenveldert ligt dit praktische appartement (ca. 78m²). De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een ruime inpandige berging. Dankzij de rustige ligging in een groene buurt, met winkels, parken en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik, is dit appartement een ideale plek voor wie comfortabel en centraal bij Amsterdam wil wonen.

Ligging & Bereikbaarheid

Merckenburg ligt in de rustige en groene wijk Buitenveldert, in stadsdeel Zuid van Amsterdam. De woning bevindt zich op een centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand ligt winkelcentrum Gelderlandplein, waar supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés te vinden zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken nabij, zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, die volop ruimte bieden voor wandelen, sporten en genieten van de natuur.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn er meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand, terwijl de stations Amsterdam Zuid en RAI binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Ook met de auto is de woning goed ontsloten: de ringweg A10 ligt vlakbij en biedt een snelle verbinding met andere delen van de stad en de snelwegen richting de rest van Nederland. Voor parkeren geldt in de buurt een vergunningensysteem, met openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien in nog geen tien minuten fietsen in de Zuidas of in het centrum van de stad.

Indeling

U betreedt de woning via uw eigen voordeur en komt binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken van het appartement. De woning beschikt over meerdere halruimtes, wat zorgt voor extra loopruimte, handige opbergmogelijkheden en een plek voor een garderobe.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die volop mogelijkheden biedt voor een eigen indeling en inrichting. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin (officieel eigendom gemeente - gebruik via overeenkomst met de gemeente).

De twee slaapkamers liggen eveneens aan de voorzijde en zijn beide van een prettig formaat. Aan de achterzijde vindt u de keuken in L-opstelling, uitgerust met een koelkast, spoelbak en een 4-pits gasfornuis. Ook de badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tot slot beschikt het appartement nog over een royale inpandige bergruimte van circa 7,3 m², ideaal voor extra opslag en tevens voorzien van de meterkast.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 78 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Ruime inpandige berging van ca. 7 m²
- 2 slaapkamers
- Erfpacht (AB1994) Tijdvak: tot 15-04-2036. 5 jaarlijkse indexering. Jaarlijkse canon € 190,80 periode 16 april 2021 t/m 15 april 2026
- Overstap erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij de notaris.
- VVE professioneel beheerd, servicekosten € 198,65 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.