Memeleiland 91

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

** English text below **

Memeileiland 91 – Amsterdam

Wonen in de populaire Houthavens met een eigen parkeerplaats met laadpaal, energielabel A én een heerlijk balkon? Welkom aan het Memeileiland 91.

Deze moderne 3-kamer maisonnette combineert het comfort van nieuwbouw met de levendigheid van de stad. Verdeeld over twee woonlagen biedt deze woning verrassend veel ruimte, licht en een slimme indeling.

Je komt binnen op de begane grond. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken die van alle gemakken is voorzien. De ruimte voelt prettig en open aan en is ideaal om zowel te ontspannen als gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon, perfect voor een borrel of een rustige avond buiten.

Via de trap bereik je het souterrain. Hier vind je twee ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de hal bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte.

Bij de woning horen een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Dat is in Amsterdam een enorme meerwaarde. De woning beschikt bovendien over energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzaam wooncomfort.

Binnen de VvE is er een grote gemeenschappelijke ruimte aanwezig die kan worden afgehuurd voor een feestje, receptie of vergadering. Dit is echt een bijzonder pluspunt en maakt het wonen hier extra aantrekkelijk.

De woning ligt in de populaire Houthavens in het Westerpark in Amsterdam West. De omgeving wordt verder verrijkt met brede grachten, parkjes en wandelkades. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagopvang, theaters, bioscopen en horecagelegenheden zoals Vessel, Anne & Max, Bar Hout en George.

Op vijf minuten loopafstand liggen de gezellige Spaarndammerdijk en Spaarndammerstraat met leuke winkels, goede restaurants, trendy cafés, terrassen en supermarkten. Het groene Westerpark met Westergas ligt op ongeveer tien minuten lopen en biedt een unieke combinatie van natuur, cultuur en creativiteit. De Jordaan is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en ook het NDSM-terrein is snel te bereiken met de pont om de hoek.

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op circa tien minuten fietsen. De bushalte ligt op slechts 4 minuten loopafstand en het centraal station is 3 haltes verder. Schiphol is binnen twintig minuten met de auto te bereiken en binnen dertig minuten met het openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A10, A8 en A5.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De halfjaarlijkse canon bedraagt thans €2260,- en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 1-05-2068.

Goed om te weten:
- De parkeerplaats met laadpaal wordt los aangeboden voor €65.000,- k.k.
- Twee slaapkamer
- Energielabel A
- Servicekosten €212,- per maand
- Oplevering in overleg;

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Memeileiland 91 – Amsterdam

Would you like to live in the popular Houthavens area with your own parking space with charging station, an energy label A, and a lovely balcony? Welcome to Memeileiland 91.

This modern three-room maisonette combines the comfort of a newly built home with the vibrancy of the city. Spread over two residential levels, the property offers a surprising amount of space, natural light, and a smart layout.

You enter the home on the ground floor. Here you will find the bright living room with an open kitchen that is fully equipped with modern appliances. The space feels pleasant and open, making it ideal for relaxing as well as entertaining guests. From the living room you can step directly onto the balcony, which is located facing northwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, perfect for drinks or a quiet evening outside.

Via the staircase you reach the lower ground floor. Here you will find two spacious bedrooms, which are ideal as a main bedroom, children’s room or home office. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower and a washbasin cabinet. In the hallway there is a separate toilet. In addition, there is a spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer, providing extra comfort and practical storage space.

The property also includes a private parking space and a storage room in the underground garage. This is a significant added value in Amsterdam. The home also has an energy label A, which ensures low energy costs and sustainable living comfort.

Within the homeowners’ association there is a large shared space that can be rented for a party, reception or meeting. This is a special advantage and makes living here even more attractive.

The property is located in the popular Houthavens area in Westerpark, Amsterdam West. The surroundings are enriched with wide canals, small parks and pleasant walking quays. In the immediate area you will find various amenities such as shops, schools, childcare facilities, theatres, cinemas and restaurants including Vessel, Anne & Max, Bar Hout and George.

The lively Spaarndammerdijk and Spaarndammerstraat are just a five-minute walk away and offer a variety of nice shops, good restaurants, trendy cafés, terraces and supermarkets. The green Westerpark with Westergas is approximately a ten-minute walk away and offers a unique combination of nature, culture and creativity. The Jordaan can be reached within ten minutes by bike and the NDSM wharf is also easily accessible by ferry around the corner.

Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is about a ten-minute bike ride away. The bus stop is only a four-minute walk from the property and Central Station is just three stops away. Schiphol Airport can be reached within twenty minutes by car and within thirty minutes by public transport. In addition, the property is conveniently located near the main roads A10, A8 and A5.

Leasehold
The property is located on municipal leasehold land. The current ground rent is €2,260 per half year and is tax deductible for income tax purposes. The current lease period runs until 1 May 2068.

Good to know
The parking space with charging station is offered separately for €65,000 costs for the buyer.
Two bedrooms.
Energy label A.
Service costs €212 per month.
Completion in consultation.