Meeuwenlaan 169 B

Begane grond appartement met royale voor- én achtertuin op een geliefde locatie in Amsterdam-Noord

**English below**

Ben jij op zoek naar een charmant appartement met een eigen tuin én een fijne ligging in Amsterdam-Noord? Dan is dit begane grond appartement aan de Meeuwenlaan zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 44 m², een praktische indeling, een voor- en achtertuin biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en wooncomfort.

Omgeving:
De Meeuwenlaan is een geliefde straat in Amsterdam-Noord. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook het NDSM-terrein, het IJ en verschillende parken liggen binnen handbereik. Met de Noord/Zuidlijn, diverse busverbindingen en de pont ben je bovendien snel in het centrum van Amsterdam of op andere bestemmingen binnen en buiten de stad.

Indeling:
Via de zonnige voortuin bereik je de entree van de woning. Via de hal met de aangrenzende badkamer bereik je alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en grenst aan de achtertuin. Hierdoor geniet je van een rustige plek om te ontspannen en word je wakker met uitzicht op het groen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Tevens aan de achterzijde de efficiënte keuken met hier de deur naar de diepe achtertuin. De tuin beschikt over een stenen berging.
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van zowel een voor- als achtertuin. Begin de dag met een kop koffie in de voortuin of geniet juist van de rust en privacy in de achtertuin. Zo heb je op ieder moment van de dag een heerlijke plek om buiten te zitten.

De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE), wat bijdraagt aan goed onderhoud en een zorgeloze woonervaring. Als gemeentelijk monument beschikt het pand over een karakteristieke uitstraling en maakt het deel uit van het historische straatbeeld van de Meeuwenlaan. Hier woon je in een gebouw met een eigen verhaal, gecombineerd met het comfort van nu.

Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met een eigen tuin, een praktische indeling en een karaktervolle uitstraling op een uitstekende locatie? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 44m2
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- eigen voor- en achtertuin van totaal ca. 93m2
- lichte woonkamer
- gemeentelijk monument
- servicekosten van € 100,80 per maand
- oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.


Ground-floor apartment with spacious front and rear garden in a sought-after location in Amsterdam North

Are you looking for a charming apartment with a private garden in a desirable location in Amsterdam North? Then this ground-floor apartment on Meeuwenlaan is well worth a viewing. Offering approximately 44 m² of living space, a practical layout, and both a front and rear garden, this property combines character with comfortable living.

Location:

Meeuwenlaan is a popular street in Amsterdam North. The neighbourhood offers a wide range of shops, supermarkets, cosy cafés and restaurants, all within easy reach. The NDSM Wharf, the IJ waterfront and several parks are also nearby. With the North/South Metro Line, various bus connections and the ferry to Amsterdam Central Station, you can reach the city centre and many other destinations in and around Amsterdam in no time.

Layout:

The sunny front garden leads you to the entrance of the apartment. From the entrance hall, with the adjacent bathroom, you have access to all rooms.
The bright and inviting living room is located at the front of the property, where large windows provide plenty of natural light and create a pleasant atmosphere. The bedroom is quietly situated at the rear of the apartment and overlooks the private back garden, offering a peaceful place to unwind and wake up to a green outlook. The bathroom is efficiently designed and equipped with a shower, toilet and washbasin. Thanks to the practical layout, the available space is used to its full potential. Also located at the rear is the functional kitchen, which provides direct access to the deep rear garden. The garden includes a detached brick storage shed, ideal for bicycles and additional storage.

One of the greatest assets of this property is its generous outdoor space. Enjoy your morning coffee in the sunny front garden or relax in the privacy of the rear garden. With outdoor space at both the front and the back, you can always find the perfect spot to enjoy the fresh air throughout the day.

The apartment forms part of a professionally managed Owners' Association (VvE), ensuring the building is well maintained and providing peace of mind for its residents.

As a designated municipal monument, the building boasts a distinctive architectural character and forms part of the historic streetscape of Meeuwenlaan. Here, you will enjoy living in a property with a unique history, combined with the comfort of modern-day living.

Are you looking for an attractive apartment with private outdoor space, a practical layout and plenty of character in an excellent location? We would be delighted to welcome you for a viewing.

Highlights:
* Living area of approximately 44 m²
* Perpetual ground lease has been bought off
* Private front and rear garden with a combined area of approximately 93 m²
* Bright living room
* Designated municipal monument
* Service charges: €100.80 per month
* Completion in consultation

Disclaimer:
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only.