Meerkoetlaan 72

Meerkoetlaan 72 | Recent geheel verbouwd | Luxe & comfort

Wat maakt dat jij hier wil wonen?
Deze prachtige hoekwoning is geheel verbouwd, instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Je geniet van ruimte en privacy in de fijne achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Parkeren doe je op eigen terrein, inclusief laadpaal, ideaal voor elektrisch rijden. De ligging is perfect: op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en speeltuinen. Bovendien woon je midden in het groen, direct nabij het Zwanenpark, het Molmpad en natuurgebied De Maricken, terwijl de Vinkeveense Plassen om de hoek liggen.

Daarnaast ben je via de N201 zo op de A2, waardoor Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.
Kortom: een unieke kans om te wonen in een luxe hoekwoning, midden in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wat maakt dit huis bijzonder?
Bij binnenkomst in de lichte hal vallen direct de stalen deuren tot aan het plafond op. Vanuit de ruime entree, met toilet en fontein, kom je in de hal die toegang geeft tot de trapopgang en de royale woonkamer. De lichte, ruime living is voorzien van een PVC vloer en schuifdeuren en biedt verschillende zones: een gezellige eetkamer, een comfortabele zithoek, een werkplek en een moderne keuken. De keuken is een echte eyecatcher met een kookeiland inclusief bar en splinternieuwe inbouwapparatuur: keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Via schuifdeuren bereik je de heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten, volledig nieuw aangelegd met een terras, kunstgras en een praktische schuur.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal met veel licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op het water. De nieuwe badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, douche met regen- en handdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een extra ruimte met een tweede toilet, wastafelmeubel, de hybride warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine.

Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met dakopbouw en dakkapel. Deze lichte ruimte beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche (regen- en handdouche), toilet en wastafelmeubel. Kortom: pure luxe en comfort!

Wat je nog wil weten:
• Energielabel A++;
• Recent volledig gerenoveerd – instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen;
• Zonnige tuin op het zuidwesten;
• Grotendeel nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas;
• Nieuwe trappen aanwezig naar zowel de eerste als tweede verdieping;
• Daikin Altherma R Intergas Hybride Warmtepomp 8 kW (is een hybride systeem dat bestaat uit: Een lucht/water warmtepomp van Daikin (8 kW) en een Intergas HR-ketel voor verwarming en warm water) 2025;
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
• Aansluiting en kabels voor zonnepanelen zijn al aanwezig;
• Eigen parkeerplaats met aanwezige aansluiting voor laadpaal;
• Oplevering kan snel.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Meerkoetlaan 72 | Recently Fully Renovated | Luxury & Comfort

What makes this the home you’ll want to live in?
This beautiful corner house has been completely renovated, finished with high-quality materials, and is move-in ready. You’ll enjoy plenty of space and privacy in the lovely back garden, the perfect place to relax. Parking is available on your own private driveway, complete with a charging station, ideal for electric driving. The location is excellent: within walking distance of the shopping centre, schools, and playgrounds. You’re surrounded by nature, right next to the Zwanenpark, the Molmpad, and the De Maricken nature reserve, with the Vinkeveense Plassen just around the corner.

You can reach the A2 via the N201 in no time, making Amsterdam and Utrecht easily accessible.
In short: a unique opportunity to live in a luxurious corner home, surrounded by greenery with all amenities within easy reach.

What makes this house special?
Upon entering the bright hallway, the floor-to-ceiling steel doors immediately catch your eye. From the spacious entrance, with a toilet and washbasin, you enter the hall that leads to the staircase and the generous living room. The bright, spacious living area features a PVC floor and sliding doors, offering various zones: a cosy dining area, a comfortable seating area, a workspace, and a modern kitchen.
The kitchen is a real eye-catcher with a cooking island including bar seating and brand-new built-in appliances: a ceramic hob with integrated extraction, combi-oven, fridge-freezer, and dishwasher.

Through the sliding doors, you step into the wonderfully sunny southwest-facing garden, newly landscaped with a terrace, artificial grass, and a practical storage shed.

The first floor offers three spacious bedrooms, all with plenty of natural light. The bedroom at the front provides a beautiful view of the water. The new bathroom is luxuriously equipped with a freestanding bathtub, shower with rain and hand shower, toilet, and double washbasin with vanity. Additionally, there is a separate room with a second toilet, washbasin, the hybrid heat pump, and connections for the washing machine.

On the second floor, you’ll find the master bedroom with a dormer and roof extension. This bright space features its own en-suite bathroom with a walk-in shower (rain and hand shower), toilet, and washbasin cabinet. In short: pure luxury and comfort!

Good to know:
• Energy label A++;
• Recently fully renovated – move-in ready and finished with high-quality materials;
• Sunny southwest-facing garden;
• Mostly new hardwood window frames with HR++ glass;
• New staircases to both the first and second floors;
• Daikin Altherma R Intergas Hybrid Heat Pump 8 kW (a hybrid system consisting of a Daikin 8 kW air/water heat pump and an Intergas HR boiler for heating and hot water) 2025;
• Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom;
• Wiring and connections for solar panels already installed;
• Private parking space with charging station connection;
• Quick delivery possible.