Meander 403

Dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement in het Stadshart van Amstelveen is gelegen op de 10e verdieping. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een een royale woonkamer een ruim balkon en een nette keuken. De woonkamer geeft toegang tot een groot balkon op het oosten en biedt een fraai uitzicht op het Meanderpark.

English translation see below!

Het appartement ligt ideaal met aan de overzijde het Stadshart waar u een groot aanbod van winkels, restaurants, de schouwburg, de bibliotheek en diverse uitgaansmogelijkheden vindt. Ook diverse scholen, waaronder de Internationale School, de Vrije Universiteit en de Zuidas zijn makkelijk en snel bereikbaar. Het busstation Amstelveen en de tramhalte van lijn 5 liggen op korte loopafstand, met snelle ov-verbindingen naar o.a. de Zuidas, het centrum van Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, station Amsterdam Bijlmer Arena, Uithoorn en Utrecht. Voor bewoners is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Het appartement heeft een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een vaste kast, stookruimte met aansluiting wasmachine, een separaat toilet, de badkamer, de slaapkamer, de keuken en via twee openslaande deuren de woonkamer.
De ruim bemeten woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Via een toegangsdeur is het ruime balkon op het westen bereikbaar en hiervandaan heeft u vrij uitzicht op het Meanderpark. De woonkamer is voorzien van een hoogpolig, lichte vloerbedekking die doorloopt door het hele appartement m.u.v. de keuken en toilet.
Vanuit de woonkamer zijn de eetkamer en de keuken bereikbaar.

De keuken is functioneel ingedeeld met aan twee kanten een keukenblok en twee hoge kasten.
De keuken beschikt over opbergruimte in boven,- en onderkasten/lades, een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel,- vriescombinatie en een losse magnetron. De keuken is afgewerkt met een witte tegel en een composiet werkblad.

De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een grote vaste kastenwand.
De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een ligbad met douchegelegenheid, een groot badkamermeubel met inbouwspotjes, opbergruimte , spiegel en een wastafel.
Het naastgelegen toilet is in dezelfde uitvoering als de badkamer.

Bijzonderheden:
Het woonoppervlakte is 73 m².
Het balkon is 9.20 m2
Bouwjaar 1961.
Berging op de begane grond.
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 4 september 2035.
De woning is voorzien van blokverwarming met warmtemeters.
Warm watervoorziening: boiler eigendom.
Servicekosten: € 256,80 per maand.
Voorschot stookkosten: € 70,-- per maand.
De VvE wordt verzorgd door Newomij.
Op 31 december 2024 was de totale reserve circa € 443.000,--
Project notaris is Westnova Notariaat, ivm volmacht verkoper.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.



This spacious and well-maintained 3-room apartment in Amstelveen's Stadshart district is located on the 10th floor. The apartment features two bedrooms, a spacious living room, a large balcony, and a well-maintained kitchen. The living room opens onto a large east-facing balcony with a beautiful view of Meanderpark.


The apartment is ideally located across the street from the Stadshart district, where you'll find a wide range of shops, restaurants, the theater, the library, and various entertainment venues. Several schools, including the International School, Vrije Universiteit Amsterdam, and the Zuidas business district are also easily and quickly accessible. The Amstelveen bus station and tram stop for line 5 are a short walk away, offering fast public transport connections to the Zuidas business district, Amsterdam city center, Schiphol Airport, Haarlem, Amsterdam Bijlmer Arena station, Uithoorn, and Utrecht. Ample parking is available in front of the apartment.

Layout:
The apartment features a spacious hallway that provides access to the meter cupboard, a built-in closet, a boiler room with a washing machine connection, a separate toilet, the bathroom, the bedroom, the kitchen, and the living room through two sets of French doors.
The generously sized living room is wonderfully bright thanks to the large windows. A door leads to the spacious west-facing balcony, offering unobstructed views of Meanderpark. The living room is fitted with deep-pile, light-colored carpeting that extends throughout the apartment, except for the kitchen and toilet.
The dining room and kitchen are accessible from the living room.
The kitchen is functionally designed with a kitchen unit on two sides and two tall cabinets.
The kitchen offers storage space in upper and lower cabinets/drawers, a 4-burner gas cooktop, an extractor hood, a dishwasher, a fridge-freezer, and a freestanding microwave. The kitchen is finished with white tiles and a composite countertop.

The spacious bedroom features a large built-in wardrobe.
The adjacent bathroom is fitted with a bathtub with shower attachment, a large vanity with recessed spotlights, storage space, a mirror, and a sink.
The adjacent toilet is fitted with the same design as the bathroom.

Details:
The living area is 73 m².
The balcony is 9.20 m².
Built in 1961.
The house has aluminum window frames with double glazing.
The house has an energy label E, valid until September 4, 2035.
The house has district heating with heat meters.
Hot water supply: own boiler.
Storage on the ground floor.
Service charges: €256.80 per month.
Advance payment for heating costs: €70 per month.
The homeowners' association (VvE) is managed by Newomij. As of December 31, 2024, the total reserve was approximately € 443,000.
The project notary is Westnova Notariaat, due to the seller's power of attorney.

We advise you to engage an expert NVM real estate agent to guide you through the purchase process. We act solely for the seller and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation, possibly by means of a building inspection.
This brochure is merely an invitation to submit an offer or to open negotiations. A binding agreement only exists after both the seller and buyer have signed the written purchase agreement.