Meander 295

Ruim 4-kamerappartement (97 m²) met zonnig balkon in het hart van Amstelveen Op een toplocatie in het Stadshart van Amstelveen ligt dit royale 4-kamerappartement van maar liefst 97 m², gelegen op de tweede verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over een groen park. De ligging is ideaal: op minder dan 200 meter vind je de gezellige terrasjes, restaurants en een breed aanbod aan winkels. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld met een busstation op slechts 3 minuten loopafstand. Indeling Via de entree kom je in de hal (met extra grote ingebouwde garderobekast met verlichting) die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van het uitzicht over het park. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logeerruimte. De slaapkamer aan zuidkant heeft een diepe hang/legkast (dubbele roede) + ingebouwde kluis in beton + verlichting. De loze ruimte boven deze kast is omgebouwd tot extra kastruimte met houten louvredeuren. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur, maar biedt tevens volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hetzelfde geldt voor de badkamer, die is uitgerust met een ligbad en wastafel en eveneens toe is aan een update. Extra pluspunten: - Ruime berging van ca. 19 m² in de onderbouw, bereikbaar direct vanuit de openbare weg en vanuit het trappenhuis. De berging beschikt over twee kleine ramen (met tralies beveiligd) voor daglicht. - Balkon op het zuiden - Drie volwaardige slaapkamers - Gelegen in het bruisende Stadshart - Parkeren via bewonersvergunning (€ 40,- per jaar) voor de deur - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer Omgeving en toekomst Het appartement kijkt uit over een park, met daarachter de A9. Deze snelweg wordt momenteel verdiept en deels overdekt aangelegd, wat in de toekomst zal zorgen voor een aantrekkelijkere en rustigere leefomgeving. Kortom: een ruim appartement op een toplocatie met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren! **English translation** Spacious 4-room apartment (97 m²) with sunny balcony in the heart of Amstelveen This spacious 4-room apartment of no less than 97 m², located on the second floor, is located in a prime location in the city center of Amstelveen. The house has a bright living room, three spacious bedrooms and a sunny south-facing balcony with unobstructed views over a green park. The location is ideal: less than 200 meters away you will find cozy terraces, restaurants and a wide range of shops. In addition, public transport is well organised, with a bus station just a 3-minute walk away. Layout Through the entrance you enter the hall (with extra large built-in wardrobe with lighting) that gives access to all rooms. The spacious living room offers plenty of light and is directly connected to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the view over the park. The house has three well-sized bedrooms, ideal for families, working from home or guest space. The bedroom on the south side has a deep hanging/cupboard (double rod) + built-in safe in concrete + lighting. The empty space above this cupboard has been converted into extra cupboard space with wooden louvre doors. The closed kitchen is equipped with built-in appliances, but also offers plenty of opportunities to modernize it entirely to your own taste. The same applies to the bathroom, which is equipped with a bath and sink and is also in need of an update. Additional benefits: - Spacious storage room of approx. 19 m² in the basement, accessible directly from the public road and from the stairwell. The storage room has two small windows (protected with bars) for daylight. - South-facing balcony - Three full bedrooms - Located in the bustling Stadshart - Parking via residents' permit (€40 per year) in front of the door - Excellent accessibility by public transport Environment and future The apartment overlooks a park, with the A9 behind it. This highway is currently being deepened and partly covered, which will provide a more attractive and quiet living environment in the future. In short: a spacious apartment in a prime location with plenty of opportunities to modernize it entirely according to your own wishes!