M.Dotingalaan 3

Op een prachtige locatie, nabij het karakteristieke centrum van Weesp, staat deze hoogwaardig gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning.

De woning is in 2020 en 2024 gemoderniseerd, uitgebouwd, voorzien van twee woningbrede kunststof dakkapellen en vrijwel geheel vernieuwd met oog voor kwaliteit en comfort.

Binnen vindt u o.a. een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een ruime tuingerichte woonkeuken met luxe keuken, kookeiland en een grote pui naar de achtertuin. Daarnaast is er een aangrenzende werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. De woning telt vijf volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers. Met een woonoppervlak van maar liefst 175 m² is er volop de ruimte voor het hele gezin.

Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. De prachtig aangelegde achtertuin ligt relatief vrij en biedt twee zonnige terrassen. Op de oprit is ruimte voor eigen parkeergelegenheid.

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, airco, screens en gedeeltelijke vloerverwarming. Energiezuinig, comfortabel en klaar voor de toekomst.

De ligging is perfect: op korte afstand van het sfeervolle oude centrum met zijn winkels, gezellige horeca, theater, grachten en de rivier de Vecht. Het centrum is gelegen op loopafstand en het NS-station op slechts 1,5 km afstand. Vanaf daar ben je met de trein in slechts 16 minuten in het centrum van Amsterdam of Amsterdam-Zuid, en ook Schiphol is snel te bereiken. Daarnaast zijn de A1, A9 en A2 goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en het Gooi.
De wijk De Klomp is ideaal voor gezinnen: kindvriendelijk, met meerdere speeltuinen, sportvelden en scholen in de buurt. In de zomer biedt de nabijgelegen Vecht volop recreatiemogelijkheden; bij de molen is zelfs een populaire zwemplek te vinden.

Kortom: een ruime, moderne gezinswoning op een gewilde locatie in Weesp, waar u zó kunt intrekken.

**English version below**

INDELING:

Begane grond (98,0 m²): Ruime entree met garderobekast, trapkast, modern toilet met fontein. De ruime living heeft prachtig vrij uitzicht op groen en is voorzien van een visgraat PVC vloer, draaibare houtkachel en een kamer-en-suite met schuifdeuren. Royale woonkeuken met woningbrede pui -met openslaande deuren- naar de achtertuin, lichtstraat en een groot kookeiland met apparatuurwand. Er is voldoende ruimte voor een grote, vrijstaande eethoek. De luxe keuken (2020) beschikt over een composiet blad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, XL koelkast, XL vriezer, vaatwasmachine, espressomachine en een kokendwaterkraan.
Aansluitend een tuingerichte werkkamer, ook geschikt als speelkamer, voorzien van airco.
Ruime bijkeuken/berging voor de opslag van uw spullen.

Eerste verdieping (48,8 m²): Overloop, drie volwaardige slaapkamers. Moderne badkamer (2012) met vloerverwarming en daglicht, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet.

Tweede verdieping (28,6 m²): Overloop met wasruimte, vierde en vijfde slaapkamer, beiden voorzien van een dakkapel. Tweede badkamer (2024) voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met wandkraan.

OVERIGE:

- Bouwjaar 1986, uitgebouwd in 2020, kunststof dakkapellen 2024
- Perceeloppervlakte 245 m² (eigen grond)
- Begane grond voorzien van visgraat PVC vloer met hoge plinten, eerste verdieping eiken lamelparket, tweede verdieping PVC
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk (begane grond en tweede verdieping)
- Houten binnenkozijnen en nieuwe deuren (begane grond en tweede verdieping)
- Hardhouten buitenkozijnen met recent HR++ glas, drie ruiten HR glas
- Eerste verdieping voorzien van nieuwe draai-/kiepramen
- Buitenschilderwerk 2024 uitgevoerd
- Gehele woning voorzien van screens (behoudens één zijraam) en horren
- Zonnescherm achterzijde (extra solide)
- Energielabel A
- Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie
- CV-ketel: Remeha Tzerra combiketel, 2013
- Mechanische ventilatie, 2024
- 14 zonnepanelen, totaal 4200 Wp, 2021
- Nieuwe groepenkast met veel groepen, 2020
- De werkkamer, eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning, Mitsubishi, 2022 (kan ook verwarmen)
- Ankerloze woningscheidende bouwmuren (uitstekende geluidisolatie)
- Oplevering in overleg, indicatie juli 2026
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (conform meetrapport):

- Wonen: 175,4 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: 2,1 m² (tuinkast)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

--

This high-quality, modernized, and extended semi-detached house is located in a beautiful location near the characteristic center of Weesp.

The house was modernized and extended in 2020 and 2024, fitted with two full-width plastic dormer windows, and almost completely renovated with an eye for quality and comfort.

Inside, you will find a bright living room with unobstructed views, a spacious garden-oriented kitchen with a luxury kitchen, cooking island, and a large front to the backyard. There is also an adjoining study, ideal for working from home or as a playroom. The house has five full bedrooms and two modern bathrooms. With a living area of no less than 175 m², there is plenty of space for the whole family.

Outside, too, everything has been taken care of down to the last detail. The beautifully landscaped backyard is relatively unobstructed and offers two sunny terraces. There is space for private parking on the driveway.

This home is fully insulated and equipped with 14 solar panels, air conditioning, screens, and partial underfloor heating. Energy efficient, comfortable, and ready for the future.

The location is perfect: a short distance from the charming old town center with its shops, cozy restaurants, theater, canals, and the River Vecht. The center is within walking distance and the train station is only 1.5 km away. From there, you can reach the center of Amsterdam or Amsterdam-Zuid in just 16 minutes by train, and Schiphol Airport is also within easy reach. In addition, the A1, A9, and A2 highways are easily accessible, providing excellent connections to Utrecht, Amsterdam, and the Gooi region, among others.
The De Klomp neighborhood is ideal for families: child-friendly, with several playgrounds, sports fields, and schools nearby. In the summer, the nearby Vecht river offers plenty of recreational opportunities; there is even a popular swimming spot near the mill.

In short: a spacious, modern family home in a sought-after location in Weesp, ready for you to move in.

LAYOUT:

Ground floor (98.0 m²): Spacious entrance hall with wardrobe, stair cupboard, modern toilet with washbasin. The spacious living room has beautiful unobstructed views of greenery and features herringbone PVC flooring, a swivel wood-burning stove, and an en-suite room with sliding doors. Spacious kitchen with full-width windows—with French doors—to the backyard, skylight, and a large kitchen island with appliance wall. There is enough space for a large, freestanding dining area. The luxury kitchen (2020) has a composite worktop, induction hob with integrated extractor, combi oven/microwave, combi oven/steam oven, XL refrigerator, XL freezer, dishwasher, espresso machine, and a boiling water tap.
Adjacent is a garden-facing study, also suitable as a playroom, equipped with air conditioning.
Spacious utility room/storage room for storing your belongings.

First floor (48.8 m²): Landing, three full bedrooms. Modern bathroom (2012) with underfloor heating and natural light, equipped with a walk-in shower, bathtub, washbasin with double faucet, and a second toilet.

Second floor (28.6 m²): Landing with laundry room, fourth and fifth bedrooms, both with dormer windows. Second bathroom (2024) with walk-in shower and washbasin with wall-mounted tap.

OTHER:

- Built in 1986, extended in 2020, plastic dormer windows 2024
- Plot size 245 m² (freehold)
- Ground floor with herringbone PVC flooring with high skirting boards, first floor with oak laminate parquet, second floor with PVC
- Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom
- Walls and ceilings with smooth stucco (ground floor and second floor)
- Wooden interior frames and new doors (ground floor and second floor)
- Hardwood exterior window frames with recent HR++ glass, three panes of HR glass
- First floor with new tilt and turn windows
- Exterior painting carried out in 2024
- Entire house equipped with screens (except for one side window) and insect screens
- Awning at the rear (extra solid)
- Energy label A
- Equipped with floor, facade, and roof insulation
- Central heating boiler: Remeha Tzerra combi boiler, 2013
- Mechanical ventilation, 2024
- 14 solar panels, total 4200 Wp, 2021
- New fuse box with many groups, 2020
- The study, first floor, and second floor are equipped with air conditioning, Mitsubishi, 2022 (can also heat)
- Anchorless load-bearing walls (excellent sound insulation)
- Delivery in consultation, indication June 2026
- See also the property video and 360-degree photos. The detailed brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl

USABLE AREA (according to measurement report):

- Living space: 175.4 m²
- Other indoor space: N/A
- Building-related outdoor space: N/A
- External storage space: 2.1 m² (garden shed)

This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instruction for Usable Floor Space in Homes (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.

All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it.

In the event of a difference in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.